西七条の京町家

【2018.8.6 価格変更】1,980万円→1,850万円 更にお求めやすい価格になりました!
大きな通りから少し中の方にある閑静な住宅街の中にたたずむ元仕舞屋造りの京町家。
スターバックスコーヒー(京都リサーチパーク店)やユニクロ(五条丹波口店)、コンビニ、スーパー、病院など周辺施設も充実の地域。京都が初めての人にも暮らしやすい生活環境です。それだけではなく、大きなイベントが開催される梅小路公園や京都水族館、京都鉄道博物館、京都市中央卸売市場などがいずれもお散歩圏内。お休みに家族とのピクニックやレジャーに困りません。

【2018.7.30 追記情報】JR新駅、名称決定!~来春(2019年)開業予定~
JR新駅でお知らせしていた、JR山陰本線の駅の名前が決定しました。その名も『梅小路京都西』駅。当該駅周辺には、2012年に京都水族館、2016年に京都鉄道博物館がそれぞれオープン。以来、人の流れは観光客だけでなく、家族連れも増加しています。新駅の開業でアクセスが向上し、さらなる発展が見込まれる地域です(2018年7月21日 京都新聞~梅小路 新観光エリアに~)>>記事はこちらへ

周辺地域

◆物件からJR山陰本線「梅小路京都西」駅までは徒歩約8分(約580m)の距離で、ますます利便性が向上します。

北東野町周辺地図

【JR山陰線の新駅周辺に集積する観光・レジャー施設情報(京都新聞より抜粋)】
・12年3月 「京都水族館」オープン・・・オオサンショウウオが愛らしい、子ども大人問わず人気のスポット。
・14年7月 京都青果合同商業ビル「KYOCA」オープン・・・食の複合施設、今後の開発との連携が注目されています。
・16年4月 「京都鉄道博物館」オープン・・・開業2年で約250万人来場の人気ぶり!リピート客も非常に多い。
◆19年春予定 「梅小路京都西」駅 開業予定
・20年度予定 ホテルと店舗の複合施設(新駅西側)
・22年度予定 市中央卸売市場 第一市場新水産棟(新駅北西)

間取り

北東野町間取り

度々改装はされていますが、造りは今なお風格を残す元仕舞屋のお住まい。
経年によりつやの出た階段の手すりなど、ところどころに大事に住まわれてきたであろう跡を見ることができます。

写真

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見出し

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室 中の間
  • 洋室 中の間
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • 脱衣所 棚
  • お手洗い
  • 浴室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 外部
  • 階段

2階

  • 階段
  • 2階 板間
  • 2階 板間
  • 2階 洋室
  • 2階 洋室
  • 洋室8帖
  • 2階 洋室
  • 2階 洋室
  • 2階 洋室
  • 2階 洋室
  • 2階 ベランダ
  • 2階 ベランダ

2階

  • 周辺写真
  • 周辺写真
  • 周辺写真
  • 周辺写真
  • 周辺写真 京都水族館 徒歩約16分(約1205m)
  • 周辺写真 京都水族館
  • 周辺写真 京都鉄道博物館
  • 周辺写真 梅小路公園 児童広場
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物件概要

価 格 1,850万円 ※2018/8/6 値下げ致しました!
種 類 中古住宅(京町家 連棟2戸1)
所在地 京都市下京区西七条北東野町67番3
交 通 市バス「七条御前」停 徒歩約2分
JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩約15分
敷地面積 【公簿】51.10m²
【現況】約 50.28m²(約 15.2坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:37.62m² 2階:30.16m²
【現況】1階:約 43.87m² 2階:約 31.04m²
延べ床面積:約 74.91m²(約 22.6坪)建物未登記有
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 築不詳(家屋評価調書によると昭和3年の記録有)
接道状況 幅員約2.0mの北側道路に約11.3m接道
幅員約3.5mの西側道路に約4.6m接道
備 考 ※売主は瑕疵担保責任を負いません。
※再建築時にセットバック約 12.1m²必要です。
※再建築時に隅切りが必要です。
※宿泊施設・ゲストハウス不可です。
間 取 5K
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 準防火地域、市街地型美観地区
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%(角地による建ぺい率緩和の可能性有。)
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 七条第三小学校 (徒歩約8分 約640m)
中学校 七条中学校 (徒歩約2分 約100m)
取引態様 仲介
担当者 落海(おちうみ)>>プロデューサーページへ
最終更新日 2018年9月18日(火曜日)
次回更新
予定日
2018年9月27日(木曜日)