鴨川西側 御幸町通(ごこうまちどおり)の3階建住宅

京阪本線「清水五条」駅 徒歩約5分 京都の風情あふれる鴨川べりまで徒歩約5分(約360m)の距離にある3階建住宅。

京都のビジネス街『五条』に近いのはもちろんのこと、
京都の繁華街『四条河原町』『木屋町通』も徒歩10分圏内、
歩いて『大丸京都店』『京都高島屋』『藤井大丸』『寺町商店街』『錦市場』でのお買い物を楽しんでいただけます。

また、物件には屋内駐車場(中型車以下)・駐車スペースが設置されているのも魅力の一つ。公共交通機関だけでなく、出かけるには車での移動が多い方にもおすすめです。

阪急京都線・京阪本線の駅に近いことから、大阪へのアクセスも可能、利便性が非常に良い物件です。

Map

自然豊かで、夏には京都の風物詩である川床が設置される鴨川べりまで徒歩約5分(約360m)。ゆったりと流れる川の流れとともに、時代の変化を楽しむことができるのが当物件の魅力です。また、京都の繁華街である河原町エリアが徒歩圏内。ドラッグストアやスーパーも近く日々の生活に不自由ないのは言うまでもありません。

下京区須浜町マップ

Plan

敷地の少ない京都の市街地にありながら、屋内駐車場(※1)と駐車スペースが確保されています。東側と西側の床の高さが異なるスキップフロアが特徴の住宅です。1階の格式高い和室は、床の間や建具のしつらえが美しく客人をお迎えするのに申し分ない造り。ベランダがそれぞれ東西のお部屋に設置されており、採光が良好です。

下京区須浜町間取り

Photos

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  • 外観
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  • ガレージ
  • ガレージ
  • 玄関
  • 玄関
  • 中庭
  • 階段
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 裏庭
  • 中庭
  • 脱衣所 浴室
  • リビング
  • キッチン
  • 東側ベランダ
  • 階段
  • 階段
  • 洗面所
  • お手洗い
  • 廊下
  • 洋室
  • 東側ルーフバルコニー
  • 東側ルーフバルコニー
  • 階段
  • 西側洋室
  • #
  • 西側ベランダ
  • 鴨川
  • 鴨川
  • 洛央小学校前
  • 高瀬川

Details

価 格 1億4,800万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市下京区御幸町通松原下る須浜町653番地
しもぎょうく すはまちょう
交 通 市バス「河原町五条」停 徒歩約3分
京阪本線「清水五条」駅 徒歩約5分
阪急京都線「河原町」駅 徒歩約9分
地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩約10分
敷地面積 【公簿】156.03m² (約47.19坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:100.46m² 2階:91.30m² 3階:72.24m²
延べ床面積 264m²(約 79.8坪)建物未登記無
建物構造 鉄骨造3階建
築年月 昭和63年3月新築
間 取 7LDK+3S+お庭+駐車スペース
接道状況 幅員約 4.9mの東側道路に約 5.2m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 旧市街地型美観地区、15m第四種高度地区、準防火地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、職住共存特別用途地区、有隣元学区地区地区計画
引渡し 要相談
現 況 居住中
建ぺい率 80%
容積率 294%(400%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 洛央小学校 徒歩約10分(約800m)
中学校 下京中学校 徒歩約14分(約1080m)
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です。)
備 考 ※売主は瑕疵担保責任を負いません。
※設置されている動産は販売価格に含まれていません。
※居住中のため、案内の際は当日の7日前までにご連絡ください。
担当者 名張
最終更新日 2018年11月12日(月曜日)
次回更新予定日 2018年11月19日(月曜日)

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