伝統構法で建てる、新築京町家分譲

"100年先まで、未完成"

Concept

この街から、少しずつ失われていく京町家。
"京都らしい"この景色を百年先まで残したい。

古くは平安時代からつづく伝統構法の技。
職人さんの"ほんまもん"の仕事を今と未来に伝えたい。

森や川が育てた自然の素材。無垢の柱や床のキズさえも愛おしいと思える。
そんな愛着をもって暮らせる住まいをとどけたい。

おおきな災害がおきても、安心、安全に住み続けられる京町家を次の世代へ。

そんな私たちの想いがたくさんつまった
百年先の京都らしさをつくる京つむ木(新築京町家分譲)

もっと詳しく知る。

Media

-メディア-

新築京町家「京つむ木(きょうつむぎ)」の新たな挑戦は、様々なメディアで注目されています。

  • 2/8(金)京都三条ラジオカフェに弊社代表西村が出演しました。 WEBサイトでも録音した音声や動画などが観覧可能です。
  • 1/23(火)朝日新聞(京都府版)の朝刊で紹介されました。
    「ふやせ京町家 八清が新築を分譲販売」 オンライン版からもご確認いただけます。(要会員登録)
  • 1/18(金)不動産ニュースと不動産業務のためのサポートサイト「R.E.port」に掲載されました。『 減るなら作ろう「京町家」』
  • 12/24(月/祝)NHK総合〈おはよう日本〉で紹介されました。
  • 12/10(月)日経新聞夕刊一面に掲載されました。オンライン版からもご確認いただけます。(要会員登録)
  • 11/28(水)NHK総合「京いちにち」の番組内「新築の“京町家”で町並み維持を」で紹介されました。
  • 10/23(月)京都新聞(web版)「京町家、伝統技法で新築 古都の町並み再生へ注目」に、掲載されました。

Layout

-区画図-

Plan

-間取-

A/C号地

3LDK + 中庭

対面型
キッチンタイプ

[1F]約51.56m²[2F]約50.40m²[合計]約101.96m²/ 約30.84坪

B/D号地

3LDK + 中庭

ペニンシュラ型
キッチンタイプ

[1F]約51.56m²[2F]約50.40m²[合計]約101.96m²/ 約30.84坪
A号地(西端) ※2019/2/15 契約済
敷地面積 【測量面積】92.60m²/ 約28.01坪
通路負担 有 約45.56m²(352番:227.8m²の1/5)
建築面積 1F:約51.56m² 2F:約50.40m²
合計:約101.96m²/ 約30.84坪
建築確認番号 BCJ18大建確012
A号地の写真

Movie

-動画-

  • 金輪継ぎの解説

  • 木組みと伝統構法の真の良さ

  • 木組みタイムラプス

  • 刻みの工程と大工道具の紹介

  • (有)梓工務店さんからひと言

Area

-周辺-


  • 北野天満宮 約7分/約550m
    (北野天満宮 一の鳥居まで)
    周辺には、豆腐料理で有名な「とようけ茶屋」や名物一本うどんが話題の「たわらや」などの美味しいお店が点在します。

  • 二条公園 19分/約1.5km
    バリアフリーに配慮されて作られた公園。広いフリースペース、遊具や屋根付きのベンチなどあります。

Details

-物件概要-

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価 格

5,280万円~5,380万円

種 類 新築
総戸数 4棟(販売戸数:4棟)
所在地 京都府京都市上京区六軒町通一条上る若松町352番
交 通 市バス「千本中立売」停 徒歩約4分
JR「二条」駅 徒歩約23分
地下鉄烏丸線「今出川」駅(6番出入口) 徒歩約27分
建物構造 木造2階建
築年月 平成31年3月
間 取 3LDK + 中庭
接道状況 幅員約4.92m西側道路に約9.44m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 15m第3種高度地区、西陣特別工業地域、準防火地域、旧市街地型美観地区、屋外広告物第3種地域、遠景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域
引渡し 建物表示登記後
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学校 翔鸞小学校 約9分(約650m)  衣笠中学校 約27分(約2.1km)
取引態様 売主 ※契約時の仲介手数料不要!!
担当者 波多野
備 考
  • ・連担建築物設計制度(再建築可能)を用いた袋路再生に伴う協定書案有り
建築確認番号 A号地:BCJ18大建確012、B号地:BCJ18大建確008、C号地:BCJ18大建確013、D号地:BCJ18大建確009
最終更新日 2019年5月13日(月曜日)
次回更新予定日 2019年5月20日(月曜日)

Project Story

伝統構法の家「京つむ木」ができるまでの物語

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