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  • 【周辺写真:山科疎水】春は桜、秋は紅葉が楽しめる情緒溢れる散策路
  • 【周辺写真:南禅寺】観光客でにぎわう南禅寺まで地下鉄東西線で一駅!
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  • 【みささぎの家(西側)】2階より南東を見て。美しい山並みを背景にJR東海道線が行き交います。

御陵駅南側 みささぎの家(西側)

隣の物件と合わせての購入が可能です!

地下鉄東西線「御陵(みささぎ)」駅から徒歩約12分の
閑静な住宅街を南に進んだ先のお家。
JR山科駅からJR京都駅まで快速で約5分・
JR大阪駅へは新快速で35分、JR草津方面へは約15分と
各方面へのアクセスは良好!
最寄りの高速道路の京都東インターまで約4kmなので
県外によく行かれる方にもおすすめの物件です。

また、南東に見える美しい山並みと街の広がりが
時間の経過を緩やかに感じさせてくれます。

※老朽化につき、改修工事が必要です。

Plan

お家の前のスペースに駐輪可能。
南東向きの小さな庭ではささやかなガーデニングなどを楽しむことができます。
天気のいい日には解放感ある2階の窓より電車の往来を眺めたり・・・。

間取

Map

京都市街地や滋賀、大阪へのアクセスも便利で、山科の美しい山並みに囲まれたのどかな街。
南東側にはJR東海道線が行き交うパノラマ景色が見られます。
※地下鉄東西線の『御陵駅』⇔『烏丸御池駅』間は約10分の乗車時間です。

周辺地図 アクセス便利! アクセス図

Photo

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  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 1F ダイニングキッチン(南東側をみて)
  • 1F ダイニングキッチン(南東側)
  • 1F ダイニングキッチン(南東側)
  • 1F ダイニングキッチンより玄関をみて
  • 1F ダイニングキッチン(北西側をみて)
  • 1F ダイニングキッチン(南東側)
  • キッチン
  • お手洗い
  • 浴室
  • 玄関より
  • 階段(上り)
  • 2F 南東の和室より
  • 2F 南東の和室より
  • 2F 南東の和室6帖
  • 2F 北西の和室4帖
  • 2F 北西の和室より
  • 2F 北西の和室より
  • 2階 ベランダより
  • 2階 南東窓より
  • 2階 北西窓より
  • レトロな模様の窓
  • 1階 外縁
  • 裏の小庭より JR東海道線 各車両を眺めることができます
  • 裏の小庭より
  • 【周辺写真】
  • 東隣の物件と合わせてのご購入が可能です
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Detail

       
価 格 538万円 ※2019/4/15 価格変更
種 類 中古住宅(連棟5戸1)
所在地 京都市山科区北花山六反田町32番9,山科区厨子奥長通11番40
やましなく きたかざんろくたんだちょう,やましなく ずしおくながみち
交 通 地下鉄東西線「御陵」駅 3番出口 徒歩約12分
京阪バス「石塚町」停 徒歩約5分
敷地面積 【公簿】 58.3m²
【現況(簡易テープ測量)】有効宅地:約 51.46m² 私道負担:約 6.84m²
建物面積 【公簿】1階:24.82m² 2階:19.87m² 延べ44.69m²(約13.51坪)
【現況(簡易テープ測量)】1階:約26.54m² 2階:約19.94m² 延べ46.48m²(約14.06坪)建物未登記有
建物構造 木造2階建
築年月 昭和38年3月
備 考 ※売主は瑕疵担保責任を負いません
※用途地域上、宿泊施設・ゲストハウス不可です
※老朽化につき、改修工事が必要です
※再建築時にセットバック約 0.3m²必要です
間 取 2DK
接道状況 幅員約 3.83mの西側道路に約3.6m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 山ろく型建造物修景地区、敷地面積の最低限度100㎡、屋外広告物第2種地域、土砂災害特別警戒区域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 50%
容積率 80%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 陵ヶ岡(りょうがおか)小学校 徒歩約 12分 約960m
中学校 花山(かさん)中学校 徒歩約 7分 約520m
取引態様 仲介
担当者 本門
最終更新日2019年9月17日(火曜日)
次回更新予定日2019年9月24日(火曜日)

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