鴨川徒歩2分の売土地・南側

  • 鴨川歩
    2
  • 建築条件
  • 広々
    28

鴨川のそばに暮らす。

土地の前には鴨川に向かって伸びる道があり、歩いて2分ほどで河川敷に行き当たります。

河川敷をゆっくり散歩。晴れた日にはお弁当を持って青空の下でピクニック。サイクリングやランニングを趣味にしている人にもすぐそばにコースがある環境です。普段の生活の中でも、広がる空を眺めてふっと一息つくなんていうことも。

川の岸向こうには桜が植わり、春には水の流れの向こうにピンクの霞がかかったような景色。夏には五山の送り火「大文字」が河川敷から望めます。冬には雪をかぶる比叡山の眺めも。四季を通じて美しい景色のある、鴨川のそばの暮らしはいかがですか?

土地形状

奥行のある、広々28坪の東向きの敷地です。道路側が広くなっており、間口は7.12m。
周りに高い建物のない、閑静な住宅街の中に位置しています。

建築条件はございませんが、この土地に合わせた新築プランもご用意しております。
※現在、弊社にて新規の請負工事をお受けしておりませんので、工務店のご紹介をさせていただきます。

新築プラン例

敷地の南側に設けたアプローチを通る、南向きの玄関のあるプラン。1階には来客時にも使えそうなくつろぎの和室を設け、2階に明るい東向きのLDKを作っています。建物の中央にある中庭が、建物の内部へとやさしく光を落とします。

新築プラン例の建物本体価格:2,000万円~

※設備・仕様により、価格は異なります。

※別途設計料、必要な場合は地盤改良の費用がかかります。

周辺地図

周辺の写真

出雲路橋を渡れば、下鴨神社までも歩いてすぐ。川沿いのお散歩スポットをご紹介します。

 

この物件に問い合わせる

価 格

1,980万円

種 類 土地 ※建築条件なし
所在地

京都市北区出雲路立テ本町53番

きたく いずもじ たてもとちょう
交 通

地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅(2番出口)歩約8分

地下鉄烏丸線「北大路」駅(5番出口)歩約12分
京阪本線「出町柳」駅(5番出口)徒歩約18分
敷地面積 [公簿]85.95m²
[仮測量]93.37m²
私道負担

接道状況

東側 / 幅員約1.9m~2.4mの二項道路に約7.12m接道

南側 / 幅員約0.55mの非道路に約5.4m接道

設 備

上下水道:引込み有
都市ガス:前面道路に配管有※宅地内に別途引き込み工事要

用途地域 第一種低層住居専用地域
備 考 ※建築時にセットバック6.36m²要
※前面道路は車の通行が出来ません。予めご承知おきください。
法令制限

10m高度地区、敷地面積の最低限度80m²、準防火地域、旧市街地型美観地区、
屋外広告物第2種地域、近景・遠景デザイン保全区域

引渡し 即時
現 況 更地
建ぺい率

60%

容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 室町小学校 徒歩約13分(約1.1㎞)
中学校 烏丸中学校 徒歩約12分(約1㎞)
取引態様 売主(※仲介手数料、不要!)
担当者 名張
最終更新日 2018年10月18日(木曜日)
次回更新予定日 2018年10月22日(月曜日)