御所東の京町家

使い方はさまざまに

御所東の京町家

京阪「出町柳」駅1番出口 徒歩約6分

京都御所の東側、梨の木神社近くの古びた味わいのある京町家です。
近くには鴨川が流れ、鴨川デルタもすぐそば。
少し北へ歩くと、世界遺産「下鴨神社」があり、このあたりは緑も豊かで人気の観光地です。
近くの出町桝形商店街内には、シアター、書店・カフェが入った「出町座」があり、新しいカルチャーの発信拠点となっています。

前面通りが広い(寺町通り)

前面通りの寺町通りが約14.45mと大変広くなっております。
京町家の宿、ホテル、ゲストハウス、カフェ、レストラン、ギャラリーなどアイデア次第でつかい方の可能性はたくさんあります。
もちろん、セカンドハウスなど居住用にもお使いいただけます

お部屋の現況

玄関

玄関

天井から光が差し込む、あたたかみのある玄関。小さな枯山水のお庭が設えてあります。

和室

1階和室

格天井(ごうてんじょう)が施された玄関に続く和室。

1F和室

1階和室

廊下から玄関方面へ続く和室

中庭

中庭

つくばいのある味わい深い中庭。

玄関

2階和室西

風通しの良い、明るい二面の窓。
(西・南に面しています。)

2F和室

2階和室東

書院、違い棚、床の間のある和室。

スライドショー

間取図


案内図

京の三名水「染井の水」

梨の木神社(なしのきじんじゃ)は、家から歩いて約6分(約460m)のところにあり、明治維新の功労者であった三條実萬、三條実萬父子をお祀りしている神社です。
神社の境内の手水舎にある「染井の水(そめいのみず)」は、京の三名水の一つであり大変有名です。
神社にある茶室では、「染井の水」を使ったお茶をいただくこともできます。
近所の方や、観光客の方たちは、ペットボトルでお水を汲んでいかれることも多いようです。

萩の名所

梨の木神社は萩の名所でもあり、9月の中旬~下旬に萩の開花にあわせて「萩まつり」が行われます。
神社境内には、萩が約500株が植えられており、萩まつりの期間中は、詠まれた俳句や短歌の短冊が、萩の枝に吊るされます。
俳句の内容は、神社に咲き誇る萩から感じたものを句にされたものです。雅な風に吹かれ、萩の枝と共にゆらゆらと舞う様子は、初秋を感じる風物詩となっています。

案内図
価 格

1億4,000万円

種 類 中古住宅(京町家)
所在地

京都市上京区寺町通今出川下る東側扇町270番、268番2

きょうとしかみぎょうくおうぎちょう
交 通 京阪「出町柳」駅1番出口 徒歩約6分
地下鉄「今出川」駅3番出口 徒歩約11分
敷地面積 [公簿] 140.91m²(約42.7坪)
私道負担
建物面積 [公簿]
1階:85.70m² 2階:75.97m²
延べ:161.67m²(約 48.99坪)
[簡易テープ測量]
【母屋】1階:72.68m² 2階:58.32m² 延べ:131m²
【離れ】1階:18.65m² 2階:18.65m² 延べ:37.3m²
【倉庫】7.78m²
延べ:178.08m²(約53.96坪)
建物未登記(有)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(家屋評価調書に昭和4年の記載あり)
間 取 【母屋】6K、【離れ】3K、庭、倉庫
接道状況 西側幅員約14.45mの道路に約6.1m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限

15m第3種高度地区・準防火地域・歴史遺産型美観地区
近景デザイン保全区域・屋外広告物:歴史遺産型第2種地域

引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 京極小学校 徒歩約2分(110m)
中学校 上京中学校 徒歩約16分(1,215m)
取引態様 仲介(契約時、仲介手数料が必要です)
備 考 ・建物は老朽化しているため修繕が必要です。
・現状離れは雨漏りによる腐食、屋根の破損がみられる為、ご使用には大規模な改修工事が必須となります。
母屋に関しても雨漏りカ所あり。
担当者 木村(プロデューサーページへ)
最終更新日 2018年12月10日(月曜日)
次回更新予定日 2018年12月17日(月曜日)
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