伏見稲荷南の古民家伏見稲荷南の古民家

自然豊かな北区の路地奥にある細長い京町家。
秋は紅葉、春は桜の並木、四季の変化を肌で感じることのできるエリアです。
気分転換にいつでも鴨川へ。お散歩や読書、昼寝でも。

物件の西側にある大宮通には、昔ながらの店が立ち並びます。
東側にある堀川通でサイクリングもおすすめです。

世界遺産の「上賀茂神社」も身近にあり、葵祭など年中行事に参加して
大人も子どもも京都ならではの暮らしを思う存分味わえるでしょう。

昔は織屋工場が営まれていた奥行きのある平屋です。
今は内部解体を行い、改装がしやすいスケルトンの状態になっています。

アップダウンのない平屋は、子どもにもお年寄りにも優しい住まい。
どこからも中庭を目にすることができる間取も考えられます。
路地の奥にあるため、プライバシーを配慮したい方にも魅力的です。

*改装後の間取はイメージです。

写真をマウスオーバーしたら、改装後のイメージが見えます。

*モバイルの場合は、写真をクリックしてください。
写真を読み込むには時間がかかる場合があるので、しばらくお待ちください。

 

日常のお買いものには、北の御薗橋通。スーパーやドラッグストアが集まっています。
大宮通には個性的なパン屋やカフェが集まっているので、毎日の寄り道も楽しそうです。

市内中心部から少し離れていますが、近くにある「下岸町」バス停からは、
9番(二条城・京都駅行き)と34番(出町柳駅前行き)のバスが乗れるので、お出かけも便利。

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価 格

1,480万円 ※2018/9/15 新規物件

種 類 中古戸建(京町家)
所在地

京都市北区紫竹下園生町23-5

交 通 地下鉄「北大路」駅 徒歩約20分
市バス「下竹殿町」停 徒歩約2分
市バス「下岸町」停 徒歩約4分
敷地面積 [公簿] 87.47m²
[簡易テープ測量] 約83.58㎡(約25.28坪)
私道負担 有(3.89m²)*現況の敷地面積に含めない
建物面積 [公簿] 57.72m²
[現況・簡易テープ測量] 約61.05m²(約18.46坪)
建物未登記(有)
間 取 スケルトン

接道状況

幅員約6.2mの南側道路に約0.6m接道

備 考

■本物件は老朽化につき改修工事が必要

■内部解体済み(スケルトン状態)

■宿泊施設やゲストハウスは不可です

■本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築不可となります

■当該物件は株式会社いえ屋様を通してのお取引となるため、仲介手数料が必要です

建物構造 木造平屋建
築年月

築不詳

設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 準防火地域、山ろく型建造物修景地区、屋外広告物第二種地域、遠景デザイン保全区域
引渡し 即時
現 況 空家(スケルトン)
建ぺい率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 紫竹小学校 徒歩約2分(約140m)
中学校 加茂川中学校 徒歩約5分(約350m)
取引態様 売主(※仲介手数料が必要です)
担当者 本門
最終更新日 2018年12月10日(月曜日)
次回更新予定日 2018年12月17日(月曜日)