• 物件外観
  • 祇園白川の桜
  • 巽橋
  • 古門前通
  • 坪庭
  • 冬桜

四季折々を愉しむ 祇園白川の京町家(東山区古西町)

路地を出た先には知恩院の古門・黒門に通じる『古門前通』があり、東の『東大路通』、西の『花見小路』の間に挟まれた、観光や四季折々の趣・京都情緒を堪能できるロケーション。
徒歩のみで東山の観光名所を巡ることができるのはもちろんのこと、京阪・叡山電車を利用すれば『三千院』で有名な大原へ、京阪本線を利用すれば独自の文化が興味深い『大阪』へと足をのばすこともできます。
また最寄りの東西線『東山駅』『三条京阪駅』からは京都の商業地『烏丸御池』や繁華街の『寺町・新京極商店街』にもアクセス可能。

旅の拠点として、余生を過ごす場所として。
華やかな祇園白川の京町家はいかがでしょうか。

周辺の四季

祇園白川の桜

祇園白川、春の桜並木。
桜が霞のように石畳の道を覆う様子は、えも言われぬ風情があります。

この路地を出た先にある道路『古門前通』を東に進むと、風に揺れる夏の柳、悠々と流れる白川と知恩院の『古門』が見えます。

夏の白川
紅葉燃ゆ

徒歩1分にあるご近所の白川のほとり。
紅葉した楓が秋の祇園白川を彩ります。

『知恩院通』の突き当りには、
知恩院の入口である 三門があります。
清々しい冬空の下、荘厳・雄大な様に圧巻です。

知恩院 三門

間取り

全居室に畳を採用した、純和風のしつらえです。お茶の間から見えるお庭が季節の移り変わりを知らせてくれます。

   古西町間取り

※平成20年4月八清による改装済み。

周辺地図

京阪線を利用した大阪や大原へのアクセスはもちろん、徒歩で東山を代表する観光地を巡ることができる立地。近くには味のある銭湯『新シ湯(あたらしゆ)』や、イートインは平日でも行列ができるほどの人気店『きな粉スウィーツ専門店 吉祥菓寮(きっしょうかりょう)』、帆布のカバンで全国的に有名な『一澤信三郎帆布』があります。

古西町マップ

写真

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  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観 裏側
  • 玄関
  • 玄関 飾り棚
  • 玄関 飾り棚
  • 下地窓
  • 1階
  • キッチン
  • キッチン
  • 階段側
  • 1階 和室
  • 1階
  • 庭
  • 庭
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 浴室
  • お手洗い
  • 階段
  • 2階
  • 2階
  • 2階
  • ベランダ
  • 2階
  • 2階
  • 2階
  • 2階
  • 2階
  • 2階 障子
  • 2階 照明

周辺写真

  • 古門前通
  • 路地入り口のお地蔵さん
  • 路地
  • トンネル路地を抜け、さらに奥へ
  • 吉祥菓寮
  • 祇園白川の紅葉
  • 祇園白川の紅葉
  • 白川沿いの道
  • 白川沿いの道
  • やまもと喫茶
  • 知恩院 三門
  • 知恩院古門
  • 白川
  • 八坂神社

物件詳細

価 格 2,300万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟5戸1)
所在地 京都市東山区古門前通大和大路東入三丁目古西町323-2
きょうとし ひがしやまく ふるにしちょう
交 通 京阪本線 三条駅 2番出口 徒歩約6分
京阪本線 祇園四条駅 9番出口 徒歩約8分
地下鉄東西線 三条京阪駅 2番出口 徒歩約6分
地下鉄東西線 東山駅 2番出口 徒歩約6分
市バス 三条京阪停 徒歩約7分
敷地面積 【公簿】38.90m²【現況(簡易テープ測量)】有効宅地:約34.5m² 私道負担:約4.4m²
建物面積 【公簿】1階:24.46m² 2階:20.16m² 延べ:44.62m²(約13.49坪)
【現況】約46.7m²(約 14.1坪) 建物未登記・有
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 築60年以上経過
改装 平成20年4月八清による改装済み:水回り新調、内装(天井・クロス張替)、外装(外壁の塗り替え、断熱材の施工)、造園等
間 取 2DK
接道状況 幅員約 1.8mの西側通路に約 3.9m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 15m第4種高度地区、旧市街地型美観地区、屋外広告物第4種地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、準防火地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 400%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
備 考 ※建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可です。
※ゲストハウス・宿泊施設不可です。
※ご見学に際しては、ご希望日の7日以上前のご連絡が必要です。
※売主は瑕疵担保責任を負いません。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
学校 開睛小中学校 (小中一貫校 徒歩約21分 約1680m)
取引態様 仲介(専属)
担当者 藤井 >>コーディネーターページへ
最終更新日 2019年2月12日(火曜日)
次回更新予定日 2019年2月18日(月曜日)

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