北区紫野花ノ坊町 小さな畑と過ごすいえ

2018.12.1
【予約不要!】オープンハウス・購入活用相談会 12:00-15:00
間取図

京町家が連なる昔ながらの街並みを残しつつも、
今の暮らしを取り入れたライフスタイル。

リノベーションにより現代の町家として息を吹き返した母屋と、
中庭を介して新しく奥に増築した離れ。
畑を介して互いに寄り添うように、伝統と新しさが織りなす上質な空間。

種を撒き、苗を育て、料理をして、食卓で頂く。
小さな畑のある暮らし。

間取図

畑のある暮らしのご提案

間取図

試行錯誤しながら育てる楽しみと苦労。
採りたての野菜の力強さ。みずみずしさ。
食卓で味わう瞬間。

庭をいじり自然を感じながらの暮らしは、初めての出来事の連続。
たとえ経験や季節を重ねようとも、それは変わりません。

間取図

何かを育てる時間は、たとえわずかであっても暮らしを彩る一コマとなります。そうして豊かな時間を少しずつ積み重ねることで、明日の訪れや季節の訪れを待ち遠しいものにしてくれます。

植物と一緒に生き、植物を愛おしく感じる時間は、自分の体を作り、心を癒してくれます。

間取図

種を撒き、苗を育て、料理をして、食卓で頂く。
そんな小さな畑のある暮らし、始めてみませんか?

畑を中心に伝統と新しさが織りなす空間

間取図
協力工務店:有限会社 藤井工務店
設計:toku design建築社(»website

リノベーションにより現代の町家として息を吹き返した母屋。

リビングルーム

リビングは木のぬくもりのある床素材や建具を選び、住む人が自然と集いたくなるような憩いの空間に。
窓からは庭の畑の様子が見えます。

キッチン

キッチンは町家らしい格子を残しつつ使い勝手の良い現代風の設えに。
落ち着いた配色と温かみある素材で品良く仕上げました。

色硝子とタイルと暖炉

玄関とキッチンをつなぐ小窓にはレトロな色硝子を選び、洗面室と暖炉床もやはりどこか懐かしい表情のタイルを選択。
リビングには暖炉を設け、揺らぐ炎によりノスタルジックな空間を演出します。

玄関と暖炉

リビングは住む人の声や表情が自然と暖炉の前に集まるように設計。窓の外には、季節の野菜を作る畑とぶどう棚を望むことができます。

伝統的な京町家と新しい離れとをつなぎ、
「食」を育む畑。

畑

そよぐ風と暖かな日差し、しっとりと降る雨、虫の気配、鳥のさえずり・・・。
それら全てをリビングに面した窓から感じることができます。 自然の色や音を楽しむ暮らしが楽しめそう。

暮らす人、訪れる人の好みや望みに合わせて
上質な時間を過ごせる離れ。

離れ1F

畑の奥にはゆったりとした時間を過ごせそうな離れを新築。
小さな路地を抜け、沓脱ぎ石をあがると畳とダイナミックな梁でしつらえた和の空間がお出迎え。

離れの庭

和室の奥には昔積まれた石垣と市松の庭。
季節の樹木には四季折々の花が咲き、鳥と虫が集い、色づく葉っぱや萌える緑は訪れる人の目を楽しませてくれます。

離れの天井と和室

2階は天井の高さを抑え小屋裏の様にすることで和室と寝室のつながりを強調。一階との一体感のある空間を生み出します。

Photos

母屋・1F

  • 母屋・1F
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  • 母屋・1F
  • 母屋・1F
  • 母屋・1F
  • 母屋・1F
  • 母屋・1F
  • 母屋・1F
  • 母屋・1F
  • 母屋・1F

母屋・2F

  • 母屋・2F
  • 母屋・2F
  • 母屋・2F
  • 母屋・2F

畑と離れ

  • 畑と離れ
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Location

地図
物件周辺環境

東にあるのは移ろう季節を楽しめる船岡山。時折機織りの音が聞こえる西陣界隈。北には、四季折々の風情ある景を織りなす大徳寺。そして西には、夏の風物詩「五山の送り火」の「大文字」を仰ぎ見ることの出来る大北山。そんな彩りある景観と京都らしい風情に囲まれた、閑静な住宅地に位置します。

最寄りの市バス「千本北大路」停は街までを結ぶ便利な路線が通っているうえ、約7分~15分おきに停車。街中の喧騒からの開放感と安らぎを享受しながら、上質な暮らしを満喫できます。(※1)

※1 参考URL

Details

価 格 7,280万円
種 類 中古住宅(離れは新築)
所在地 京都市北区紫野花ノ坊町45
交 通 市バス「千本北大路」 歩約4分(約250m)
市バス「ライトハウス前」 歩約4分(約300m)
敷地面積 (公簿)133.88m²(約40.49坪)
(簡易テープ測量)約131.72m²(約39.84坪)
建物面積 (簡易テープ測量)<母屋>1F:43.99m² 2F:31.75m² 延:75.74m²(約22.91坪)
<離れ>1F:22.29m² 2F:14.44m² 延:36.73m²(約11.11坪)
建物延:約112,47m²(約34,02坪)
建物構造 木造瓦葺2階建(現状木造合金メッキ鋼板葺2階建2棟)
築年月 <母屋>不詳(昭和10年課税開始記録有) <離れ>平成30年10月
間 取 母屋2LDK + 離れ
私道負担
接道状況 幅員約5.75mの西側道路(公道)に約4.71m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 旧市街地型美観地区、15m第二種高度地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第三種地域、準防火地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ペイ率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 楽只小学校 歩約6分(約450m)
中学校 嘉楽中学校 歩約18分(約1400m)
備 考 ・母屋:平成30年10月改装済み:(天井・壁床のやり替え、ガス管・給排水管など建物内部すべて交換、給湯器新設、水廻り設備すべて新設、床暖房新設、防蟻処理済、全室照明器具付、植栽など)
・離れ:平成30年10月完成 建築確認番号:H29確認建築京機構市00938
・7,280万円の住宅ローンを組む場合、月額197,958円のご返済で購入可能(平成30年8月時点)
※返済期間35年、ボーナス返済0円で試算。店頭変動金利0.775% 紹介金融機関:地方銀行
※資金のプランはお客様の諸条件、金融情勢の変化等により異なります。その他のご融資については物件担当へご相談ください。
担当者 名張(なばり)
取引態様 売主
最終更新日 2018年12月10日(月曜日)
次回更新予定日 2018年12月17日(月曜日)

 購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

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