都の庵
とこ京都を楽しむセカンドハウス、終の住み処をお探しの方へ

フォトギャラリー

2014年10月撮影
八清による全改装後の写真

リビング リビング リビング リビング リビング 土間 土間 土間 土間 土間 庭 庭 洗面 洗面 お風呂 トイレ 2階 2階 2階 2階 2階 外観 外観 外観 外観 外観

2019年3月撮影
現在の利用状況 家具、家電も販売対象となります。(全て撤去することも可能です)

リビング リビング リビング 玄関 玄関 玄関 玄関 庭 庭 庭 キッチン 洗面 お風呂 トイレ 廊下 階段 踊り場 2階南側洋室 2階 2階南側洋室 2階南側洋室 2階南側洋室 2階ベランダ 2階北側和室 外観 外観 外観 外観
間取り図

昭和初期頃に建てられた仕舞屋形式の伝統的な京町家。
周囲には同じような顔の町家が残っており、この一画だけ
当時にタイムスリップしたような味わい深さを漂わせています。

室内は古い趣きの中に暮らしやすさを取り入れた
大人向けのシックでモダンなデザインです。

サロンのように使える土間や、和の風情溢れる坪庭など
暮らしを彩る町家ならではの意匠・空間に加え
ロフト収納や床暖房など、
セカンドハウスから終の住処としてお住まいいただける
機能と快適性を備えています。

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近隣施設
京都北野病院 歩約2分100m
フレスコ北野白梅町店 歩約7分500m
イズミヤ北野白梅町店 歩約7分560m
北野中学校 歩約3分195m
大将軍小 歩約4分260m
島津アリーナ(府立体育館) 歩約4分310m
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リノベーション内容
外壁漆喰塗、玉石基礎施工、畳新調、
リビング檜フロア・寝室杉フロア張り、
玄関の壁中塗り仕上げ、物干し新調、造園工事など

地図

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価 格 3,480万円 ※2019/4/18 価格変更
種 類 京町家/中古住宅/2014年9月改装済
所在地 きょうとしきたくたいしょうぐんひがしたかつかさちょう
京都市北区大将軍東鷹司町31
交 通 JR円町駅 徒歩約8分
京福電車 北野白梅町駅 徒歩約8分
敷地面積 【公簿】62.04m² (約18.76坪)
私道負担
建物面積 【現況】1F約42.76m² 2F約27.10m² 延約69.86m²
【公簿】1F34.04m² 2F28.09m² 延62.13m²
建物構造 木造2階建
築年月 不詳(推定:昭和初期頃)
閉鎖登記簿に昭和20年4月の保存登記あり
間 取 2LDK

接道状況

幅員約4.2mの南側の公道に約4.3m接道
改装 2014年9月末改装済 
外壁漆喰塗、玉石基礎施工、畳新調、 リビング檜フロア・寝室杉フロア張り、 玄関の壁中塗り仕上げ、物干し新調、造園工事など
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種中高層住居専用地域
法令制限 15m第1種高度地区、遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区、屋外広告物第2種地域、準防火地域
引渡し 相談
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 168%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 大将軍小学校(歩約4分 約260m)
中学校 北野中学校(歩約3分 195m)
取引態様 仲介
担当者 本門(もとかど)
備 考 家具、家電も販売対象となります(撤去についても相談可)。
※売主の瑕疵担保責任免責
最終更新日 2019年5月13日(月曜日)
次回更新予定日 2019年5月20日(月曜日)