• 路地奥の隠れ家
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伏見の閑静な住宅地に佇む隠れ家のような京町家。
酒蔵の並ぶ中書島、大手筋商店街、
特急が止まる丹波橋の駅に近いこの地で
ゆったりとした庭を楽しむ暮らしをしてみませんか。

外観

土間入り口

土間〜リビング

リビングから土間を眺める

2階和室


撮影:辻本勝彦(Around Focus)  

接道から玄関まで

土間〜リビング 360度映像


大手筋商店街のお店はこちらからご覧頂けます。
http://otesuji.jp/

居住用、または事務所等の併用住宅として賃貸活用が可能です。


月額想定賃料: 125,000円
純利回り:約4.7%(※)

弊社が管理を承ります。
セカンドハウス、賃貸、居住用途のご融資は担当にご相談ください。

※純利回りは、諸経費を差し引いた額で算出しています。
※諸経費:固定資産税19,582円/年(2019年度)、火災・地震保険料 31,080円/年
※固定資産税は2019年度実績の金額です。
 2020年度の固定資産税が増額されると、利回りが変動する可能性があります。
※賃料は満室時を想定し計算しております。収入が確実に得られることを保証するものではありません。
価 格 3,080万円
種 類 中古住宅(町家)
所在地 伏見区上板橋町511番2、511番3
交 通 近鉄京都線「伏見駅」徒歩約7分
近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」徒歩約11分
京阪本線「丹波橋駅」徒歩約10分
敷地面積 【公簿】143.03㎡
【仮測量】有効宅地部分 124.92m²(約37.7坪)
専用通路部分 24.18m²(約.7.3坪)
私道負担
建物面積 【公簿】60.95㎡ ※建物未登記部分あり
【現状・簡易テープ測量】1F:約54.33㎡
2F:約19.69㎡ 延べ 約74.02㎡(約22.39坪)
建築面積 約60.4㎡
建物構造 木造平屋建(現状木造2階建)
築年月 不詳
間 取 1LDK+庭+畑
接道状況 幅員約4mの道路に約0.9m接道
備 考 ・建築基準法上の道路に接道していないため再建築不可です。
・ゲストハウス、宿泊施設としての利用は不可です。
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m第2種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、屋外広告物第4種地域
引渡し 即時
現 状 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 伏見住吉小学校 徒歩約3分(約240m)
中学校 伏見中学校 徒歩約8分(約640m)
取引態様 売主
担当者
最終更新日 2019年8月5日(月曜日)
次回更新予定日 2019年8月19日(月曜日)

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