丸太町七本松の3階建住宅(中京区西ノ京車坂町)

地下鉄東西線二条駅、JR山陰線二条駅の周辺は、スーパーやスポーツジム、映画館が集まり、利便性の良さから人気のエリア。そんなエリアの近くにある、3階建て住宅です。
東側は建物がないので、風通しが良く、陽当たりも良い明るいおうちです。
室内はきれいにお使いされているため、少ない改装ですぐにお住まいが可能なのも嬉しいポイント。
小中学校にも近く、部屋数が多いので、お子さんの多い家族も安心です。
近くを走る電車も見ることができるので、電車好きのお子様がいらっしゃる家族にもおすすめです。

間取り図

5DK

1Fのお部屋ご紹介

外観

建物外観(西側)

外出に便利な自転車を数台、または小型車1台駐車できます。
和室

1Fの東側洋室

ほかの部屋を通らずに使える位置なので、来客用の部屋としても。

2Fのお部屋ご紹介

キッチン

キッチン

キッチンは広めで使いやすいです。
ダイニング

ダイニング

大きめの食器棚を置いてもゆとりがあります。
和室

2Fの東側和室

和室は6帖、収納もたっぷり。バルコニーもある明るいお部屋です。
和室

2Fの東側和室

陽当たりの良いバルコニーで、ふとんを干すこともできます。

3Fのお部屋と小屋裏収納ご紹介

3階東洋室

3Fの東側洋室

6帖の洋室です。窓は東向きで、風通しが良いです。
3階東洋室

3Fの東側洋室

お部屋からの景色です。さえぎるものがないので、視界が広くて気持ち良いです!
3階中央洋室

3Fの中央洋室

5.4帖の洋室です。書斎使いにぴったり。
3階中央洋室

3Fの中央洋室

小屋裏収納へ上がるはしごはこの部屋にあります。
3階西洋室

3Fの西洋室

窓が大きく明るいので、子供部屋におすすめです。
バルコニーから電車が通る様子が見えます。
小屋裏収納

小屋裏収納

中央の洋室の上に小屋裏収納があります。天井の高さもしっかり取れていて収納に便利!

物件周辺地図

丸太町七本松の3階建住宅の地図

物件の写真

物件概要

価 格 2,080万円
種 類 中古住宅
所在地

京都市中京区西ノ京車坂町7番12

なかぎょうく にしのきょう くるまざかちょう 
交 通 地下鉄東西線「二条」駅(3番出口) 歩約11分
JR山陰線「二条」駅(西口) 歩約13分
市バス「丸太町七本松」停 歩約3分
敷地面積 【公簿】50.97m²(約15.41坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:25.11m² 2階:28.91m² 
3階:28.91m² 延べ:82.93m²(約25.08坪)

【現況・簡易テープ測量】

1階:25.78m² 2階:29.22m² 3階:29.22m² 
延べ:84.22m²(約25.47坪)

建物未登記(有)
建物構造 木造3階建
築年月

平成7年3月

間 取 5DK+小屋裏収納+駐車スペース

接道状況

西側/幅員約3mの私道(二項道路)に約4m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限

20m第2種高度地区、
準防火地域、市街地型美観形成地区、
屋外広告物第5種地域、
遠景デザイン保全区域

引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 160%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 朱雀第二小学校 徒歩約4分/273m
中学校 西ノ京中学校 徒歩約8分/618m
取引態様 仲介
担当者 藤原
備 考

■再建築時にセットバック約2m²要
■売主の瑕疵担保責任免責

最終更新日 2019年2月12日(火曜日)
次回更新予定日 2019年2月18日(月曜日)
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