地下鉄烏丸線松ヶ崎駅徒歩13分

下鴨東高木町の和風邸宅

  • 下鴨東高木町の和風邸宅(京都市左京区下鴨東高木町)
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  • 春になると約330本のソメイヨシノを中心とした桜並木が続く高野川まで
    徒歩5分(約400m)の場所にあるのが、今回ご紹介する左京区下鴨東高木町の和風邸宅。
  • 徒歩圏内にはスーパーマーケットのコープ下鴨、左京郵便局、各種金融機関
    大型ショッピングセンター カナート洛北など、日々の暮らしに必要なお店が充実するエリアです。

庭に面した日当りの良い和室がある和風邸宅・暮らし方提案

明るく広々とした玄関・1階和室・広縁

明るく広々とした玄関:人を招き入れることが多い場合や、教室を開催する場合など、
数人がすれ違っても窮屈に感じないゆとりの広さがあります。

1階和室:愛着をもって住まわれており、オーナー様の日々の丁寧な暮らしがうかがえます。
畳は京間サイズで、和室奥にはお庭と座敷を繋ぐ広縁があります。広縁とは幅広の縁側のことで、
お庭を眺めながらゆっくりとした時間を愉しんだり、冬は猫と一緒に日向ぼっこもできそう。
広縁は書斎や子供の勉強部屋としても使えそうです。

お茶のできる和室、生け花教室のできる和室

オーナー様がご趣味で生け花を愉しまれています。
1階の日当たり良い和室を利用して、少人数制で個人レッスンが受講できる茶道教室・華道教室・着付け教室・書道教室など、
仕事場と居住スペースをもつことができる間数があります。

茶道教室・華道教室

「子育てしながら働きたい」「定年後も知識やスキルを活かしたい」
多彩なワーキングスタイルが選べる今、自宅で個人教室が出来る暮らし方も。
初期投資とランニングコストを大幅に下げて、仕事を自宅ですることで通勤もなく、
家事や仕事の時間を自由に調整しスケジュールを組むことができます。

1階和室・書院欄間

1階和室:雪見障子は下半分にガラスがはめ込まれており、障子を閉めても室内から外の景色を楽しむことができます。
オーナー様よりお話をお伺いしたのですが、こちらの書院欄間は京都御所の迎賓館に出入りされていた建具職人さんがつくられたそうです。

外観・室内写真

下の小さな画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

間取図

8部屋(畳は京間サイズ)+台所+広縁+お庭
1階と2階にトイレと洗面があり、部屋数も多いので二世帯住宅としてもご検討いただけます。

京都市左京区下鴨東高木町

周辺地図

長い間下鴨神社の社地として美しい自然が保たれてきた下鴨。

賀茂川と高野川の二つの川に挟まれ、京都府立植物園やコンサートホールが近く
文化的にも恵まれた環境は昔から多くの裕福層の人気を集め、京都でも指折りの住宅街となっています。

東京ドーム約3倍に相当する約12ヘクタールの森林が広がり水と緑に囲まれた“糺すの森・下鴨神社”までは徒歩8分(約610m)。
緑豊かな一帯はゆったりとした時間がながれ地元の人々も散歩がてら訪れる憩いの場となっています。

足を伸ばして一乗寺まで行くと、本にまつわるあれこれのセレクトショップ“恵文社一乗寺店”
ユニークで個性的なカフェや洋菓子店、「知る人ぞ知る」ラーメン激戦区もあります!

北大路通に出ると京都駅方面、北大路バスターミナル行きのバスが通り、
通勤・通学にも利便性がよく住環境が整った立地。

京都市バス高木町→北大路バスターミナル行き

京都市バス高木町→京都駅(清水道経由)

京都市バス高木町に停車するバス一覧と時刻表

左京区下鴨東高木町地図

下の小さな画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

メールにて問い合わせ
価 格 4,180万円
種 類 一戸建住宅
所在地 京都市左京区下鴨東高木町11-9
さきょうく しもがも ひがしたかぎちょう
交 通 地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩約13分
京都市バス 高木町停 徒歩約2分
敷地面積 118.61m²(約35.8坪)
私道負担
建物面積 1階:53.88m² 2階:40.79m²
延べ:94.67m²(約28.6坪) 建物未登記有り
簡易テープ測量:延床約138m²(約41.7坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(昭和2年・1927年受付の登記記録あり)
間 取 8K+広縁+お庭
付属建物 ※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
※本物件は居住中につき、ご案内希望は一週間前までに
ご連絡いただきますようお願いします。
※本物件は第一種低層住居専用地域に該当するため
民泊や宿泊施設などの旅館業の許認可は取得できません
接道状況 幅員約5.9m~約6mの北側道路に約2.3m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 山並み背景型美観地区
引渡し 相談
現 況 居住中
建ペイ率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小学校 葵小学校 徒歩約6分(約480m)
中学校 下鴨中学校 徒歩約8分(約640m)
担当者 浜田 »プロデューサーページへ
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
最終更新日 2018年11月12日(月曜日)
次回更新予定日 2018年11月19日(月曜日)

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