シャトービクトリア外観

投資収益用としてオススメの居住・事業用マンション

入居率79.1%学生に人気のマンション(2020年10月現在)
大正~昭和初期の近代美術品が収蔵される白沙村荘 橋本関雪記念館をはじめ、 京都大学や京都芸術大学(旧京都造形芸術大学)が近い文化的なエリアである北白川、 京都を見守ってきた大文字山の麓に位置する、鹿ケ谷。
その間に位置する当マンションのオーナーになりませんか?

物件近くの『哲学の道』とよばれる小径(こみち)を北へ歩くと、室町幕府八代将軍『足利義政』が 『鹿苑寺金閣(ろくおんじきんかく)』にならって建立したと言われる、 わびさびの神髄『慈照寺銀閣(じしょうじぎんかく)』にたどり着くことができます。

また、物件の西方には神代からの言い伝えがのこる霊山『吉田山』が存在し、 麓の『吉田神社』では毎年年中行事で賑わいます。

今出川通まで進むと、ミシュラン2ッ星を獲得した料亭など、 通(つう)が足しげく通う名店が 点在するにぎやかなエリア。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあり、利便性も十分です。

満室時想定賃料
階層 用途 戸数 満室想定賃料
1F テナント 4戸 496,640円
2F 居住用 7戸 291,000円
3F 7戸 280,657円
4F 6戸 273,000円
24戸 1,341,297円(月額)…①

①×12ヵ月=16,095,564円(満室時を想定した年間賃料)

シャトービクトリア外観

立面図

立面図 平面図 平面図
居住用間取り 敷地 敷地図

写真

   

地図

浄土寺馬場町周辺地図

概要

   
価 格 2億6,000万円
種 類 オーナーチェンジ
収益賃貸マンション(1F:事業用 2~4F:共同住宅 全24戸)
所在地 京都市左京区浄土寺馬場町10
きょうとし さきょうく じょうどじ ばんばちょう
交 通 市バス「浄土寺」停 徒歩約1分
京阪鴨東線 「出町柳」駅 4番出口 徒歩約27分
敷地面積 【公簿】293.86m²(約 88.89坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:220.55m² 2階:184.88m² 3階:184.88m² 4階:164.36m² (延べ床面積 754.67m² )
建物未登記無
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築年月 昭和52年11月
間取 テナント4店舗:事業用 計4戸
1DKタイプ6戸+1Kタイプ14戸:居住用 計20戸
接道状況 幅員約 21.85mの西側道路に約 22.85m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m第4種高度地区、準防火地域、沿道型美観形成地区、屋外広告物:沿道型第2種地域、遠景デザイン保全区域(3km以内)、眺望空間保全区域
引渡し 即時
現 況 24戸中 1部屋空室
建ぺい率 80%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 錦林第三小学校(徒歩約9分 約680m)
中学校 岡崎中学校(徒歩約15分 約1170m)
取引態様 仲介
備 考 ※本物件の賃貸管理は株式会社ハウスネットワークとなります。
※賃貸中の部屋は、内覧できません。あらかじめご了承ください。
※賃借人の預り金(敷金、保証金など)は売買代金に含むため、売主からの返還はございません(関西方式)。
担当者 鬼頭(きとう)
最終更新日 2020年11月28日(土曜日)
次回更新予定日 2020年12月7日(月曜日)