花園寺ノ前町<br>
ひと坪半の夢ごこち
  • お茶室空間のような寝室から臨む、

  • 趣のある小さなお庭。

  • ひと坪半で見る、素敵な夢。

Plan

『無駄なものを配置しない』洗練された空間。そこで見る、ささやかな夢。

花園寺ノ前町

photos

寺ノ前町
寺ノ前町
寺ノ前町

Photo Gallery

小さな写真をクリックすると、大きく表示されます。

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観(ポスト 閉)
  • 外観(ポスト 開)
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関(靴箱・棚)
  • 玄関土間
  • LDK
  • LDK
  • LDK キッチン
  • LDK
  • シンク
  • 2口コンロ
  • LDK
  • LDK
  • LDK
  • LDK
  • 和室3帖
  • 和室3帖
  • 和室3帖(収納)
  • ロフトへの階段
  • ロフト
  • LDK(ロフトから)
  • LDK(ロフトから)
  • 坪庭
  • 坪庭
  • 坪庭(燈籠)
  • ぬれ縁
  • 洗面所
  • 洗面台
  • 洗面台 収納
  • バスルーム
  • 洗面所 お手洗い

Map

最寄の駅である「花園」駅まで徒歩約6分(京都駅まで山陰本線各駅停車で約11分)
駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などの生活施設が充実しています。
交通・生活利便性に加えて、京都市内の秘境「双ヶ岡(ならびがおか)」や、全国的に有名な寺社である「仁和寺」「妙心寺」が近くにあり、四季折々の京都の姿を見に散策したり、気分転換の散歩に事かかない立地です。

妙心寺周辺マップ

movie

For investor

投資物件としても、魅力的。

純利回り5.27%
◆ 想定年間収入 102万円(想定賃料85,000円×12ヵ月)◆

  • ・純利回りは、諸経費差し引いた額で算出しています。
  • ・諸経費:固定資産税 約14,200円/年、火災・地震保険料 約13,440円/年
  • ・固定資産税は、平成30年度実績の金額です。平成31年度の固定資産税が増額されると、利回りが変動する可能性があります。

Details

       
価 格 1,880万円 ※2018/8/10 商談中
種 類 中古住宅(京町家 一戸建て)
所在地 京都市右京区花園寺ノ前町22-3
交 通 市バス 「妙心寺前」停 徒歩約 2分
JR山陰本線「花園」駅 徒歩約 6分
敷地面積 [公簿]48.56m²(約14.6坪)
[現況(仮測量)]約 44.47m²(約13.54坪)
私道負担 有・現況の敷地面積のほかに約 5.31m²
建物面積 [公簿]1階:29.98m²
[現況(簡易テープ測量)]1階:約 30.85㎡ ロフト:約 4.60㎡ 建物未登記有
建物構造 木造平家建
築年月 築不詳(閉鎖登記簿によると昭和18年2月の記録有)
間 取 1LDK+ロフト+坪庭
接道状況 幅員約 1.95~2.45mの南側私道に約 5.34m接道
改装内容 【2018年7月改装済み】外装:外壁、造園 /
水廻り:キッチン、トイレ、洗面、浴室 / 内装:エアコン・照明器具設置
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第2種中高層住居専用地域
法令制限 準防火地域、15m第1種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、屋外広告物第3種地域、
埋蔵文化財包蔵地(1.平安京跡、一般遺跡)、遠景デザイン保全区域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 160%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 花園小学校 徒歩約5分 約330m
中学校 双ヶ岡(ならびがおか)中学校 徒歩約9分 約720m
取引態様 売主
担当者 青山 幸司>>プロデューサーページ
備 考 ※再建築時にセットバック約 3.97m²必要です
※家具などの動産は販売価格に含まれていません
※ゲストハウス・宿泊施設不可です
最終更新日 2018年8月10日(金曜日)
次回更新予定日 2018年8月20日(月曜日)

service

購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

  • 八清サポートクラブ
  • 空家管理サービス

google map