伏見桃山の町家(JR桃山駅・京都市伏見区の古民家風)

※価格変更しました!  2018/8/10

ーSUMMER OPEN HOUSEー

2018.8.18(土) 14時00分~17時00分
*予約不要

京都駅からJR奈良線に乗って4駅目(乗車時間11分~13分)桃山の麓にある町家。
JR奈良線「桃山駅」歩約3分・近鉄京都線「桃山御陵前駅」歩約10分・京阪本線「伏見桃山駅」歩約12分

京都市内中心部・宇治方面・大阪方面へも便利な立地です。

町並みには高い建物はなく、桃山丘陵(桃山城跡)の緑を背景に
広い道路にゆったりと民家が並ぶ、高い空が印象的な街です。

大正時代築 伏見桃山の町家

建物が建つのは住宅街の一角にある小さな専用通路の奥。
石畳の小道を奥へ奥へ進んでいくと、生い茂る緑の中に洋館風の建物が見えてきます。

近隣に見える建物はわずかしかなく、視界に広がるのは青空と広大な庭。
耳を澄ませば鳥の鳴き声が聞こえ、まるで別の世界に迷い込んでしまったような風情を漂わせます。

大正時代築 伏見桃山の町家

前オーナー様が大切に保管されていた建築当時(大正11年)の新築図面。次のオーナー様へ受け継がせていただきます。

2018年6月一部改修済み

大正時代後期に建てられた由緒正しい建物で、
100年近く経過した今でも状態よく保たれております。

これからの快適な暮らしを送って頂けるように、畳と建具を交換し、
三部屋の洋室には新しいフローリングがナチュラルな雰囲気を演出します。
リビングに床暖房を追加したことで、冬でも家族でくつろげる空間に生まれ変わっています。

大正時代築 伏見桃山の町家
間取図面 桃山泰長老_間取図
お庭で家庭菜園 居住用と個別教室開業
外観と室内写真

下の小さな画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

近隣地図 物件周辺地図
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価 格 5,780万円  ※2018/8/10 価格変更
種 類 中古住宅(町家)
所在地 京都市伏見区桃山町泰長老16,16-2,2-2,4-2
ふしみく ももやまちょう たいちょうろう
交 通 JR奈良線 桃山駅 徒歩約3分
近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩約10分
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩約12分
敷地面積 [公簿] 646.92m² [仮測量] 592.3m²(約179.1坪)
私道負担
建物面積 1階:約126m² 2階:約51.57m² 
延べ:約177.57m²(約53.71坪) 建物未登記(有)
公簿延床面積:附属建物含み166.27m²
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 大正7年(1918年)11月
間 取

7LDK+庭+板間

備 考 ※2018年6月一部改修済み:フローリング、畳、建具の交換、デッキや天井等の塗装、床暖房の追加。
※本物件の路地上部分の幅員が京都市建築基準条例に
満たないためため、再建築不可となります。
※本物件は建築基準法の用途地域規制により宿泊施設の
許可がおりない地域です。
※京町家カルテを取得済につき、住宅ローンのご紹介も可能です。
接道状況 幅員約5.1mの北側道路に約2.2m接道
設 備 上下水道・プロパンガス・電気
用途地域 第一種中高層住居専用地域
法令制限 山ろく型建造物修景地区
準防火地域・宅地造成工事規制区域
引渡し 即時
現 況 空家
建ペイ率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 桃山小学校 徒歩約6分(約450m)
中学校 桃山中学校 徒歩約18分(約1400m)
担当者
取引態様 売主(契約時の仲介手数料は不要です)
最終更新日 2018年8月20日(月曜日)
次回更新予定日 2018年8月27日(月曜日)

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