イッタリ・キタリのお家(上京区西若宮北半町)

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※イラストは、イメージです。

- このお家ができるまでのStory -
『 イッタリキタリは、こうやって生まれたんだ。 』

オリジナルソング『イッタリ・キタリ blues』

*オープンハウスは、終了しております。

『イッタリ・キタリ blues』のフルver. ▶こちらから

PLAN

イッタリ・キタリのお家(上京区西若宮北半町)

イッタリキタリのお家

  • イッタリ・キタリのお家(上京区西若宮北半町)
  • 空が見えるエントランスは、プライバシーを確保しながらも屋外の心地よさを味わえる空間。
    イッタリキタリの家のシンボルマークがお出迎え♪

  • イッタリ・キタリのお家(上京区西若宮北半町)
  • イッタリ・キタリのお家(上京区西若宮北半町)
  • 玄関から見る廊下、ハシゴを登ると収納スペースになっています。

  • イッタリ・キタリのお家(上京区西若宮北半町)
  • LDK約11.5帖 床暖房完備なので、京都の底冷えする冬も快適♪

  • イッタリ・キタリのお家(上京区西若宮北半町)
  • フリースペース(スケルトン)は、排水&給水・電気工事済みです。改装しやすい環境が整っています。
    活用方法は、担当プロデューサーの落海が、面白・楽しく相談にのります♪ (>>落海のプロデューサーページへ
    天井が高く、開放感のあるフリースペースでは、あんなことも!?こんなことも!?妄想が止まりません!

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秘密基地のあるお家

  • イッタリ・キタリのお家(上京区西若宮北半町)
  • [イッタリキタリのお家]の最大の魅力は、路地奥にある広い空間。
    キャンプなどのアウトドアにチャレンジしたいけど、ハードルが高くて今まで手を出せなかった…。
    そんなあなたにおすすめの活用方法は、お家に居ながらもできる「お庭でキャンプ!!」
    仲の良い友人を招待して、みんなでワイワイ楽しめます♪
    芝生なんか生やしちゃえば、ピクニックもできちゃいます♪晴れた日には、庭で過ごしたくなる家です。

  • イッタリ・キタリのお家(上京区西若宮北半町)
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  • 青空の下で、淹れて飲むコーヒーは、最高です!
    イッタリキタリでは、珈琲焙煎士さんにインタビューを実施しています。
    ▶記憶に残る"あの味"を追い求める珈琲焙煎士さんのインタビュー記事を読む(2018年2月の記事です。)
    こんな人がイッタリキタリの家に暮らしたら、ここはどんな空間に生まれ変わるのだろ?

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*テント等のキャンプ用品は、イメージで設置している為、販売対象外です。

イッタリ・キタリのお家(上京区西若宮北半町)

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物件概要

価 格

3,600万円

種 類 中古住宅(京町家)
所在地

京都市上京区大宮通西裏鞍馬口上る西若宮北半町148-1、150-6

交 通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩約14分(2番出入口)
市バス「大徳寺前」停 徒歩約4分
市バス「堀川鞍馬口」停 徒歩約6分
敷地面積(公簿) 148-1:122.66m² 150-6:39.70m²
合計:162.36m²/約49.1坪
敷地面積(現況) 148-1:約93.6m² 150-6:約44.2m²
合計:約137.8m²/約41.6坪
私道負担 有・敷地面積(現況)とは別に、約44.5m²
建物面積(公簿) 110.73m²
建物面積(現況) 1F:約60.9m² ロフト:約11.6m²
延べ:約72.5m² ※テープ測量
建物構造 木造瓦葺平屋建
築年月 不詳
(家屋評価調書によると明治25年から課税記録有り)
間 取 1LDK + ロフト + フリースペース + 庭
接道状況 幅員約1.85m北側通路に約11.3m接道
改装内容 平成30年12月
壁・天井・床のやり替え、水廻り新調(キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯機)、躯体構造の補強、屋根葺き替え、外壁補修、造園、塀設置、他
備 考
  • ・本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可(→ 再建築不可とは
  • ・奥の庭部分に建物を建てることはできません。
  • ・家具などの動産は販売価格に含まれていません。
  • ・京町家カルテ・京町家プロフィールは取得できません。
  • ・簡易宿所としての利用は不可です。
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限
  • ・西陣特別工業地区
  • ・準防火地域
  • ・15m第3種高度地区
  • ・旧市街地型美観地区
  • ・屋外広告物第3種地域
  • ・近景デザイン保全区域
引渡し 相談
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学校 西陣中央小学校 約14分 約1.1km
烏丸中学校 約19分 約1.5km
取引態様 売主
担当者 落海
最終更新日 2019年7月8日(月曜日)
次回更新予定日 2019年7月22日(月曜日)

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