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concept

家のいたるところに緑色が見られて、
常に気持ちを穏やかにさせてくれます。

伝統的な町家らしい外観の裏には、洗練されたモダンな空間が広がります。
家のいたるところに緑色が見られて、常に気持ちを穏やかにさせてくれます。
秋田産天然石「十和田石」のダイニングテーブルで家族や友人で囲んで食事をしたり、
縁側から自慢のお庭を眺めたりすることが、癒しのひと時となるでしょう。

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detail

若い夫婦や小さい子供を持っている家族には、ちょうどいいぐらいコンパクトなこの家。
キッチンにいる時間が長いお母さんからは、浴室からリビングまですべて視線の中に入り、小さいお子さんがいても安心できます。浴室がすぐ隣なので、夏場にお庭での水遊びも楽しめます。

floor plan

design

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設計:赤熊宏紀建築設計事務所










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毎日の食料品や日用品は、徒歩5分以内の距離にある北野商店街と千本中売立界隈のお店に揃っています。休日には、自転車で二条城や北野天満宮に出かけたりすることもおすすめです。

少し遠く出かける場合、「千本中立売(徒歩5分/400m)」のバス停からは京都市内の各地(京都駅、四条烏丸、三条京阪、祇園、平安神宮等)まで走るバスに乗れます。

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-OPEN HOUSE-
オープンハウス

2019.6.22(土) 13:00-16:00

※事前申し込みは不要。オープンハウスの前に商談となる場合もありますので、予めご了承ください。

detail

価 格 3,680万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟4戸1)
所在地 京都市上京区下長者町通六軒町西入利生町294-45
かみぎょうく りせいちょう
交 通 京都市バス 千本中立売停 徒歩約5分
京都市バス 七本松出水停 徒歩約4分
地下鉄東西線 二条駅 徒歩約17分 (出口1)
敷地面積 【公簿】53.28m²(約16.11坪)
【現況・簡易テープ測量】52.54m²(約15.89坪)
私道負担
建物面積 【公簿】 1階:35.10m² 2階:26.64m² 延べ:61.74m²(約18.67坪)
【現況・簡易テープ測量】 1階:38.45m² 2階:29.77m² 延べ:68.22m²(約20.63坪)
建物構造 木造2階建
改装 2019年3月末
電気配線・ガス管・給排水管など建物内すべて交換、給湯器新設、水廻り設備すべて新設、防蟻処理施工済、全室照明器具付、お庭植栽など
築年月 築年月不詳(家屋評価調書の記録によると大正13年からの課税記録があります)
間 取 2LDK + お庭
接道状況 幅員約3.6mの北側私道(2項道路)に約5.41m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 準防火地域・15m第3種高度地区・屋外広告物 第3種地域・旧市街地型美観地区・遠景デザイン保全区域・西陣特別工業地区
引渡し 即日
現 況 空家
建ペイ率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 仁和小学校 徒歩約7分(560m)
中学校 北野中学校 徒歩約14分(1.1km)
備 考 ※再建築時には約1.0m²のセットバックが必要
※宿泊施設としての利用は不可
担当者 本門(もとかど)
取引態様 売主(仲介手数料不要!)
最終更新日 2019年6月17日(月曜日)
次回更新予定日 2019年6月24日(月曜日)
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