◆琵琶湖プリンスホテル付近の琵琶湖湖畔の公園より撮影。湖のそばには、なぎさプロムナードに続く道(歩行者・自転車専用)が整備されている。湖面を凪ぐ風が非常に心地よい。

琵琶湖近く 大津の町家

【11/30 new!!】条件が変更になりました。
【10/29 追加】値下げ致しました!古家付土地【建築条件なし】としての販売も可能です。

京阪電鉄石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩約 6 分
JR東海道本線「大津」駅 徒歩約 9 分

湖からの清々しい風が気持ちの良い大津市中央で町家物件が登場。
湖岸のなぎさ公園まで徒歩約8分(約600m)、バス釣りやセーリング・キャンプ・BBQ・湖水浴等、レジャーを満喫できるロケーション。湖岸道路をドライブ・ツーリングしたり、琵琶湖まわりの歩道を風景を楽しみながらお散歩・ジョギング・サイクリングしたりと楽しみが尽きません。余暇を楽しむ人にぴったりの物件です。

大津駅→JR京都駅まで、約9分・・・!(JR東海道山陽本線 快速使用)
通勤・ショッピングにも便利

大津は昔は近江(おうみ)と呼ばれ、琵琶湖の水に恵まれた旅の途中の中継地点、商人の街として発展しました。交通の便が良いのは現在も変わりなく、西は京都・大阪、東は草津、彦根、名古屋へ車や電車で通勤することができます。近辺には地域の土曜日の朝市が行われる「丸屋町・菱屋町」商店街や「フレスコ大津店」、「中央郵便局」などがあり、生活のお買いものや普段の暮らしには困りません。また、近江大橋を越えた先には「イオンモール草津」があり大きなショッピングセンターにもアクセスがしやすい立地です。

古き良き日本文化が残る地域・大津中央

こちらの町内はご近所さんのつながりや助け合いのコミュニティがあり、京都と同様に地域のお祭りや風習などを伝えている古き良き日本文化が残っているエリア。6,7月には、夏祭りである「大津祭り」や「ホテイ会」への参加ができるそう。日本のお祭りに参加してみたい海外の方にもおすすめです(実際の行事については、自治会・町内会にご確認ください)。

Plan

近江の暮らしを支えてきた井戸が屋内に現存しており、当時の暮らしぶりを感じさせる町家です。キッチン上部には、昔の火袋の名残の開放感のある吹き抜けがあり、そこにかけられた梁が美しい姿のまま残っています。 また、リノベーションのポテンシャルを秘めているのもこの物件の魅力。残った火袋の雰囲気をそのままに現代風に改装したり、1階の和室をつなぎ大きなLDKにしたり。2階にこども部屋を複数配置する広さがあるのも利点。リノベーションの想像が膨らむ町家です。

   琵琶湖近く 大津の町家

▼ 改装プランイメージ ▼

駐車場付でこの広さの町家は、京都市内ではなかなか手に入れることができません。
京都や大阪へのアクセス良好、自然環境も良くすごしやすい大津市内に、住みかえしませんか?

琵琶湖近く 大津の町家

◆◇ご注意◇◆
1.掲載のリノベーションプランは、変更可能です。
2.当該物件は、リノベーション条件付販売ではありません。
3.請負工事につきましては、担当者までご相談ください。

Map

湖畔に公園、キャンプ場、湖水浴場、マリーナが充実しており、休日を満喫できる立地。また、道路や琵琶湖周りの道も整備されておりペットとの散歩やショッピングまでのドライブを楽しむことができます。

琵琶湖近く 大津の町家 琵琶湖近く 大津の町家

琵琶湖人気種目ランキング
(ACTIVITY JAPAN 調べ)

1位
SUP(スタンドアップパドルボード)…近年人気上昇中!
2位
パラグライダー…空からの景色は根強い人気
3位
ウェイクボード…水上スキーはウォータースポーツの定番
4位
SUPヨガ…ボードを使った水上ヨガ。インスタ女子人気のスポーツ
5位
ウインドサーフィン…風をうけてサーフボードで湖上を滑走するスポーツ
6位
カヌー・カヤック…ブレードパドルを使って小さい船を漕ぐスポーツ
7位
カイトサーフィン…カイト(凧)とボードを使い水上を滑走するウォータースポーツ
8位
クルージング・遊覧船…滋賀県の姉妹県州に由来する旅客船「ミシガン」が有名
9位
BBQ…家族友人みんなでたのしめる定番人気の楽しみ方
10位
フライボード…足に取り付けたノズルから噴き出した水の力で空中浮遊するスポーツ

Photos

           

details

価 格 2,980万円 値下げ致しました!
種 類 中古住宅(町家)付土地 建築条件なし
所在地 滋賀県大津市中央二丁目3-3
おおつし ちゅうおうにちょうめ
交 通 京阪電鉄石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩約6分
JR東海道本線「大津」駅 徒歩約9分
敷地面積 [公簿]137.41m²(約41.5坪)
私道負担
建物面積 [公簿] 1階:70.28m² 2階:53.12m²
[簡易テープ測量] 1階:約85.88m² 2階:53.74m² 約139.62m² (約37.3坪)建物未登記有
建物構造 木造2階建
築年月 不詳(閉鎖登記簿に明治36年5月の記載有)
間 取 8DK + 庭 + 駐輪スペース
接道状況 幅員約 4.9mの北西側公道に約 6.5m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 駐車場整備地区、建築基準法第22条指定区域、都心景観地域 (大津・膳所都心地区)、
商業地景観区(容積率600%未満)、眺望景観保全地域 大津都心地域、
屋外広告物規制区域(第3種許可地域)
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 294%(500%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 中央小学校 (徒歩約5分 約340m)
中学校 打出中学校(徒歩約24分 約1860m)
取引態様 売主
担当者 名張(なばり)
備 考 ※老朽化のため、ご使用に際しては改修が必要。
※大津市の定める近隣の重要眺望点 柳が崎(びわ湖大津館)・名神高速道路(大津SA)
最終更新日 2018年12月10日(月曜日)
次回更新予定日 2018年12月17日(月曜日)