京都の主要な南北の通りのひとつ、御前通から細い路地にはいった先にある、未改装のお家。
北野天満宮をはじめ、周辺には寺社仏閣が多く、歴史ある京都にふれることができる環境です。

建物は、夫婦2人で暮らすのに十分な広さを持っており、スペースを広く使う趣味を持つ方にもおすすめです。
物件周辺には高い建物がないため日当たりが良く、二階は気持ちのいい風が抜けていきます。

2019年5月 大屋根・雨どい・2階の床の一部・1階の床の一部改修済。
実際に暮らすには改装工事が必要ですが、自分たちの理想の家を作ることができるのが最大の魅力です。

改装イメージがしやすいように、
本物件のリノベーションプランをご提案します。
玄関土間を広く取り、自転車を室内に置けたり、DIYが
楽しめるのが特徴のプランです。
詳細は、⇒こちら

RENOVATION PLAN
リノベーションプラン

改装イメージ
  • *ご注意
  • 1.掲載のリノベーションプランは、変更可能です。
  • 2.当該物件は、リノベーション条件付販売ではございません。
  • 3.弊社にて請負工事は承りません。(施工に関連するご紹介は可能です。)

LAYOUT
現状間取図

外観

玄関の釘隠し 1F和室2帖

玄関

1F和室3帖

1F洋室 1F洋室

1F洋室の建具

1F洋室の天井 1Fキッチン

1F板間

1Fキッチン

1F和室3帖からキッチンを見て 1F和室3帖の建具

1Fキッチンの天窓

1Fキッチン

1Fキッチンから浴室とトイレの入り口を見て 1F浴室

1Fトイレ

2F洋室約4.5帖

1F階段 1F洋室約4.5帖の窓からの景色

上棟御幣

2F洋室約4.5帖 ベランダ

2F洋室約4.5帖

AREA MAP
周辺環境

天神信仰の発祥 北野天満宮まで徒歩約10分(約800m)

電車でのアクセスのご紹介
最寄り駅は、便利なJR山陰本線「円町」駅。(駅までの距離約920m / 徒歩約12分)
二条駅、京都駅まで乗換なしで行けます。(乗車時間 二条駅:約2分 京都駅:約10分)

自転車があればさらに行動範囲は広がります。


バスでのアクセスのご紹介
【北野中学前 バス停】
[停車するバス]15系統/26系統/203系等/204系統/205系統 [行き先]四条河原町/京都駅/銀閣寺 etc.

【丸太町御前通 バス停】
[停車するバス]15系統/93系統/202系統/204系統/35系統 [行き先]三条京阪/嵐山/清水寺 etc.

 

DETAILS
物件概要

価 格 1,080万円 ※2019/8/8 商談解除
種 類 中古住宅(連棟2戸1)
所在地 京都市上京区御前通下立売上る二丁目仲之町298番3,
295番9
交 通 京都市バス「北野中学前」停 歩約7分
京都市バス「丸太町御前通」停 歩約6分
JR山陰本線「円町」駅 歩約12分
敷地面積
(公簿)
53.61m²(約16.21坪)
私道負担 有・敷地面積とは別に【公簿】13.22m²
建物面積
(公簿)
1階:51.84m² 2階:20.64m²
延べ:72.48m² 建物未登記無
建物構造 木造2階建
築年月 不詳(閉鎖謄本によれば昭和24年の記録有)
間 取 6K

接道状況

幅員約2.7mの北側通路(非道路)に約8.1m接道
改装 2019年5月 大屋根・雨どい・2階の床の一部・1階の床の一部改修
備 考 ※京町家カルテ・京町家プロフィールは取得できません。
再建築不可 本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可です。
※宿泊施設としての利用不可です。
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 ・準防火地域
・旧市街地型美観地区
・遠景デザイン保全区域
・15m第二種高度地区
・西陣特別工業地区
・屋外広告物第3種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 仁和小学校 徒歩約5分(約340m)
中学校 北野中学校 徒歩約7分(約547m)
国土法届 不要
取引態様 売主 ※仲介手数料不要!
担当者 藤原
最終更新日 2019年12月9日(月曜日)
次回更新予定日 2019年12月16日(月曜日)