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京別邸(短期の貸家)オーナー募集

京別邸とは、「セカンドハウスオーナーのための、空家管理兼、賃貸活用の運営サービス」です。

物件の規模や立地によって向き不向きはありますが、基本的には、京都市内の弊社改装物件全てに付加していただけます。

建物設備の管理や掃除、賃貸運営の手間を八清にお任せいただくことで、いつも清潔で快適に、無駄なく京都に別荘をお持ち頂けます。

使わない期間の有効利用に

せっかく京都にセカンドハウスを持っても、滞在するのは年間数か月程度。
そのほかの使わない期間を、京別邸でマンスリー賃貸として活用しませんか?

セカンドハウスを所有しているときに困るのが、空家時の管理や使わなくてもかかってくる維持のためのコスト。
八清では、建物の空家管理にマンスリー賃貸の運営サービスをプラスした「京別邸」サービスを行っています。

これから将来にわたって、長く京都にセカンドハウスを所有し続けたい。
今はあまり多く滞在できないけれど、ゆくゆくは京都に住みたい。
そんなセカンドハウスオーナー様を京別邸では募集しています。

京別邸(短期の貸家)セカンドハウスを使用する年間の頻度

マンスリー賃貸の運営

京別邸では一ヶ月以上の「マンスリー賃貸」を行っており、
宿泊施設のように入居者が頻繁に入れ替わることがないので、運営スタッフと入居者との間で信頼関係も築きやすくなります。
また、近隣の方にとっても、一定期間同じ入居者が住むことで、一泊からの宿泊施設より安心感があるというメリットもあります。

各施設の状況に応じた注意事項や、ゴミ出しのルール、清掃などについてお伝えし、
ご自身の家のように大切に使用して頂くようにお願いしています。

外国人入居者に対しては、日本の文化についてお伝えし、理解していただくように努めています。

 

「京別邸」入居者募集ページへ≫

京都滞在を気軽に楽しむために

「着いたらまず掃除しなくちゃ。」「建物は使っていないと傷むっていうし…」
滞在を気軽に楽しもうと思って購入したセカンドハウス。
長く不在にしていると、そんな困りごとや心配が付いて回りませんか?

遠方にお住まいの方でも、空家管理を前提とした京別邸なら、安心してセカンドハウスをご所有いただけます。

京別邸の特徴・メリット

  • マンスリー賃貸の運営管理

    マンスリー賃貸の運営、入居者様への対応
    全て八清にお任せ下さい。

  • オーナー様も利用可能

    運営を八清に任せて物件活用をしながら、オーナー様も
    お好きな時にご利用いただけます。

  • 空家時の建物管理

    空家時には、定期的に専門員が
    建物の簡易メンテナンス、目視による点検を行います。

  • 状況報告レポート

    3種類のレポートで状況を報告します。

    • 1. 空家管理時に、建物状況の報告
    • 2. 入居予約の受付時に、予約状況の報告
    • 3. 入居者の退去時に、建物状況の報告

京別邸として貸し出すまで

  • 1.お申込み ご質問等、気軽にお問い合わせください。問合せフォーム

  • 2.現地の確認、お打合せ
      賃料や、運営に関すること等、ご説明させていただきます。

  • 3.契約 ご来社いただき契約します。

  • 4.入居者募集準備、Web作成
      Webページの制作は、写真撮影も含め、通常3~4週間いただいております。

  • 5.運営開始 Webページを公開して、入居者を募集します。

オーナー様向けQ&A

  • どんな物件を預かっていただけますか?地域の制限はありますか?

    • お預かりできるのは京都市内に立地しているもので、八清からご購入いただき、八清が改装した物件です。
  • マンスリー賃貸に必要な家具や家電・備品の準備はお任せできますか?

    • 基本的には、弊社からお渡しする備品リストを参考に、家具家電備品はオーナー様にてご準備をお願いしておりますが、コーディネーターに依頼することも可能です。
  • マンスリー賃貸として運営中も、オーナーが物件を利用することはできますか?

    • もちろん、事前に八清に連絡を頂ければ、オーナー様のお好きな時にご利用頂けます。ただし、すでに入居予約がある場合は、そちらを優先させていただきます。
  • サービスを利用するには、どのような費用がかかりますか?

    • ①初期費用、②事前預り金、③年間運営管理費が必要です。詳しくは、お問い合わせください。
  • 賃料はどのように設定されますか?

    • 賃料は八清からご提案させていただきますが、最終決定はオーナー様のご意見を尊重します。
  • 賃料収入はどのような形で受け取れますか?

    • 毎年2月中旬頃までに、前年度(1月~12月)の収支報告とあわせて、運営に要した実際の費用を差し引き、賃料収入をお返しさせていただきます。詳しくは、お問い合わせください。
  • サービスを退会したいときは、どうすれば良いですか?

    • 3か月前の通知により退会が可能です。ただし、すでに入居予約がある場合は、その予約までは運営を継続させていただきます。
  • どのような目的の方が、マンスリー賃貸に入居されていますか?

    • 観光拠点とビジネス(学会や出張)でのご利用が多く見られます。
  • 年間2回、春と秋しか 京都に行かないのですが、八清の管理サービスの「京別邸」と「空家管理サービス」どっちが私に適していますか?

    • どちらも建物の維持管理を目的としたサービスです。京別邸は、空家管理をされている家に空家時の有効利用としてマンスリー賃貸の運営をプラスしているとお考えください。ご不在時に建物の維持管理のみをされたい場合は「空家管理サービス」を、ご不在時の維持管理にかかる費用を賄いたい場合は「京別邸」を利用ください。