「あなたなら、この場所で何をしますか?」

地下鉄東西線「二条駅」徒歩約2分 ・ JR山陰本線「二条駅」徒歩約4分

二条城南西、交通の便が良い押小路通に面したビル。
フロアごとにカフェ、ショップ、スクール、コワーキングスペース、事務所やホテルなど、
業態の変更したりと、改装・カスタマイズはオーナー様次第。
世界遺産『二条城』のすぐそばで公共機関や車両での交通利便が良く、
改装やリノベーションがしやすい間取りという様々な面でポテンシャルを秘めた物件です。

Plan

◆現状間取図◆

現状は1階が車庫・事務所、2階が事務所・応接、3階が事務所と住宅(リビング)、4階が住宅(寝室)です。

   西ノ京北聖町間取り

◇改装プラン A◇

1階/2階はテナントとして収益を得つつ、3階/4階は自分たちの居住部分としてご使用いただけるプランです。

4f
3f
2f
1f
北聖町_改装プランA

※画像は改装イメージです。
※八清では改装を承っておりません。
※この計画案は、行政庁の指導等により、計画の内容に変更が生じる可能性が あります。予めご了承下さい。

◇改装プラン B◇

1階はテナントとして、2階~4階は宿泊施設としてリノベーションする商用プランです。

4f
3f
2f
1f
北聖町_改装プランB

※画像は改装イメージです。
※八清では改装を承っておりません。
※この計画案は、行政庁の指導等により、計画の内容に変更が生じる可能性が あります。予めご了承下さい。

Map

500年近くの歴史をもつ世界文化遺産「二条城」そばのロケーション。周辺は、交通機関をはじめとして、教育機関、商業施設が密集しており、生活・移動に非常に便利な地域です。

西ノ京北聖町マップ

Photos

小さな画像をクリックすると、大きく表示されます

  • 外観
  • 外観 (正面)
  • 外観 (正面)
  • 外観 (正面)
  • 外観 (裏)
  • 1F
  • ホール・階段
  • 事務室
  • お手洗い
  • 土間
  • 北側土間・車庫
  • 土間
  • 土間
  • 2F
  • 階段
  • 事務室
  • 事務室
  • 事務室
  • 事務室
  • 応接室
  • 応接室
  • 3F
  • 事務室
  • 浴室
  • キッチン
  • キッチン
  • 和室・キッチン
  • 和室
  • バルコニー
  • 4F
  • 洗面所
  • 南側洋室
  • 南側眺望
  • 洋室
  • 洋室
  • 南側洋室
  • 北側洋室
  • 屋上
  • 屋上
  • 南側眺望
  • 眺望

Details

価 格 1億6,500万円
種 類 中古ビル
所在地 京都市中京区西ノ京北聖町10-5
交 通 地下鉄東西線「二条駅」1番出口 徒歩約2分
JR山陰本線「二条駅」正面入口 徒歩約4分
敷地面積 [公簿]172.85m²(約52.2坪)
私道負担
建物面積 [公簿]1階:99.63m² 2階:93.15m² 3 階:93.15m² 4階:93.15m²
延べ面積:379.08m² (約114.6坪)
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て
築年月 昭和51年9月新築
間 取 5DK+事務室4部屋+土間
接道状況 幅員約 30mの北側公道に約8.2m接道
幅員約 3.4mの南側2項道路に約7.8m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m第2種高度地域、歴史遺産型美観地区(一般)、屋外広告物…歴史遺産型第2種地域、埋蔵文化財包蔵地、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 朱雀第一小学校 (徒歩約8分 約640m)
中学校 中京中学校 (徒歩約2分 約160m)
備 考 ※漏水が確認されているため、給水管の取り換えが必要です。
※敷地の一部に都市計画道路(押小路通)がかかっています。
※再建築時にセットバック約2.4m²必要です。
※当該物件は 住友不動産販売 株式会社 京都営業センター 様を通してのお取引となるため、仲介手数料が必要です。
取引態様 売主
担当者 青山
最終更新日 2018年11月12日(月曜日)
次回更新予定日 2018年11月19日(月曜日)

ページトップに戻る