京都市東山区多門町

京都文化の名所に囲まれた、京風情を堪能できる京町家

東には『清水寺』、西には『鴨川』『宮川町』、北には『建仁寺』と『祇園』、南には『京都国立博物館』という四方が京都の文化を象徴する場所、寺社、施設に囲まれた立地。目的はないけどなんだかおでかけしたくなる、住んでいるだけで探索の楽しみでわくわくしてしまうような、八清改装の心地の良い町家のご紹介です。
友人を招いて京都観光したい新婚さんにおすすめの物件です。

Plan

お家のところどころに、心静かな和を感じさせるデザインや、住みごこちを追求した設計士の工夫がちりばめられた京町家です。

多門町間取り

東山のマチナカ、趣のある路地に佇む3連棟町家の、京都情緒あふれる外観。玄関では木の下駄箱とシックなタイル、へぎ板で編みこまれた網代天井(あじろてんじょう)が出迎えてくれます。また、ダイニングは小庭の石垣と楓を眺めることができるくつろぎの空間に仕上がっています。2階は勾配天井になっており、従来天井が低い町家に開放感をプラス。さらに白い壁と天井が、当初から使用されているゴロンボ(梁)の美しさをひきたてています。

遮音施工説明

Area

『六波羅蜜寺』『建仁寺』『清水寺』観光地に囲まれながらも、家の裏の筋に地元スーパー『ハッピー六原』や、さらにもう2本向こうの筋には生活に欠かせない『東山区役所』があり、何かとお世話になる施設が身近にある便利な立地。またこのエリアは『アラビカ京都』や『DongreeCOFFEE』など、バリスタが運営するコーヒーショップが点在し、お店を巡って味くらべをして楽しんだりも。

多門町地図
多門町地図詳細
  • Nitta Bakery

    ①Nitta Bakery

    30年続いた東山のパン屋さんが新しくなって帰ってくる!お父さんの思いを継ぎ、3人の娘さんがお店を立ち上げました。昔なつかしのパンもでるかも?9/9(日)プレOPEN

  • 六波羅蜜寺(ろくはらみつじ)

    ②六波羅蜜寺(ろくはらみつじ)

    学校の教科書でおなじみの空也上人が開祖のお寺。悪疫から「皇服茶」をふるまい衆生を救ったという言い伝えがあり、現代も1月3日にお茶の施しがあります。

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    ④Dongree COFFEE

    コーヒーを愛する京都ならではのお店で、飲み比べができるコーヒスタンド。散策につかれたらここでコーヒーブレイク。

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    ⑤あじき路地

    若手作家があつまる路地。個性豊かな町家の店舗が連なり、手作りファンがその路地の趣と作品を求めて訪ねるそう。

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    ⑥五軒ういろ

    五条にある店舗とは別に、和菓子製造工場の方。京都の名物『水無月』のわけありB級商品に巡り合えるかも?

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    ⑦ティールーム ナガサワ

    五条通に面するスタイリッシュなティールーム。店員さんが愛想よく迎えてくれる。ひとしきり散歩をしたらここでアフタヌーンティを。

③みなとや 幽霊子育飴本・・・先立った母が死してなお、幼子の命をつなぐ為に夜な夜な飴を求めて通ったという伝説のある飴屋さん。母の愛情を感じながら一粒いかがでしょうか。
⑧櫻バー・・・気軽に入れる、地域の隠れ家的のみやさん。お料理がおいしいのは言うまでもないのですが、ここはお魚料理がとくにおすすめ。今日はちょっと飲みたい気分、というときは立ち寄ってみては?

Photos

平成20年八清改装の物件。建物のいたるところに、あたたかい和のデザインや住みやすさの工夫を見つけることができます。

       

details

       
価 格 3,480万円 ※2018/10/6 商談中
種 類 中古住宅(京町家 連棟3戸1)
所在地 京都市東山区六波羅裏門通東入多門町157番5 (きょうとし ひがしやまく たもんちょう)
交 通 京阪本線「清水五条」駅 5番出口 徒歩約9分
京阪本線「祇園四条」駅 1番出口 徒歩約13分
阪急京都線「河原町」駅 1B出口 徒歩約15分
敷地面積 [公簿]38.35m²(約11.6坪)
私道負担
建物面積 [公簿]1階:32.80m² 2階:27.13m² 延べ床面積59.93m²(約18.1坪)
建物構造 木造二階建
築年月 不詳(築60年以上経過)
間 取 2LDK+小庭
接道状況 幅員約 3.1mの西側公道に約 4.15m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
改装箇所 平成20年10月 八清によりフルリノベーション 外装:屋根材の葺き替え・外壁新調、内装:水廻り新調(システムキッチン、ユニットバス、給湯器、シャンプードレッサー、シャワートイレ)、畳・襖新調、壁のじゅらく塗、クロスの貼り替え、照明器具設置、防音シート施工、造園等
用途地域 近隣商業地域
法令制限 準防火地域、15m第3種高度地域、旧市街地型美観地区、屋外広告物第3種地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域
引渡し 相談
現 況 居住中
建ぺい率 80%
容積率 240%(300%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小・中学校 京都市立開睛小・中学校(小中一貫校) 徒歩約2分 (約120m)
取引態様 仲介(一般)
担当者 本門(もとかど)
備 考 ※動産は販売価格に含みません。
※再建築時にセットバック約1.86m²必要です。
※ご見学については、ご希望日の 7 日以上前のご連絡が必要です。
※売主は瑕疵担保責任を負いません。
最終更新日 2018年10月15日(月曜日)
次回更新予定日 2018年10月22日(月曜日)

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