”連れて行きたくなる”九条山の家

静かな自然に抱かれた九条山

地下鉄東西線「蹴上」駅から徒歩約9分。赤レンガのアーチが美しい『水路閣』で有名な『南禅寺』の南に位置し、パワースポットと言われる九条山に佇む古民家。
名だたる著名人が”終のすみかに”とひそかに思いを寄せる場所でもあります。

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当物件の2階からは、静かな自然にいただかれた九条山のパノラマを 一望に収めることができます。季節ごとにその姿を見に、”友人を連れて 行きたくなるー”。
心に豊かさを持たせてくれる物件です。

Plan

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友人をお招きしても、広々と過ごしていただける間取りです。

日ノ岡夷谷町間取り 日ノ岡夷谷町間取り

Map

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『南禅寺』の最寄駅である、地下鉄東西線『蹴上』駅まで徒歩約9分。季節折々の姿が美しく、国内外問わず人気の観光スポット。自然豊かな南禅寺境内にひっそりと時を重ねる『水路閣』は何とも言い表すことのできない情緒があります。

日ノ岡夷谷町周辺地図

Photos

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Details

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価 格 2,680万円 ※2018/10/16 商談中
種 類 中古戸建(町家)
所在地 京都市山科区日ノ岡夷谷町17-31、17-120
きょうとし やましなく ひのおか えびすだにちょう
交 通 地下鉄東西線「蹴上」駅 1番出口 徒歩約9分
敷地面積 [公簿]349.26m²(約105.6坪)
[現況:簡易テープ測量]364.07m²(約110.1坪)
私道負担
建物面積 [公簿]1階:86.94m² 2階:71.73m² 付属建物(木造平屋建):3.63m² 延べ面積 162.3m² (約49.0坪)
[現況:仮測量]1階:166.08m² 2階:86.83m²
延べ面積 252.11m² (約76.2坪)建物未登記有
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(閉鎖謄本によると昭和8年の記録あり)
接道状況 幅員約 2.7mの西側2項道路に約2.51m接道
幅員約 4.17mの東側2項道路に約4.17m接道
間 取 10SDK+庭
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 10m高度地区、風致地区第2種地域、屋外広告物第1種地域、土砂災害警戒区域内
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 30%
容積率 50%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 傾斜地
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 陵ヶ岡(りょうがおか)小学校 徒歩約 24分 約1880m
中学校 花山(かさん)中学校 徒歩約 27分 約2140m
備 考 ※建物老朽化につき、ご使用に際しては大規模改修が必要です。
※当物件は、宿泊施設・ゲストハウス不可です。
※再建築時にセットバックが約3.25m²必要です。
取引態様 売主
担当者 藤原(ふじはら)・張(ちょう)・藤井 »プロデューサーページへ
最終更新日 2018年10月16日(火曜日)
次回更新予定日 2018年10月22日(月曜日)

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