五条通から入るロジオクのお家
単身・カップル・セカンドハウスにぴったりのサイズ

昨今、セカンドライフ世代だけではなく、ビジネス世代の方を中心に、地方や観光地でデュアルライフ(2拠点生活)を愉しむ方々が増えているのだとか。
しっかりした自宅はあるけど「大学に通うお子さんに会いによく京都にくる」「拠点を置いてしっかり京都を楽しみたい!」「自宅近辺にはない社寺の自然・歴史を感じたい」という方にオススメです。
※デュアルライフを愉しむ『デュアラー』についての記事は>>こちら(外部リンク)

大宮五条は4wayアクセスが魅力!観光客の拠点としてにぎわうエリア

  • 電車JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩約9分
  • 電車京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩約11分
  • 電車阪急京都線「大宮」駅 正面改札 徒歩約12分
  • 電車地下鉄烏丸線「五条」駅 2番出口 徒歩約13分

目的地ごとに路線を変更できるのが4wayの魅力。
4路線に加えて、京都人の足である市バス「五条大宮」停が徒歩約2分。
京都市内の移動に関しても、交通利便が良好な立地です。

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大阪・滋賀を結ぶ1号線(五条通)へ路地からすぐに出ることができます。
物件は石畳の路地奥にあるので落ち着いた住環境です。

五条大宮北西 路地奥の京町家

京都の古き伝統と歴史を訪ねて~西本願寺エリア~

周囲1km以内に『西本願寺』や『島原大門』といった、歴史や花街文化の面影を残す場所が存在します。路地裏の穴場カフェや個性的なお店も多く探索しがいのあるエリアです。また、様々な交通機関のほぼ中央に位置し、風光明媚な観光地『嵐山』、時代劇撮影の映画村で有名な『太秦(うずまさ)』、独自の文化が興味深い『大阪』、美しくもおおらかな湖『琵琶湖』で有名な『滋賀』など、方々へ行くときの拠点として適しています。大宮通をさらに南に進むと、敷地内に『京都水族館』や『鉄道博物館』を有する『梅小路公園』があり、休日は子ども連れの家族や若者でにぎわっています。

そのアクセスの良さから、昔から観光地の拠点としてホテルやゲストハウスが多く見られる地域です。

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隠れ家としてひっそり住まうにはぴったりのサイズ。
外観や水回りを自分好みに新調し、京都での生活を楽しみませんか?

   五条大宮北西 路地奥の京町家

◇この物件に合う改装は?

八清改装、ロジオクで可愛らしいサイズのリノベーション京町家の改装事例をご紹介します。

  • ちいさくもおおらかな。吉田の平屋

    ちいさくもおおらかな。吉田の平屋

    平屋ではありますが、こじんまりとした空間を広く開放的に見せるリノベーションが施されています。京町家の特徴である梁が現しになっているのがアクセント。

    ちいさくもおおらかな。吉田の平屋
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  • かくれ家-ロジオクノツシニカイ-

    かくれ家-ロジオクノツシニカイ-

    天井が高く、トップライトから降り注ぐ光が室内のタイルを照らしえもいわれぬ趣を醸し出しています。暗くなりがちな町家に光を落とす改装がなされています。

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  • 錆浅葱のマチナカ京町家

    錆浅葱(さびあさぎ)のマチナカ京町家

    町家らしい欄干と虫小窓を持つマチナカの路地奥の京町家。二階リビング・アイランドキッチン・床暖房を採用し、現代の生活に寄り添った設計です。

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  • キッチンから季節を感じられる家 白花の家

    キッチンから季節を感じられる家 白花の家

    キッチンに設置された庭向きの大きな窓が特徴の京町家。家事をしながらお庭の季節をかんじることができます。生活の中に自然をより感じたい人にお勧めの改装です。

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※本物件は老朽化の為、改装工事が必要です。
※八清では現在請負工事を承っておりません。
※改装・設計士・工務店については担当者へご相談ください。

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  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • キッチン
  • 火袋
  • キッチン
  • 水回り
  • 水回り
  • お手洗い
  • 階段
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • ベランダ
  • ベランダ
  • 和室 収納
  • 階段
  • 玄関より
  • 郵便受
  • 五条通からの路地
  • 五条通からの路地
  • 五条通からの路地
  • 五条通からの路地
  • うどん春日井

雲Open house雲

オープンハウス 開催!

日時:10/12(土)13:00-16:00
お気軽にお越しください♪ >> 詳しくはこちら(八清サイト内リンク)

※オープンハウスは諸事情により告知なく変更される場合があります。
ご来場の際は、上部リンクのオープンハウスページにて開催日時のご確認をよろしくお願い致します。


雲 details 雲

価 格 1,380万円 ※2019/10/3 価格変更
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市下京区大宮通松原下る西側下五条町435番地18
しもぎょうく しもごじょうちょう
交 通 市バス「五条大宮」停 徒歩約2分
JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩約9分
京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩約11分
地下鉄烏丸線「五条」駅 2番出口 徒歩約13分
建物面積 【公簿】1階:25.78m² 2階:22.80m² 延べ床面積 48.58m²
建物構造 木造2階建
築年月 閉鎖登記簿・家屋評価調書によると大正2年の記載有
敷地面積 【公簿】36.82m² (約 11.1坪)
【現況有効面積】簡易テープ測量:約 32m² (約 9.6坪)
私道負担 有・敷地面積とは別に51.17m²のうち持分5分の1
接道状況 幅員約 0.82~1.5mの非道路に約 4m接道
間 取 4K
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 準防火地域、沿道型美観形成地区都心部幹線地区、近景デザイン保全地域、25m高度地区
引渡し 相談
現 況 居住中
建ぺい率 80%
容積率 600%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 下京雅小学校 徒歩約12分 約900m
中学校 下京中学校 徒歩約11分 約840m
取引態様 仲介(専任)
担当者 張(ちょう)
備 考 ※売主は瑕疵担保責任を負いません
※ゲストハウス・宿泊施設不可です
再建築不可物件です(建築基準法上の道路に接道していない為)
京町家プロフィール取得済みです(住宅ローンについてのご相談承ります)
※本物件は老朽化につき改修工事が必要です
最終更新日 2019年11月18日(月曜日)
次回更新予定日 2019年11月25日(月曜日)

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