大宮鞍馬口にある、1軒の素敵な大型京町家のご紹介です。
まるで雑誌の1ページから飛び出てきたかの様な異国の雰囲気ただよう空間。
随所からこだわりを感じ、町家とヨーロッパの要素がバランスよく融合している姿に、ハッと息を呑むばかりです。
一歩入った瞬間からリゾート気分を味わえる魅力溢れる建物です。

町家の特徴である奥行の長い「ウナギの寝床」の敷地に、母屋・中庭・離れが存在します。

本物件は、住居兼簡易宿所として旅館業営業許可を取得済です。
現在は、オーナー様がお住まいになりながら宿運営を行なっています。
旅館業を継続するにあたり所有者が変わる際には旅館業許可の再申請の手続きが必要です。
(確実な許可取得を保証するものではありません。)

(上京区筋違橋町)



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周辺MAP

船岡温泉を始めとして、古道具屋やカフェなど個性的なお店が集まる鞍馬口通り。
近所には、パン屋さんが多く、パン好きにはたまらないエリアです。
ちなみに、京都はパンの消費量が多い都市ナンバーワン。
ついつい食べちゃいたくなるおいしいパン屋さんが多いので、
消費量がナンバーワンになるのは必然かもしれませんね。

1. 船岡温泉(約500m 徒歩約7分)

元旅館の建物で、国の登録有形文化財。 現役の銭湯として今でも利用出来、京都の銭湯を語る上では欠かせない存在です。

2. さらさ西陣(カフェ)(約300m 徒歩約4分)

銭湯の面影が残る店内で、昔話に迷い込んだ気分でとっておきのひと時が過ごせるCafe。

3. 万年青(おもと/串揚)(約24m 徒歩約1分)

無農薬低農薬野菜を中心に旬の食材を串揚げで楽しめます。

4. トム ソーヤ(パン)(約450m 徒歩約6分)

種類豊富なので、選ぶのに迷ってしまいます。近所に住むと常連さんになる可能性大!!

5. ガロッパーレ(約350m 徒歩約5分)

大きなハシゴが目印のイタリアン料理屋さん。見た目も色鮮やかなので目でも味でも楽しめます。

6. 紙添(かみぞえ)(約290m 徒歩約4分)

カードや便箋、ポチ袋などの手刷りで文様をうつしたさまざまな紙ものを販売しています。

7. 吉靴房(約350m 徒歩約5分)

オリジナルデザインの革靴を製作する工房。革靴を自分の手で作る教室を開催しており、世界に一つだけの靴を作り上げることも。

8. 上海航路コイコイ商店(カフェ/約150m/歩約2分)

カフェスペースは、カウンターのみで、店の一部で骨董品を販売しているレトロでな雰囲気のカフェです。

価 格

1億4,280万円 ※2018/4/13 新規掲載

種 類 中古住宅(京町家)
所在地

京都市上京区大宮通寺之内上る三丁目筋違橋町

交 通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅(2番出口)徒歩約14分 / 約1.1km
市バス「天神公園前」停 徒歩約4分 / 約300m
市バス「堀川鞍馬口」停 徒歩約6分 / 約450m
敷地面積 【公簿】197.25m²/約59.66坪
私道負担
建物面積(公簿) [母屋] 1F:105.20m² 2F:88.33m²
 延べ:193.53m²
[離れ] 1F:47.60m² 2F:32.95m²
延べ:80.55m²
[建物合計面積]274.08m²/約82.90坪
建物面積(現況) [母屋] 1F:約84.84m² 2F:約65.86m²
 延べ:約150.70m²/約45.58坪
[離れ] 1F:約44.17m² 2F:約35.82m²
 延べ:約79.99m²/約24.19坪
*簡易テープ測量/未登記部分含む
建物構造 木造2階建(母屋 + 離れ)
築年月 不詳(閉鎖謄本によると昭和24年4月の記述有)
間 取 [母屋]3LDK + 土間玄関 [離れ]2LDK + 土間玄関
接道状況 幅員約7.9m西側公道(大宮通)に約6.2m接道
改装内容 平成29年3月
屋根・外壁廻り・給水管・排水管・電気配線・ガス管・浴室・キッチン・トイレ・洗面等水廻り・外部サッシの交換・内装工事・外構工事 等
備 考
  • ・現在、宿泊施設として運営しているため、見学はご希望日の7日以上前のご連絡をお願いします。
  • ・売主は瑕疵担保責任を負いません。
  • ・家具などの動産は販売価格に含まれていません。
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域(大宮通から25m以内)
準工業地域(大宮通から25m以上)
法令制限
  • ・15m第3種高度地区
  • ・準防火地域
  • ・旧市街地型美観地区
  • ・屋外広告物第3種地域
引渡し 相談
現 況 宿運営中 / 居住中
建ぺい率 80%(近隣商業地域) / 60%(準工業地域)
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学校 西陣中央小学校 約9分 700m
烏丸中学校 約17分 1300m
取引態様 仲介
担当者 落海 »プロデューサーページ
最終更新日 2018年12月10日(月曜日)
次回更新予定日 2018年12月17日(月曜日)