• LDKの壁飾りの写真
  • 玄関扉(ヨーロッパの古建具)の写真
  • 洗面室の照明の写真
  • 洗面台のタイルの写真
  • 洗面室の床タイルの写真
  • 2階洋室のインテリアの写真
  • 1階LDKのシャンデリアの写真
  • FrenchShabby

作り上げる楽しみのある、リノベーション済の家

道路の間の緑地に、大きなイチョウやケヤキが植わる並木道、紫明通り。その紫明通から少し北側に入った、整理された街区に佇む一軒の家。

所有者様によって改装されている室内は、アンティークの扉、シャンデリアやタイル、壁の仕上げなど、それぞれの雰囲気にこだわりが感じられる、印象的な空間。

使い勝手の良さも考えられ、LDKには、オーブンや食洗機の付く掃除のしやすいシステムキッチンが使われていたり、1・2階の両方にトイレがあったり、2階の寝室のそばに浴室が設けられていたり、玄関の前には小型車が置けるスペースも。

子ども部屋にはブランコ、寝室や水廻りには 壁の仕上げやタイル貼りにDIYの手仕事が施されていたり、作業場として使えるスペースがあったりと、これから作り上げていく楽しみのある、リノベーション済みの家です。

PLAN

間取図-2LDK、駐車スペース付

【平成27年4月改装済】
■大屋根の葺き替え■水廻り新調…システムキッチン、トイレ、洗面、浴室、洗濯機置き場)■床の張替(タイル、フローリング、カーペット)■間取りの変更■建具の一部変更及び新調、等

【駐車スペースには小型車・軽自動車の駐車可】

PHOTO

  • LDKの写真

    1階LDK。大きなキッチンがあり広々としています。フラワーアレンジメントの教室なども似合いそう。

  • ダイニングの写真

    アクセントカラーになる、ローズピンクの壁面。

  • ダイニングの写真

    玄関を入ったところ。壁のディスプレイを楽しむことも。

  • LDKの写真

    リビング側からLDKを見て

  • 洗面の写真

    味のあるタイルや壁面、洗面ボウルなど、ひとつひとつにこだわりを感じる洗面

  • 玄関の写真

    手仕事の白い塗装に味のある玄関

  • 2階洋室

    古い建具の付く2階寝室。壁面の塗装はこれから自分で仕上げることも。アンティークの椅子が馴染む空間。

  • 2階洗面室の写真

    猫足の家具をリメイクした洗面台。床のタイルは蜂の巣の模様。

  • 2階浴室の写真

    寝室の近くにある2階浴室は、お掃除のしやすいシステムバス。

  • 子ども室の写真

    大きな窓が付き、明るい子ども室。乗って遊べるブランコもあり。

  • 玄関扉の写真

    風合いのある、アンティークの扉が嵌る玄関。

  • 駐車スペースの写真

    駐車スペースには小型車が一台駐車可能です。

  • 外観の写真

    外観は、レトロなブルーのタイル壁。建物の前道は約6m。駐車のしやすい敷地です。

MAP

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DETAILS

価 格

3,980万円

種 類 中古住宅 ※連棟2戸1
所在地

京都市北区紫野東御所田町4番地7

交 通 地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩約11分
市バス「堀川鞍馬口」停 徒歩約2分
敷地面積

[公簿]61.98m² (約18.74坪)

私道負担
建物面積 [公簿]1階:46.51m² 2階:49.49m² 述べ:96m²
建物未登記(無)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳
間 取 3LDK+駐車スペース(駐車は小型車・軽のみ可)

接道状況

南側/幅員約6.0mの道路に約4.9m接道(公道)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限

10m高度地区
敷地面積の最低限度80m²
準防火地域
市街地型美観形成地区
屋外広告物第2種

引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 紫野小学校 ...徒歩約10分/約733m
中学校 嘉楽中学校 ...徒歩約22分/約1682m
取引態様 仲介(介断)
担当者 浜田
備 考

・平成27年4月改装内容■大屋根の葺き替え■水廻り新調…システムキッチン、トイレ、洗面、浴室、洗濯機置き場)■床の張替(タイル、フローリング、カーペット)■間取りの変更■建具の一部変更及び新調、等
・売主は瑕疵担保責任を負いません

最終更新日 2018年8月10日(金曜日)
次回更新予定日 2018年8月20日(月曜日)