地下鉄烏丸線「五条」駅 6番出口 徒歩約6分
ビジネスと伝統・・・古新が融合する烏丸五条の京町家。

物件界隈は『五条烏丸』という京都の主なビジネス街近辺にありながらも、
東本願寺・西本願寺などの歴史が深い社寺仏閣が存在します。
清水寺といった京都の主要観光地や京都駅へのアクセス、
生活利便、伝統・京都情緒を併せ持つ立地です。

◆◇下京区天使突抜-てんしつきぬけ-の歴史◇◆

その不思議な地名は、豊臣秀吉が京都で都市計画を行った際、
地域の方々から天使さんと親しまれていた天神様の敷地を突き抜けて、
強引に道を作ってしまったことに由来するといわれています。

地域の方々から信仰されていた天神様の土地を切り開いて道を作ったわけですから、
民衆の「天使様を突き抜けて道を作るなんて・・・」
という思いがあったに違いありません。
当時の京都人の思いが後世に残った興味深い地名と言えるでしょう。

Plan

もともとは質屋さん(だから「モトシチヤ」なのです!)であったため、
家の中に内蔵(うちぐら)といわれる商品保管庫を有しています。

天使突抜間取り

A号地

B号地

A号地詳細

<Plan>

A号地の間取図

<概要>

価格 3,480万円
敷地面積 【公簿】101.78m²(A・B号地計)
【現況・簡易テープ測量】約51.5m²(A号地のみ)
建物面積 【現況・簡易テープ測量】1階:約 41.95m² 2階:約 33.4m² 延べ約 75.35m²
建物未登記有
接道状況 幅員約 3.42mの北側道路に約 4.3m接道

<A号地の写真>

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  • 外観(左:A号地)
  • A号地外観
  • 洋室約8帖
  • 洋室約8帖 玄関との仕切りにもレトロな模様のガラスが使われています
  • 洋室約8帖 様々な模様のガラスが組み合わされた窓がおしゃれ!
  • 洋室約8帖から1階全体をみて
  • 和室3帖より洋室約8帖をみて
  • 和室3帖より(右手:洋室約8帖、左手:B号地)
  • 洗面・脱衣・洗濯スペース
  • 洗面台
  • お手洗い
  • 浴室
  • 2階へと続く細階段
  • 和室4.5帖
  • 和室4.5帖と和室2帖
  • 和室2帖に押入れがあります
  • 洋室約8帖
  • 洋室約8帖
  • 洋室約8帖
  • 洋室約8帖の窓からの眺め
  • レトロデザインの摺りガラス
  • 3階へと続く階段
  • 天井裏収納は約5帖あります
  • 庭

B号地詳細

<Plan>

B号地の間取図

<概要>

価格 3,480万円
敷地面積 【公簿】101.78m²(A・B号地計)
【現況・簡易テープ測量】約51.5m²(B号地のみ)
建物面積 【現況・簡易テープ測量】1階:約 36.28m² 2階:約 33.40m² 延べ約 69.68m²
建物未登記有
接道状況 幅員約 3.42mの北側道路に約 4.3m接道

<B号地の写真>

小さな画像をクリックすると、大きく表示されます

  • B号地外観
  • 外観(右:B号地)
  • 北側和室4.5帖
  • 北側和室4.5帖
  • 北側和室4.5帖と玄関
  •  洋室約4帖
  • 約4帖の洋室より内蔵へ入る戸
  • 約4帖の洋室からのぞむ内蔵
  •  内蔵に置かれた味のある家具
  • 内蔵約4.5帖
  • キッチン
  • 2階へと続く階段
  • 南側和室6帖
  • 南側和室6帖
  • 南側和室6帖
  • バルコニー
  • 南側和室6帖と中央和室2帖の階段
  • 階段の手摺り
  • 北側和室6帖
  • 北側和室6帖
  • 北側和室6帖
  • 北側和室からの眺め
  • 庭

Map

清水寺などの観光地やJR京都駅までのアクセスの良さが魅力。それだけではなく、スーパー・ドラッグストアなどの生活施設が充実した魅力のエリアでもあります。北の方へ足を延ばせば、商業施設であるSUINA室町、COCON烏丸、LAQUE四条烏丸などがある商業エリア(祇園祭の山鉾がたちならぶ伝統的なエリアでもあります)。南には観光地として国内外の観光客でにぎわう西本願寺と東本願寺があります。

天使突抜マップ

details

価 格 6,960万円
種 類 中古住宅(京町家 連棟2戸一括)※ゲストハウス・宿泊施設不可。
所在地 京都市下京区東中筋通五条下る天使突抜3丁目456
しもぎょうく てんしつきぬけさんちょうめ
交 通 地下鉄烏丸線「五条」駅 6番出口 徒歩約6分
市バス「五条西洞院」停 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】101.78m²
【現況・簡易テープ測量】約103m²
私道負担
建物面積 【公簿】1階:74.04m² 2階:56.19m² 延べ 130.23m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約 78.23m² 2階:約 66.8m² 延べ約 145.03m²
建物未登記有
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 (閉鎖登記簿に大正14年の記載あり)
間 取 11K+内蔵+天井裏収納+庭

接道状況

幅員約 3.42mの北側道路に約 8.6m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m第3種高度地区、 旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域(3km以内)、準防火地域、屋外広告物第4種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 240%(300%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 下京雅小学校 徒歩約10分(約770m)
中学校 下京中学校 徒歩約3分(約200m)
取引態様 売主
備 考 ※ゲストハウス・宿泊施設不可。
※再建築時にセットバック面積約2.49m²が必要。
※建物は老朽化が進んでいるため、建物の使用に際しては修繕が必要。
※現在分筆中のため、分割販売も可能です(詳しくは担当迄)。
担当者 落海(おちうみ)
最終更新日 2019年5月13日(月曜日)
次回更新予定日 2019年5月20日(月曜日)

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