シャトービクトリア外観

収益用としてオススメ、入居率95.8%!(2018年12月現在)
ほぼ満室稼働の事業・居住用マンションです。

大正~昭和初期の近代美術品が収蔵される白沙村荘 橋本関雪記念館をはじめ、 京都大学や京都造形大学が近い文化的なエリアである北白川、 京都を見守ってきた大文字山の麓に位置する、鹿ケ谷。
その間に位置する当マンションのオーナーになりませんか?

物件近くの『哲学の道』とよばれる小径(こみち)を北へ歩くと、室町幕府八代将軍『足利義政』が 『鹿苑寺金閣(ろくおんじきんかく)』にならって建立したと言われる、 わびさびの神髄『慈照寺銀閣(じしょうじぎんかく)』にたどり着くことができます。

また、物件の西方には神代からの言い伝えがのこる霊山『吉田山』が存在し、 麓の『吉田神社』では毎年年中行事で賑わいます。

今出川通まで進むと、ミシュラン2ッ星を獲得した料亭など、 通(つう)が足しげく通う名店が 点在するにぎやかなエリア。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあり、利便性も十分です。

満室時想定賃料
階層 用途戸数満室想定賃料
1Fテナント4戸496,640円
2F居住用7戸291,000円
3F7戸280,657円
4F6戸273,000円
24戸1,341,297円(月額)…①

①×12ヵ月=16,095,564円(満室時を想定した年間賃料)

シャトービクトリア外観

立面図

立面図 平面図 平面図
居住用間取り 敷地 敷地図

写真

   

地図

浄土寺馬場町周辺地図

概要

       
価 格 2億6,000万円
種 類 オーナーチェンジ
収益賃貸マンション(1F:事業用 2~4F:共同住宅 全24戸)
所在地 京都市左京区浄土寺馬場町10
きょうとし さきょうく じょうどじ ばんばちょう
交 通 市バス「浄土寺」停 徒歩約1分
京阪鴨東線 「出町柳」駅 4番出口 徒歩約27分
敷地面積 【公簿】293.86m²(約 88.89坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:220.55m² 2階:184.88m² 3階:184.88m² 4階:164.36m² (延べ床面積 754.67m² )
建物未登記無
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築年月 昭和52年11月
間取 テナント4店舗:事業用 計4戸
1DKタイプ6戸+1Kタイプ14戸:居住用 計20戸
接道状況 幅員約 21.85mの西側道路に約 22.85m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m第4種高度地区、準防火地域、沿道型美観形成地区、屋外広告物:沿道型第2種地域、遠景デザイン保全区域(3km以内)、眺望空間保全区域
引渡し 即時
現 況 24戸中 1部屋空室
建ぺい率 80%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 錦林第三小学校(徒歩約9分 約680m)
中学校 岡崎中学校(徒歩約15分 約1170m)
取引態様 仲介
備 考 ※本物件の賃貸管理は株式会社ハウスネットワークとなります。
※売主は瑕疵担保責任を負いません。
※賃貸中の部屋は、内覧できません。あらかじめご了承ください。
※賃借人の預り金(敷金、保証金など)は売買代金に含むため、売主からの返還はございません(関西方式)。
担当者 本門(もとかど)
最終更新日 2019年5月20日(月曜日)
次回更新予定日 2019年5月27日(月曜日)