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京都市左京区にある、
京都大学と鴨川の間に位置する、
こじんまりとしたかわいらしい家。

自宅はもちろん、学生と地元の人がよく通るこの立地で、1Fをずっとやりたかった花屋、カフェ、教室等に改装するにもぴったりな間取りと大きさかもしれません♪

間取図

間取図  

住居として使う場合、二人暮らしにはちょうど良いサイズ。京都大学以外でもたくさんの学校が集まっているこのエリアならではの落着きが、観光客が溢れている京都市内では考えられないほどでした。

2階を住居にして、1階で小規模の店を開くのも可能。観光客が少ないものの、大学生や周りの住民のためのカフェや文化教室、新しい事業の拠点として考えるのも面白そうです。

写真

玄関~1階

2階~周辺

地図

物件周辺の地図

風光明媚な鴨川までわずか徒歩5分。晴れの日には、河岸でのんびりすることも、ジョギングすることも大きな魅力。

住宅街ではありますが、周りのお店が少なくありません。和食をはじめ、中華や台湾料理、インドカレー、ハラール食まで、外食の選択が豊富。少し北にある出町桝形商店街まで行くと、たくさんの食料品店や飲食店などが並んでいています。その中に、数年前にオプーンした出町座も近いので、本を読んだり映画を見たりする楽しみも。

徒歩5分にある荒神橋停から16/17番のバスに乗ると、河原町や京都駅にも簡単にアクセスできます。

  • ・鴨川(荒神橋)・・・歩約5分(約360m)
  • ・ライフ川端東一条店・・・歩約5分(約360m)
  • ・京都バス 荒神橋停・・・歩約5分(約400m)

概要

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価 格 850万円
種 類 中古住宅(京町家 連棟2戸1)
所在地 京都市左京区吉田橘町34-9
交 通 京阪鴨東線 神宮丸太町駅 5番出口 徒歩約10分
京都バス 荒神橋停 徒歩約5分
敷地面積 【公簿】45.52m²(約13.76坪)
【現況・簡易テープ測量】約40.83㎡(約12.35坪)
私道負担
建物面積 【公簿】延べ面積: 73.55m² (約22.24坪)
【簡易テープ測量】1階:約39.95㎡ 2階:約35.65㎡ 延べ面積:約75.60m² (約22.86坪)
間 取 5K

接道状況

幅員約8.5mの北側公道に約4.4m接道
幅員約2.0mの南側私道に約4.8m接道
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(家屋評価調書によると明治44年の記録有)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 山並み背景型美観地区、準防火地域、15m第二種高度地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 借地権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
借地権に係る表示 ・借地権の種類/普通借地権(※旧借地借家法による)(借地期間終了時に更地変換要・建物の買い取り請求不可) ・借地期間/当初20年間、以後更新可 (20年ごと 更新料不要) ・地代/月額20,655円 ・借地権の譲渡/借地権の第三者譲渡・転貸は地主の承諾と譲渡承諾料要
備 考 ※この建物を取り壊さないことが販売条件となります。
※宿泊施設としての利用不可です。
※老朽化につき改修工事が必要です。
※販売価格に譲渡承諾料を含みます。
※売主は瑕疵担保責任を負いません。
小学校 第四錦林小学校 (徒歩約5分 約360m)
中学校 近衛中学校 (徒歩約8分 約600m)
取引態様 仲介
担当者 青山
最終更新日 2019年3月18日(月曜日)
次回更新予定日 2019年3月25日(月曜日)
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