大徳寺そばの家

Plan
- 間取り -

大徳寺そばの家の間取り図

室内は落ち着いたトーンでまとめられており、上品でフレンチな印象のある本物件。
コンパクトながら収納スペースがしっかりと確保されています。




1階DK約9帖のフローリング

1階 DK約9帖の床
白いフロアタイルで部屋全体が
明るい空間に。

1階キッチンの壁のタイル

1階 キッチンの壁のタイル
シックな配色で洗練された印象の
部屋になりました。

1階浴室の床

1階 浴室の床
テラコッタ色のタイルが暖かみを
感じさせてくれます。

階段

階段
ネイビーの階段は2階に
上ったところまで続いています。

2階洋室約4.5帖の床

2階 洋室約4.5帖の床
ダークブラウンのフロアタイルは
板の貼り方にもこだわっています。

2階洋室約4.5帖西側の壁

2階 洋室約4.5帖西側の壁
薄く煉瓦の模様が見えるのが
お部屋のアクセントに。

Photo
- 写真 -

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  • 猪ノ熊通から見た通路入り口
  • 通路入り口
  • ドアを開けたところ。インターフォンはモニター付き。
  • 玄関
  • 玄関
  • 【1階】DK約9帖 照明が一段上がっているのがポイント。
  • 【1階】DK約9帖
  • 【1階】DK約9帖
  • 【1階】キッチン
  • 【1階】キッチン
  • 【1階】キッチン 床下収納
  • 【1階】キッチン 床下収納
  • 【1階】キッチン 収納がしっかりあります。
  • 【1階】キッチン
  • 【1階】キッチン
  • 【1階】シックな配色が上品なキッチンの壁
  • 【1階】ダイニングをキッチンから見て
  • 【1階】洗面と浴室
  • 【1階】洗面
  • 【1階】洗面の収納
  • 【1階】トイレ
  • 【1階】トイレ
  • 【1階】浴室
  • 浴室の床
  • 階段
  • 階段
  • 【2階】階段を上がったところ
  • 【2階】洋室約4.5帖
  • 【2階】洋室約4.5帖
  • 【2階】洋室約4.5帖 押入
  • 【2階】洋室約4.5帖
  • 【2階】洋室約4.5帖
  • 【2階】洋室約4.5帖 フローリングの張り方にもこだわっています。
  • 【2階】洋室約4.5帖 フローリングの張り方にもこだわっています。
  • 【2階】物干しスペース
  • 和室6帖
  • 和室6帖
  • 和室6帖
  • 【1階】テラス 洗濯機置き場

Area
- エリア -

物件周辺の地図




物件周辺には、スーパーやドラッグストア、コンビニも近くにあり非常に暮らしやすい環境が整っています。
その他、古い街並みが残る大徳寺周辺や昔ながらの趣を残した新大宮商店街など、地元の人の暮らしが垣間見えて京都をより身近に感じられるツウな場所もたくさん。
春と秋には大徳寺の特別公開もあり、季節を通して楽しめるのもこのエリアの魅力のひとつです。

また、最近は新しいお店も増え、ここだけのオンリーワングルメや知る人ぞ知るアートなお店もあります。
今回は、休日にゆっくり寄り道したい穴場スポットを紹介いたします。
都会の喧騒を離れて、粋な京都に浸れる町で暮らすのはいかがでしょうか。




そばと料理の店 五

そばと料理の店 五(約220m / 徒歩約3分)

京都の高級料亭「和久傳」が手掛けるそば店。 料亭というと敷居が高く感じてしまいますが、こちらではもうすこしカジュアルにお食事を楽しむことができます。自慢のお蕎麦は、特注のそば粉と大徳寺の井戸水で打たれており、香りも抜群。天ぷらや鯖寿司がついたコースも人気ですが、お蕎麦だけをしっかりと味わうもよし、一品をお酒と楽しむのもよし、と自分だけの自由な楽しみ方を見つけるのも、贅沢な時間が過ごせそうです。

カフェ Mebae

絵本カフェ Mebae(約240m徒歩 / 約4分)

京都で長年愛される書店が手掛ける、絵本だけを集めたブックカフェ。町家を改装したという店内には、名作から話題の新作まで、およそ600タイトルもの絵本が揃っています。それらの絵本はすべて、絵本専門士の資格を持つスペシャリストが厳選したもの。看板メニューは、絵本がモチーフの「はらぺこのクロックムッシュプレート」。心もお腹も満たされるMebaeにぜひ足を運んでみてください。

カフェ ことばのはおと

古書と茶房 ことばのはおと(約420m / 徒歩約6分)

町家カフェのさきがけとも言えるこちらのお店。趣ある町家空間に並ぶ2000冊もの本は、店主夫妻の趣味である猫や鉄道の本をはじめ、アートやデザイン、小説、漫画など幅広いラインナップ。また、すべて手作りのこだわりのフードも人気のひとつ。特に13時から登場する「にゃんこパフェ」は食べるのがもったいなく感じるほど丁寧に作りこまれています。1日限定20食のため、にゃんこパフェを目当てに訪れる人も多いのだとか。

和菓子 うめぞの茶房

和菓子 うめぞの茶房(約520m / 徒歩約7分)

京都で長年親しまれてきた、老舗甘味処「梅園」の姉妹店。あんを寒天とわらび粉で流し固めた「かざり羹」が名物です。かざり羹は、レモンやフランボワーズ、抹茶など和洋の素材を合わせた新感覚和菓子で、常時8~10種がレトロなショーケースに並んでいます。2階は茶房スペースになっており、町家を利用した落ち着いた空間でほっと一息つくことができます。できたてのなめらかな口どけと、新しい和のスイーツをゆるりと堪能したい方は、茶房へどうぞ。

カフェ さらさ西陣

カフェ さらさ西陣(約530m / 徒歩約7分)

銭湯を改築して作られた、人気で異色の銭湯カフェ。壁一面に貼られた鮮やかなマジョリカタイルが特徴です。店内は元銭湯ならでは、天井が非常に高く開放感が抜群。その他にも、随所に銭湯の名残を感じることができます。しかし魅力は建物だけではありません。ボリューム満点のランチや夜ご飯、絶品のスイーツなど幅広いカフェメニューも楽しめます。ノスタルジックなのに新しい。非日常を味わいたい週末にぴったりのお店です。

古書店 世界文庫

古書店 世界文庫(約600m / 徒歩約8分)

デザイナーであり、美術家や詩人としての顔も持つ店主が営む古書店。建物は工場跡をリノベーションしたものだそうで、全体的に白で統一された空間は店主のこだわりを感じます。著名なクリエイターが選書した本をならべた本棚は個性的なラインナップで、自分を広げてくれる1冊に出会えそう。インテリア感覚のビジュアルブックも充実しているほか、知識豊富な店主とのおしゃべりも楽しむことができます。営業日、時間はtwitter(外部リンク)でお知らせしています。

銭湯 船岡温泉

銭湯 船岡温泉(約750m / 徒歩約10分)

文化財にも指定されている、京都を代表する銭湯のひとつ。外観は大きく威厳のある唐破風造の屋根、内装の鮮やかなマジョリカタイル、脱衣所天井には鞍馬天狗の彫刻や、その周りを囲う透かし彫りの欄間も大正・昭和の趣を残しており、見ごたえばっちり。お風呂も通常の大浴場に加え、くすり風呂、高温深風呂、浅風呂、泡風呂、ジェットバス、電気風呂、サウナ、水風呂、打たせ湯、露天風呂(檜風呂と岩風呂。男女日替わりで入れ替わる)など、種類も非常に豊富です。

あぶり餅 一文字屋和輔

あぶり餅 一文字屋和輔(約1150m / 徒歩約15分)

今宮神社の門前名物、あぶり餅を販売しているこちらのお店は、創業1000年以上という歴史あるお店です。きな粉をまぶした一口大のお餅を竹串に刺し、炭火であぶったあとに白味噌のタレをぬったあぶり餅の香ばしい香りに、思わず食欲をそそられます。店内で食べる場合は、京都らしい和風な空間でお茶を飲むことができます。大徳寺と今宮神社まわりのお散歩コースの休憩にもってこいの老舗和菓子を堪能してはいかがでしょうか。

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Detail
- 物件概要 -

価 格 1,580万円
種 類 中古住宅(※連棟7戸1)
所在地 京都市北区紫野雲林院町52-5,52の一部
交 通 地下鉄烏丸線「北大路」駅 3番出口 歩約13分
地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 2番出口 歩約15分
京都市バス「大徳寺前」停 徒歩約3分
小学校 紫野小学校 徒歩約7分(約515m)
中学校 嘉楽中学校 徒歩約21分(約1620m)
敷地面積 【公簿】22.20m²(6.71坪)
私道負担 【公簿】37.21m²のうち持分1/9
建物面積 【公簿】1階:18.53m² 2階:20.03m² 
延べ:38.56m²(約11.66坪)建物未登記(無)
建物構造 鉄骨造陸屋根2階建
築年月 1982(昭和57)年3月
改装 2019年3月改装済
改装箇所:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、物干しスペース床張替え、外壁塗装、給湯器新調、内装のやり替え等
間 取 2DK

接道状況

幅員約1.6mの北側通路(非道路)に約5.3m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域、近隣商業地域
法令制限 ・準防火地域
・近景デザイン保全区域
・遠景デザイン保全区域
【準工業地域】
・15m第三種高度地区
・旧市街地型美観地区
・西陣特別工業地区
・屋外広告物第3種地域
【近隣商業地域】
・15m第四種高度地区
・沿道型美観形成地区 幹線地区
・屋外広告物沿道型第2種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 【準工業地域】60% 【近隣商業地域】80%
容積率 【準工業地域】200% 【近隣商業地域】300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
取引態様 売主
備 考 ※ゲストハウス/宿泊施設不可。
※家具などの動産類は販売価格に含まれません。
※再建築不可 本物件は区分所有の建築物につき、本物件単独での建替えはできません。
※本物件は株式会社福屋不動産販売京都北店様を通してのお取引となるため、成約時に仲介手数料が必要です。
担当者 浜田>>プロデューサーページ
最終更新日 2019年4月15日(月曜日)
次回更新予定日 2019年4月22日(月曜日)