宇多野の京町家(京都市右京区宇多野法安寺町)

宇多野の京町家(京都市右京区宇多野法安寺町)
3連棟の町家を一括販売 右京区宇多野法安寺町

 昭和5年(1930年)に受付売買による
所有権移転記録がある、3連棟の町家です。
※3棟分割しての販売も可能。
※一括販売も可能。
※土地売りのご相談も可能。

 いくつかの町家を同一の所有者が所有することは
珍しくありませんが、 長い歴史の中で相続が起こり
所有者がバラバラになるケースがほとんど。
 現在まで同一の所有者で引き継がれて
まとめて販売されるケースは稀と言えます。

 一括で購入することにより
統一感のあるデザインや仕様でリノベーションできるのも
大きな特徴です。

 北端と角地は内装材が取り払われており
構造躯体の柱や梁・基礎の状態をご覧いただけます。
 老朽化が進み改修が必要ですが建築当時の趣を残しています。

街をデザインする配置図

 一棟は居住用や別荘・セカンドハウスとして利用し、
あとの二軒は投資目的として賃貸物件としても検討して頂けます。
 例えば、賃貸として土間空間を利用したアトリエ兼工房や
予約制のネイル・エステサロンを開業し二階は住まいの店舗兼居住用
ネットが発達した昨今、場所を選ばず京都で事業を開業したい方など
様々なスタイルで事業が可能な場所です。

 もちろん、みずから町家をリノベーションし、
あこがれの町家暮らしを叶えたい方にもおススメです。

 色んな利活用方法が考えられる大きな可能性を秘めた町家は
数少ない不動産投資対象としても検討して頂けます。

物件周辺写真

北端 間取図

北端 間取図

北端

価格 2,280万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟3戸1)*土地売りのご相談可能
敷地面積 103.00m²(約31.15坪) *仮測量
私道負担 有 / 敷地面積とは別に6.17m²有り
建物面積 [簡易テープ測量] 1階:約53.94m² 2階:約29.3m² 延べ:約83.24m²(約25.1坪) ※建物未登記(有)
接道状況 東側幅員約3.4mの公道・私道に約6m接道
備考 ※再建築時にはセットバックが約1.49m²必要です。

真ん中 間取図

真ん中 間取図

真ん中

価格 2,480万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟3戸1)*土地売りのご相談可能
敷地面積 101.99m²(約30.85坪) *仮測量
私道負担 有 / 敷地面積とは別に5.96m²有り
建物面積 [簡易テープ測量] 1階:約58.01m² 2階:約29.26m² 延べ:約87.27m²(約26.3坪) ※建物未登記(有)
接道状況 東側幅員約3.4mの公道・私道に約5.9m接道
備考 ※再建築時にはセットバックが約1.58m²必要です。

角地・南側 間取図

角地・南側 間取図

角地

価格 2,880万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟3戸1)*土地売りのご相談可能
敷地面積 136.05m²(約41.15坪) *仮測量
私道負担 有 / 敷地面積とは別に7.33m²有り
建物面積 [簡易テープ測量] 1階:約65.8m² 2階:約30m² 延べ:約95.3m²(約28.8坪)
接道状況 東側幅員約3.4mの公道・私道に約7.1m接道
南側幅員約4.7mの公道に約16.9m接道
備考 ※再建築時にはセットバックが約3.58m²必要です。(隅切りの面積含む)
角地・南側リノベーションプラン
自然に囲まれた宇多野

 平安時代から嵐山とともに洛西の景勝地として
貴族たちの別荘地となっていた宇多野。

 本物件は、遅咲きの御室桜で名高い世界遺産 仁和寺
双ケ岡など洛西の豊かな自然に囲まれた場所にあります。

 双ケ岡はちょっとしたハイキングコースにもなる古墳群で
歩道が整備され、一の丘からは世界遺産の仁和寺が望めます。
 春は桜、夏は新緑、秋は紅葉、冬は雪と四季を通じて
自然が織りなす季節の移り変わりの風景を楽しむことができます。

 嵯峨・嵐山にも近く、烏丸・河原町へも便利なロケーション。
 国内外から多くの観光客が訪れる場所でありながら
低層住宅の良好な住環境を守るため「第一種低層住居専用地域」に
指定され、周辺の環境への配慮や街並みとの調和が求められ
恵まれた自然が守られている地域です。

 京福北野線 鳴滝駅から宇多野駅の間は
線路の両脇に見事な桜並木が続き“桜のトンネル”と呼ばれています。

京福北野線 桜トンネル京都市右京区宇多野法安寺町

一括の場合

価格 7,640万円  ※2018/9/15 商談中
種 類 中古住宅(京町家・連棟3戸)*土地売りのご相談可能
敷地面積 [公簿] 372.42m²(約112坪)
敷地面積 [一括] 341.04m²(約103.16坪) *仮測量
私道負担 有 / 敷地面積とは別に19.46m²有り
建物面積 [公簿]1階:143.80m² 2階:91.57m² 延べ:235.37m²(約71.1坪) 建物未登記(有)
接道状況 東側幅員約3.4mの公道・私道に約19.1m接道
南側幅員約4.7mの公道に約16.9m接道
備 考 ※再建築時にはセットバックが約6.65m²必要です。(隅切りの面積含む)

共通の概要

所在地 京都市右京区宇多野法安寺町18-1
うきょうく うたの ほうあんじちょう
交 通 京福北野線 鳴滝駅 徒歩約4分
京福北野線 宇多野駅 徒歩約6分
建物構造 木造2階建
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限

山ろく型建造物修景地区(北部地区)

築年月 閉鎖謄本により昭和5年3月10日受付売買による
所有権移転の記録があります。
備 考 ※現状有姿での引き渡しです。
※一軒ずつの販売も可能です。現在3筆に分筆中です。分筆完了予定時期は平成30年8月末です。
※土地面積は実測取引となります。
※詳しくは物件担当者までお問い合わせ下さい。
引渡し 即時
現 況 町家付(空家)
建ペイ率 50%
容積率 80%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 宇多野小学校 徒歩約11分(約830m)
中学校 双ヶ丘中学校 徒歩約14分(約1100m)
担当者 藤井 / 落海
取引態様 売主 *売主に付き仲介手数料不要。
最終更新日 2018年9月18日(火曜日)
次回更新予定日 2018年9月27日(木曜日)

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