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2018年11月 リノベーションオブザイヤー2018  一次選考通過!!
2018年10月 日本テレビ「今夜くらべてみました」 で放映されました。

あなたも、“おもてなしの心“をぜひこの家で味わってみませんか?

Do you want to be the first one to experience the “OMOTENASHI HOUSE”?

おもてなしとは?

おもてなしは、日本の文化であり、日本が誇るべき日本人の美しき心。

もう一つは、「表なし」から来る文字通りの「表裏なし」というもの。
表裏のない「心」で、お客様に喜んでもらえるように行動する、という意味です。

「もてなす」の語源には2つあり、一つは「モノを持って成し遂げる」というもの。
「気持ち」「気遣い」のように目に見えない”モノ”、
あるいは「ご馳走」「お花」「お茶」など、
目に見える”モノ”をもってお客様に応対する、という意味です。

「おもてなし」は、「お客様をもてなす」というときに使われる
「もてなす」に「お」を付けた丁寧な言い方で、お客様に対する待遇のことを指します。

OMOTENASHI HOUSE

ついついお客様をおもてなししたくなるような工夫のつまった家。
居心地の良さはもちろんのこと、そこに”おもてなしの心“を加えることで、
今よりもっともっと暮らしが豊かになることを目指しました。



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旅立ち守護・旅行安全の神様とし知られる「栗田神社」の参道
秋になると参道脇の紅葉が彩り、まるで紅葉のアーチをくぐっているようです。
冬になると、雪化粧の日もあり、一面真っ白で神秘的な世界が広がります。

楠の大木がそびえる青蓮院門跡

歴史とアートの融合
京都の美の真髄

美術館が集まる京都のアートスポット「岡崎」まで徒歩圏内。
日本と西洋の美が融合した近代の名建築と日本の伝統的家屋
混在する風景は、京都でもここ岡崎ならではのもの。

アート散策を思う存分楽しんだ後は、疏水を眺めるカフェでひといき。

明治31年に開設された京都府立図書館 有名な建築家 武田五一氏による設計

四季を通して美しい佇まいの南禅寺三門

邸宅・別宅が集まる
洗練されたエリア

美術館や図書館などが多く立ち並ぶアートの街「岡崎」
北へ上れば、平安神宮、
南に下ると粟田御所とも呼ばれる青蓮院。
知恩院から祇園、清水寺方面へと繋がる
ここ「粟田口」界隈は、
古来より貴族や富豪の別荘が集まる地として知られる場所。

名邸、名園が数多く残され、美意識の高い人々によって
脈々と受け継がれた景観は、京都の中でも洗練された
特別な雰囲気を味わえます。

栗田神社 第二鳥居

鍛冶神社

知恩院古門前には、白川沿いに町家が並ぶ穏やかな風景

歴史とアートの融合
絵画のような美しい風景が間近に

絵画のように美しい南禅寺の境内。
赤レンガ造りの水路閣は、日本三大門のひとつ。

観光客の少ない朝夕に散歩すれば、
この景色を独り占めすることも叶います。
日曜日に行われる早朝の座禅会も、
ここに住んだらぜひ参加してみたいもの。

明治時代に作られた水路閣。
木漏れ日の中に佇む褪せた赤いレンガを彩る紅葉は、思わず息をのむ風景。

この物件に問い合わせる

価 格 1億2,000万円
種 類 中古住宅(京町家 / 2連棟一括)
所在地

京都市東山区粟田口鍛冶町4、11-3、11-6

交 通 地下鉄東西線「東山」駅(2番出入口) 徒歩約8分 / 約600m
京阪本線「三条」駅 (5番出入口)徒歩約15分 / 約1.2km
京阪バス「三条広道」停 徒歩約3分 / 約180m
敷地面積 【登記簿】 (*通路負担含)
4番 ⇒ 227.17m² 11番3 ⇒ 61.26m² 11番6 ⇒ 30.65m² 合計 ⇒ 319.08m²(約96.52坪)
敷地面積 【仮測量】
172.72m²(有効面積)/ 約52.24坪
通路負担 有 約146.36m²
建物面積 【登記簿】
[木造2階建]1F:46.24m² 2F:19.83m² [木造平屋建]1F:48.92m²
[合計]114.99m²(約34.78坪)
建物面積 【簡易テープ測量】*現況
1F:約95.54m² 2F:約23.34m² 合計:約118.88m²
建物構造 木造2階建、木造平屋建
築年月 [木造2階建]不詳 [木造平屋建]不詳(閉鎖謄本によると明治20年の記述有)
間 取 2LDK + ラウンジ + 庭
接道状況 幅員約1.66m~3.02m西側通路に約9m接道
改装内容 2018年9月
屋根・外壁廻り・給水管・排水管・電気配線・浴室・キッチン・トイレ・洗面等水廻り・外部サッシの交換・内装工事・外構工事 等
備 考
  • ◆宿泊施設やゲストハウス不可です。
  • ◆本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可(» 再建築不可とは
  • 京町家プロフィール取得済に付、住宅ローンのご紹介も可能です。
  • ◆家具・家電などの動産は販売価格に含まれます。
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第二種住居地域
法令制限
  • ◆15m第二種高度地区
  • ◆風致地区第5種地域
  • ◆青蓮院・知恩院特別修景地域
  • ◆歴史的風土保存区域
  • ◆屋外広告物第2種地域
  • ◆遠景デザイン保全区域
  • ◆土砂災害特別警戒区域
引渡し / 現況 即日 / 空家
建ぺい率 40%(60%)*風致地区による制限有
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学校 開睛小学校 / 開睛中学校(小中一貫校) 約29分(約2.3km)
取引態様 売主
担当者 藤井
最終更新日 2018年11月5日(月曜日)
次回更新予定日 2018年11月12日(月曜日)

 購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

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