二条城北の京町家

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世界遺産「二条城」の北エリア、細い路地に面した京町家。
元は宿として使われていたこの住まい、3年前に改修工事を行ったばかりのため現在も綺麗な状態を保っています。
モダンに改装されている一方で、和室や格子など町家らしい設えも残されており、
和洋折衷のオシャレな空間に仕上がっているのもこのお部屋の魅力。
ご夫婦などの二人暮らし、特に小さなお子様連れのご家族様におすすめの住まいです。

建物外観

Plan

※2015年改修済み(壁・床・天井のやり替え、水廻り全て新調、外壁の塗り替え、屋根の補修等)

間取図

Photos

建物外観 町家らしい雰囲気の格子 玄関の様子 1F・板間 1F・DK(約7.5帖) 1F・DKを別の角度から 1F・キッチン 1F・キッチンから庭側を眺めて 庭の様子 洗面化粧台 トイレ 浴室 玄関からLDKを眺めて 2F・和室(約6帖) 2F・和室(約6帖)を別の角度から 2F・和室(約6帖)、窓の手すりから表の路地を見下ろした様子 窓の手すりから二条城側を眺めて 2F・和室(約6帖)から隣の和室を眺めて 2F・和室(約4帖) バルコニーの様子 玄関の外、路地の様子

Map

地図 物件周辺
  • 地下鉄東西線「二条城前駅」 徒歩約13分(1km)
  • JR「二条駅」 徒歩約13分(1km)
  • 地下鉄烏丸線「丸太町駅」5番出口 徒歩約17分(1.3km)
  • 二条公園 190m 徒歩約3分
  • 二条城(チケット売り場) 徒歩約9分(700m)
  • ファミリーマート 丸太町猪熊店 徒歩約5分(400m)
  • イズミヤ堀川丸太町店 徒歩約7分(500m)
  • 京都第二赤十字病院 徒歩約14分(1.1km)

Details

価 格 2,780万円
種 類 京町家(連棟5戸1)
所在地 京都市上京区日暮通丸太町下る四町目802-61
交 通 地下鉄東西線「二条城前駅」 徒歩約13分(約1km)
JR「二条駅」 徒歩約13分(約1km)
敷地面積 (公簿)36.03m²(約10.89坪)
建物面積 (公簿)1F:21.28m² 2F:17.91m² 延:39.19m²(約11.85坪)
(簡易テープ測量)1F:約26.47m² 2F:約20.98m² 延:約47.45m²(約14.35坪)
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 不詳(閉鎖登記簿によると明治44年7月抵当権設定の記録あり)
間 取 3DK+庭
私道負担
接道状況 幅員約1.75mの西側道路(非道路)に約4.28m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 準防火地域、歴史遺産型美観地区、屋外広告物:歴史遺産型第2種地域、近景デザイン保全区域
引渡し 即時
現 況 空家
建ペイ率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 二条城北小学校 歩約6分(約450m)
中学校 二条中学校 歩約5分(約350m)
備 考 ※宿泊施設(ゲストハウス等)としての利用不可。
※売主は瑕疵担保責任を負いません。
※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可。
※2015年改修済み:壁・床・天井のやり替え、水廻り全て新調、外壁の塗り替え、屋根の補修等
担当者 青山(プロデューサーページへ
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
最終更新日 2018年9月18日(火曜日)
次回更新予定日 2018年9月27日(木曜日)

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