北区紫野花ノ坊町 小さな畑と過ごすいえ

船岡山の西側、閑静な住宅地に佇む京町家。
道路に面している母屋は既存の町家を改装し、奥の建物は新たに新築しています。
現在造成中の畑では、小さいながらも季節の野菜や果物を収穫できます。
※平成30年9月末完成予定。※写真は改装・新築途中に撮影したものです(2018年8月現在)

【予約制】小さな畑と過ごすいえ オープンハウス・購入相談会

2018/9/15(土)13:30~/14:30~ それぞれ1組まで

※完成前のご内覧は工事の進捗により、可能な日程を調整いたします。担当までご予約をお願いいたします。

» ご予約はこちら

Plan

母屋と織物工場があった土地。「大きく傾いた織物工場は解体して、東に広い畑をするか!」と企画段階では話していました。
けれども「家庭菜園には広すぎる、母屋の部屋が少ない」ということで、離れを新築して土地の有効活用を図りました。
母屋の通り庭から、新築のために材料を入れては廃材を出して・・・と、工務店さん泣かせの新築工事。

中庭に少し高い畝を作り、室内から野菜の育つ姿を見ることで、季節を感じながら暮らせます。
手頃なサイズの畑だと、水遣りも草むしりも管理が楽で、耕すのは小さなスコップで十分できるので作業も楽チン。
お盆を過ぎたら、冬の野菜の準備です。

間取図
協力工務店:有限会社 藤井工務店
設計:toku design建築社(»website

Photos

物件写真

Location

船岡山や大徳寺、西陣など、観光客ではなく地元の人たちを中心に親しまれているスポットが点在。
最寄りの市バス「千本北大路」停は街までを結ぶ便利な路線が通っているうえ、約7分~15分おきに停車しますので、都会すぎず田舎すぎずほど良い距離感で生活できます(※1)

地図

※1 参考URL

» 市バス「千本北大路」時刻表

» 市バス「ライトハウス前」時刻表

<関連ページ>

» プロジェクト情報「小さな畑と過ごすいえ」

当物件での暮らしをイメージしたページを公開中です(随時更新予定)

ライフスタイルイメージ

Details

価 格 7,280万円
種 類 中古住宅(離れは新築)
所在地 京都市北区紫野花ノ坊町45
交 通 市バス「千本北大路」 歩約4分(約250m)
市バス「ライトハウス前」 歩約4分(約300m)
敷地面積 (公簿)133.88m²(約40.49坪)
(簡易テープ測量)約131.72m²(約39.84坪)
建物面積 (簡易テープ測量)<母屋>1F:43.99m² 2F:31.75m² 延:75.74m²(約22.91坪)
<離れ>1F:22.29m² 2F:14.44m² 延:36.73m²(約11.11坪)
建物延:約112,47m²(約34,02坪)
建物構造 木造瓦葺2階建(現状木造合金メッキ鋼板葺2階建2棟)
築年月 <母屋>不詳(昭和10年課税開始記録有) <離れ>平成30年9月末完成予定
間 取 母屋2LDK + 離れ
私道負担
接道状況 幅員約5.75mの西側道路(公道)に約4.71m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 旧市街地型美観地区、15m第二種高度地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第三種地域、準防火地域
引渡し 平成30年10月上旬予定
現 況 工事中
建ペイ率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 楽只小学校 歩約6分(約450m)
中学校 嘉楽中学校 歩約18分(約1400m)
備 考 ・母屋:平成30年9月末完成予定 改修(外壁、水回り、内装)
・離れ:平成30年9月末完成予定 建築確認番号:H29確認建築京機構市00938
・7,280万円の住宅ローンを組む場合、月額197,958円のご返済で購入可能(平成30年8月時点)
※返済期間35年、ボーナス返済0円で試算。店頭変動金利0.775% 紹介金融機関:地方銀行
※資金のプランはお客様の諸条件、金融情勢の変化等により異なります。その他のご融資については物件担当へご相談ください。
担当者 名張(なばり)
取引態様 売主
最終更新日 2018年10月22日(月曜日)
次回更新予定日 2018年10月29日(月曜日)

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