貸す

私たちの得意なこと

  • 古い家を『貸す』にあたって、私たちが得意としていることです。

  • 得意ジャンル
  • リノベーション
  • 自社WEBサイト
  • トータルサポート
イラスト/得意分野

得意ジャンルは「古い家」の「戸建」

私たちの会社は、古い建物を数多く取り扱っています。そのため、貸家をお持ちのオーナー様から、「こんな家があるんだけど、賃料いくらで貸せますか?」「他の不動産屋さんに相談しているけど、あんまり反響が無くて・・・」「古い家だけど、貸せるの?」「古い家が得意な八清さんに賃貸募集をお任せしたい」…などなど、日々ありがたいお声を頂いております。

そんな私たちが得意とするのは、やはり「新しい家」よりは「古い家」。そして、「マンション」よりは「戸建の家」です。

 

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イラスト/リノベーションに遊び心・ときめき・驚きをプラスする

“古い家”をリノベーションし付加価値を創造

弊社ではこれまでに約290棟のリノベーションを手掛けています。時には空家になり長く放置された、傷みの激しい家を再生することも。ひとつひとつに異なる建物の状態を確認し、より安全な住まいへとリノベーションを行います。

そして、安全で快適な住まいを作ることを前提にして、住み手のニーズに合わせた多彩な商品企画の提案も行えることも一つの特徴です。

住み手のニーズは年々多様化しており、同じような家を作っているだけでは、その変化に対応することは難しくなっています。私たちは、古い建物を数多く取り扱っている経験に基づいて、家の持つ特性を的確にとらえ、その家の住まい方や暮らしまでを含めたリノベーション提案を行っています。

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イラスト/色々なお客様のあつまる八清のWEB

自社Webサイトによる集客

もう一つの強みは、Webページによる集客力。弊社のWEBサイトには京都市内だけでなく、関東方面の方や海外の方からも、日々、多くの問い合わせを頂いています。

弊社ではWebサイトを自社で作成しており、Web担当が物件の詳細ページをひとつひとつ作成しています。

もちろん、賃貸物件の場合、需要の多くなる時期には掲載までのスピードも必要になる場合があります。そんな時も臨機応変にページを作成できることは、自社作成サイトの大きな強み。

また、シェアハウスや京町家など、特徴のある物件を取り扱うことで、他社との差別化を図っています。それにより「京都で町家と言えばハチセ」「京都でシェアハウスと言えばハチセ」というように、弊社を覚えてもらい、特徴のある賃貸物件を探されている方が集まりやすいページであるとも言えます。

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イラスト/賃貸活用の流れと流通

建物の管理、活用方法の提案から流通までをトータルサポート

当社では、建物の改修企画から施工・販売・賃貸斡旋・管理にいたるまで、トータルサポートを行える体制があります。そして、会社には不動産の流通を担う販売部門、不動産の活用を担う賃貸部門があり、各部門が情報交換を行いながら仕事を行っています。

各部門が連携して仕事を行うことで、賃貸活用だけでなく、流通までを含めた視点から、不動産の資産価値の把握が可能になります。

また、賃貸活用は、中長期的な視点で計画をたてることが必要です。賃貸活用のおおまかな流れとして、まず、物件の状態を把握し、お客様の要望をお聞きしながら、賃貸活用の計画をたてることから始まります。

そのまま賃貸することもあれば、場合によっては費用をかけて改修する流れになることも。費用をかける場合には、何年で収支が合うようになるのか、弊社が過去に行った改修や賃貸活用の実績をもとに、長期的な視点を意識した計画をたてていきます。

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