一千年以上前から続く王朝風俗の祭祀『葵祭（あおいまつり）』をつかさどる下鴨神社。
境内の糺の杜（ただすのもり）は、その時と自然を今に留めています。
一千年以上前から続く王朝風俗の祭祀『葵祭（あおいまつり）』をつかさどる下鴨神社。
境内の糺の杜（ただすのもり）は、その時と自然を今に留めています。
便の良い北大路通から１本住宅街に入った閑静な場所。前面の通りからは、遠目に浮かぶ『左大文字』を眺めることができます。
また、鴨川堤防や洛北カナートからは『右大文字』を、松ヶ崎駅周辺まで足を延ばすと『妙法』の送り火を楽しむことも。
※五山の送り火は毎年８月中旬に行われます（年度によって日程が異なることがあります。）
| 価 格 | 1億5,500万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古戸建(一戸建住宅) |
| 所在地 | 京都市左京区下鴨塚本町40番1 |
| きょうとし さきょうく しもがもつかもとちょう | |
| 交 通 | 市バス・京都バス「下鴨塚本町」停 徒歩約3分 |
| 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅 1番出口 徒歩約11分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】271.86ｍ²（約 82.23坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：133.32ｍ² 2階：63.04ｍ² 延べ床面積：196.36ｍ²（約59.39坪） |
| 建物未登記有 | |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 築年月 | 築不詳（登記簿図面作成日：昭和38年1月24日） |
| 間 取 | 8LDK＋S＋中庭＋駐車場（乗用車１台駐車可能） |
接道状況 |
幅員約 5.9ｍの北側公道に約 8.55ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 法令制限 | 遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区 |
| 引渡し | 相談 |
| 現 況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 葵小学校 （徒歩約 5分 約 350m） |
| 中学校 | 下鴨中学校 （徒歩約 11分 約 835m） |
| 備 考 | ※(第一種低層住居専用地域のため)宿泊施設、ゲストハウス不可です。 |
| ※売主の契約不適合責任は免責とします。 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 担当者 | 青山 |
| 最終更新日 | 2020年8月3日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2020年8月17日（月曜日） |