外観

外観

趣ある土間の玄関、美しい陰影を織りなす格子窓、
お部屋にアクセントを与えてくれる現しの梁など、
町家の奥ゆかしさを残しつつもモダンに改装した上質空間。

階段の手すりから天井の灯りに至るまで、美しくこだわり抜かれいるのが特徴です。

1Fにはリビングと水廻り、2Fには寝室のほかにちょっとした書斎、あるいはくつろぎの空間にぴったりな畳スペースがあり。2人暮らし程度のお住まいや、お仕事やご旅行などの拠点に適しています。

※2018年11月改装済(壁・床・天井のやり替え、水廻り全て新調、外壁の塗り替え、屋根の補修)

間取図

外観

  • 外観

    町家らしさ×モダン

    格子窓や土間といった京町家らしい奥ゆかしさはそのままに、使い勝手の良いシステムキッチンを新調したり、天井や床を明るい木の素材で張り替えたり。毎日の暮らしを豊かにしてくれそうな家です。

  • 外観

    優しい表情の灯り

    お部屋を優しく彩るのはノスタルジックで温かみのある灯りたち。階段下や格子窓のちょっとしたスペースも、灯りを点せばどこか懐かしく、印象的な空間に。

  • 外観

    ぬくもりある木の空間

    階段の手すり、引き戸、天井、フローリング...。身近にあると不思議と温かな気持ちになるのが木の素材。目で触れて、足で触れて、優しい風合いに心癒されるような空間に仕上げました。

  • 外観

    存在感ある現しの梁

    2Fの勾配天井を仰げば自然と目に飛び込んでくる梁。存在感あるお部屋のアクセントとして、開放感ある勾配天井の空間に動的な雰囲気を添えます。

収益物件としてもいかがですか?

不動産を購入しても仕事などの都合によりすぐには引っ越せない。
かといって家を持て余すのももったいない。そんな時は賃貸に出すのも一つの手です。

収益物件としてもいかがですか?

※ 純利回りは、諸経費差し引いた額で算出しています。

※ 諸経費:固定資産税 約12,000円/年(平成30年度)、火災・地震保険料 約20,000円/年

※ 固定資産税は平成30年度実績の金額です。平成31年度の固定資産税が増額されると、利回りが変動する可能性があります。

※ 賃料は満室時を想定し計算しております。収入が確実に得られることを保証するものではありません。

「もっとお部屋の詳細を知りたい!」「見学をしたい!」
などあればお気軽にご相談下さい。オープンハウスも随時開催予定です。

この物件に問い合わせる

価 格 2,580万円  ※2019/3/8 価格変更
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市上京区七本松通一条下る三軒町71-30
交 通 「北野白梅町」 徒歩約13分(約1km)
京都市バス「千本中立売」停 徒歩約5分(約350m)
敷地面積 (現況・仮測量)34.65m²(約10.48坪)
(公簿)40.46m²(約12.23坪)
建物面積 (現況・簡易テープ測量)1F:約31.18m² 2F:約20.35m² 延:約51.53m²(約15.58坪)
(公簿)1F:24.59m² 2F:17.19m² 延:41.78m²(約12.64坪)
建物構造 木造2階建
築年月 不詳(閉鎖登記簿によると昭和9年4月の記録あり)
間 取 2LDK
私道負担 有(6.33m²)
接道状況 幅員約3mの南側道路(私道)に約4.2m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 準防火地域、旧市街地型美観地区、15m第三種高度地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告第三種地域、西陣特別工業地区
引渡し 即時
現 況 空家
建ペイ率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 仁和小学校 歩約5分(約400m)
中学校 北野中学校 歩約19分(約1.5km)
備 考 ※2018年11月改装済み:壁・床・天井のやり替え、水廻り全て新調、外壁の塗り替え、屋根の補修等
※再建築時にセットバック約2.1m²要
※本物件は積和不動産関西株式会社京都中央営業所様を通してのお取引となるため、成約時に仲介手数料が必要です。
※家具などの動産類は販売価格に含まれません。
担当者 波多野(プロデューサーページへ
取引態様 売主
最終更新日 2019年3月18日(月曜日)
次回更新予定日 2019年3月25日(月曜日)

購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

  • 八清サポートクラブ
  • 空家管理サービス
  • 京別邸