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nosta&zatta TOP > 物件一覧 > 塔月楼(とうげつろう) 右京区鳴滝音戸山町

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京都に数々の寺社・仏閣はありますが、市内中心部になると高い建物に遮られて、

古都の歴史ある建造物を身近に感じられる景色というのはそう沢山はありません。

 

だけれど、少し中心部から離れてみれば、京都の情緒を感じさせる景色はまだ多く残っています。

右京区鳴滝―――坂を上った高台の上、閑静な住宅地の並ぶ一角にある趣のある佇まいの家が、今回ご紹介する家。

 

この家の見どころは何と言っても、趣向を凝らして作られた座敷とそこから眺められる景色。

座敷からの眺めは、大きく枝をのばす松やツツジの植え込みが配された庭の先にある、市内を見渡す風景。

その風景の中、仁和寺の境内に茂る緑に目をやると、山の端には五重塔の影。

 

これだけの景色が眺められる家ならば、東の山々から昇る月も楽しめます。

山から昇る月は風流なものとして、古来より日本人に愛されて来た景色。

 

塔と月の眺めを楽しむ高台に建つこの家には「塔月楼」という名が付けられ、リノベーションプランが考えられました。

※「楼」=高いところから遠くを見るための建物

 

日本家屋の持つ美しさや日本庭園の凛とした佇まい、古い味わいの楽しめる家をお探しの方に。

古い家の持つ「和」のデザインにこだわりのある方にもお勧めしたい、鳴滝の家です。

 

これまでにNOSTAやシェアハウス京だんらんでハチセの改装を手掛けて頂いている、

魚谷繁礼一級建築士事務所の魚谷先生による改装プランの家になります。

 

所在地 京都北野線の鳴滝駅~宇多野間は、春の「桜の通り抜け」が有名な区間。 仁和寺の「お多福桜」は遅咲きの御室桜のこと。低い所から花を付け、4月の中旬頃に見ごろを迎えます。 石庭で有名な龍安寺。その石庭にも、春のいっとき桜が華やかに咲きほこる様子が見られます。 村岩農園の村岩二代目が、景色の良い土地を選んで数百本の桜や紅葉、ほか数十種類の樹木を植樹したことに始まる場所。桜が咲く時期には、枝垂れ桜で作られる桜の天井を見ることが出来ます。

 

塔月楼のある鳴滝は、地域的にも綺麗な自然の残る場所。周辺のお寺や電車の沿線には、桜を楽しめるスポットが

点在しており、そこで過ごすこともこの家での春の楽しみ方の一つです。

 

 

※写真をクリックするか、写真下の数字をクリックすると、他の写真に変わります。

 

 

 

 

 

 

プランについては、設計物語の中でもご紹介しています。

 

■改装内容(平成24年1月改装済)

・屋根瓦の葺き替え ・庭の剪定 ・月見台の新設 ・水廻り新調(システムキッチン(食洗器付)・システムバス・トイレ・洗面)

・食堂・居間の床:土間打ちの上フローリング貼り、壁・天井:一部漆喰塗。 ・居間の造り付け収納新設 ・階段下の棚新設

・玄関カウンターの小物入れ新設 ・寝室のWCL新設 ・躯体構造を確認の上補強、補修 ・屋根瓦の葺き替え

・座敷の既存木製建具の建てつけ調整 ・回廊の建具新調 ・外壁の漆喰塗替え ・

 

※玄関の門を撤去し、アプローチ部分に駐車場を作るプランに変更も可能です。(工事要:費用は価格に含まれます。)

 

 

 

 

 

■仁和寺           ・・・徒歩約12分 930m

■了徳寺(大根焚寺)   ・・・徒歩約5分 360m  

■リカーショップ中川   ・・・徒歩約3分 240m

■フレンドフーズ宇多野(スーパー)  ・・・徒歩約11分 825m

■セブンイレブン京都福王子店    ・・・徒歩約5分 390m

■宇多野病院       ・・・徒歩約15分  1200m

■仁風会嵯峨野病院   ・・・徒歩約6分 435m

■京都信用金庫 嵯峨野支店 ・・・徒歩約11分 825m

■京都宇多野郵便局   ・・・徒歩約7分 540m

■宇多野小学校      ・・・徒歩約13分 990m

■双ヶ丘中学校       ・・・徒歩24分 約1875m

 

 

 

 
価 格

5,100万円  ※H24.5.14価格変更

種 類 NOSTA 塔月楼
所在地 京都市右京区鳴滝音戸山町6番7
交 通 京福北野線「宇多野」駅歩約15分
市バス「三宝寺」停歩約3分
敷地面積 登記簿:416.12平米(約125.87坪)
仮測による有効宅地:415.30平米(約125.62坪)
私道負担 有:99平米(敷地に含まず。登記簿による)
建物面積 1F:89.71平米  2F:14.96平米
延べ:104.67平米(約31.66坪)
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 昭和40年5月築
改装年月 平成24年1月
間 取 4K
道路種類 私道(位置指定道路)
接道状況 北側の幅員約6mの道路に約21.03m接道
東側の幅員約6mの道路に約17.50m接道
備 考 ◆玄関の門を撤去し、アプローチ部分に駐車場を作るプランに変更も可能です。(工事要:費用は価格に含まれます。)
設 備 上下水道・プロパンガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 10m高度地区、2種風致
遠景デザイン保全区域
引き渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 40%
容積率 60%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化
国土法届 不要
小学校 宇多野小学校
中学校 双ヶ丘中学校
取引態様 売主(※仲介手数料不要)
担当者 安田光徳(やすだみつのり)

 

 

嵐電の桜電車

 

塔月楼の近くを走る、京都のローカル電車の京福電鉄通称「嵐電」。その鳴滝駅~宇多野駅は「嵐電桜のトンネル」として有名な区間。大正15年の嵐電全線開通を記念して植えられたもので、約70本の大木のソメイヨシノが桜並木を作っています。

 

桜の時期、この区間の電車に乗ると、右を向いても左を向いても、桜、桜、桜。毎年満開を迎える4月上旬の一週間程度はライトアップが行われ、嵐電はこの区間を通過する際に車内灯を消し、スピードを落としてゆっくり走ってくれるという粋なはからいもしてくれます。

 

<アクセス>

京福北野線「宇多野」駅:塔月楼所在地より徒歩約15分

 

■設計物語で詳しくご紹介しています。
  ・・・ SCENE.15  桜のトンネル

 

 

仁和寺の御室桜

 

仁和寺は遅咲きの御室桜が有名なお寺。御室桜が咲くと、約一ヶ月にわたる都の桜劇場も千秋楽を迎えます。

 

御室桜は樹高2~3mの低木で根元近くから枝分かれして花が咲くため、桜園をぐるりとめぐれば、まるで桜の雲海を歩いているような心地になります。

 

この御室桜には「わたしゃお多福御室の桜、鼻(花)が低ても人が好く」という歌が残り、「お多福さん」とも呼ばれています。

 

 

<アクセス>

仁和寺:塔月楼所在地より徒歩約12分(930m)

 

■設計物語で詳しくご紹介しています。
  ・・・ SCENE.16  仁和寺

 

龍安寺の石庭

 

石庭で有名な龍安寺、その石庭にも、春のいっとき桜が華やかに咲きほこり、紅色が差します。

 

境内の鏡容池の周囲や西方の桜苑にも桜の咲く様子が見られ、嵐山を借景としてヤマザクラ、シダレザクラ、ソメイヨシノ、ヤエザクラが植えられて、趣のある景色が楽しめます。

 

2012年「そうだ、京都行こう。」の春のキャンペーンには、この龍安寺の桜が使われていました。

 

<アクセス>

龍安寺:塔月楼所在地より徒歩約25分(約2063m)

 

原谷苑

 

仁和寺境内を北へ抜ける道を上がって行ったところに、「原谷」という土地があります。そこにあるのが「原田苑」。

 

村岩農園の村岩二代目が、景色の良い土地を選んで数百本の桜や紅葉、ほか数十種類の樹木を植樹したことに始まる場所で、京都の中でもちょっとお目にかかれない程のたくさんの桜を見ることが出来ます。

 

仁和寺からは歩いて30分ほどかかる距離にありますので、塔月楼からだとちょっとしたハイキングがてらに行かれることをお勧めします。

 

<アクセス>

原谷苑:塔月楼所在地より徒歩約1時間(約3647m)

 

■設計物語で詳しくご紹介しています。
  ・・・ SCENE.17 原谷苑

 

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