五条大宮の路地奥にひっそりとたたずむ、未改装京町家

JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩約9分
京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩約11分
阪急京都線「大宮」駅 正面改札 徒歩約12分
地下鉄烏丸線「五条」駅 2番出口 徒歩約13分
行く先々によって路線を選択できる4wayアクセスが魅力!

加えて、京都人の足である市バス「五条大宮」停が徒歩約2分の位置にあり
京都市内の移動に際しても、交通利便が良好です。
大阪・滋賀を結ぶ1号線(五条通)がそばにありながら、
石畳の路地奥にある静かな住環境の可愛らしい未改装京町家。
単身さん、2~3人のファミリー、セカンドハウスにおすすめのサイズです。
※本物件は老朽化の為、改装工事が必要です。

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五条大宮北西 路地奥の京町家

京都の古き伝統と歴史を訪ねて~西本願寺エリア~

周囲1km以内に『西本願寺』や『島原大門』といった、歴史や花街文化の面影を残す場所が存在します。路地裏の穴場カフェや個性的なお店も多く探索しがいのあるエリアです。また、様々な交通機関のほぼ中央に位置し、風光明媚な観光地『嵐山』、時代劇撮影の映画村で有名な『太秦(うずまさ)』、独自の文化が興味深い『大阪』、美しくもおおらかな湖『琵琶湖』で有名な『滋賀』など、方々へ行くときの拠点として適しています。大宮通をさらに南に進むと、敷地内に『京都水族館』や『鉄道博物館』を有する『梅小路公園』があり、休日は子ども連れの家族や若者でにぎわっています。

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   五条大宮北西 路地奥の京町家

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外観 外観 外観 外観 外観 玄関 玄関 和室3帖 玄関 1階 和室3帖 1階 和室3帖 1階 和室3帖 1階 和室3帖 1階 和室 1階 和室4.5帖(奥) 1階 和室4.5帖(奥) 1階 和室4.5帖(奥) 1階 和室4.5帖(奥) 1階 和室4.5帖(奥) 1階 キッチン 1階 キッチン(火袋) 1階 土間(奥) 1階 土間(奥) 1階 土間(奥) 1階 土間(和式トイレ) 1階 階段 2階 階段 2階 和室5帖 2階 和室5帖 2階 和室5帖 外 2階 和室(奥) 2階 和室(奥) 2階 和室(奥) 2階 和室(奥) 2階 ベランダ 2階 ベランダ 2階 ベランダ 2階 和室(奥) 階 和室 板間(奥) 【周辺写真】路地入口 【周辺写真】路地奥 【周辺写真】五条通 【周辺写真】五条通 【周辺写真】五条通 【周辺写真】うどん春日井 【周辺写真】喫茶ブロック 【周辺写真】 川勝總本家

あじさい details あじさい

価 格 1,580万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市下京区大宮通松原下る西側下五条町435番地18
しもぎょうく しもごじょうちょう
交 通 市バス「五条大宮」停 徒歩約2分
JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩約9分
京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩約11分
地下鉄烏丸線「五条」駅 2番出口 徒歩約13分
建物面積 【公簿】1階:25.78m² 2階:22.80m² 延べ床面積 48.58m²
建物構造 木造2階建
築年月 閉鎖登記簿・家屋評価調書によると大正2年の記載有
敷地面積 【公簿】36.82m² (約 11.1坪)
【現況有効面積】簡易テープ測量:約 32m² (約 9.6坪)
私道負担 有・敷地面積とは別に51.17m²のうち持分5分の1
接道状況 幅員約 0.82~1.5mの非道路に約 4m接道
間 取 4K
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 準防火地域、沿道型美観形成地区都心部幹線地区、近景デザイン保全地域、25m高度地区
引渡し 相談
現 況 居住中
建ぺい率 80%
容積率 600%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 下京雅小学校 徒歩約12分 約900m
中学校 下京中学校 徒歩約11分 約840m
取引態様 仲介(専任)
担当者 浜田 真以子 >>プロデューサーページへ
備 考 ※売主は瑕疵担保責任を負いません
※ゲストハウス・宿泊施設不可です
※居住中のため、ご見学についてはご希望日の 5 日以上前のご連絡が必要です
再建築不可物件です(建築基準法上の道路に接道していない為)
※現在、京町家プロフィール申請中です(住宅ローンについてのご相談承ります)
※本物件は老朽化につき改修工事が必要です
最終更新日 2018年9月18日(火曜日)
次回更新予定日 2018年9月27日(木曜日)

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