築年数の古い家は、解体して建て替えるのが当然と考えられていました。

弊社が本格的に中古住宅に注力し始めたのは平成１１年。購入した中古住宅の建て替えを検討した際、構造などの関係で予定以上の費用が必要となることがわかりました。
そこで発想を転換し、大規模な改装工事を行い、中古住宅として販売することにしたのです。
その物件はその後、すぐに買い手が見つかりました。

そのとき気がついたのは、間取や設備を整え、かつ安価であれば、建物の古さはさそほど問題ではないということ。また、今あるものを生かせば環境的な配慮もできるということで「リ・ストック住宅」が生まれたのです。
築２０年以上の住宅やマンションに大改造（リノベーション）を施して生命の息吹を吹き込み、現在の生活にもマッチするようにアレンジしたのがリ・ストック住宅です。
リ・ストック住宅は、水廻り設備を取り替えるなどにより快適性を追求し、様々な角度から物件を調査して建物の耐久性を補います。また、耐震性・制震性を追求したもの、単身女性向け、バリアフリーに配慮したものや、京町家のリ・ストック住宅などニーズに合わせて新しい商品作りにも取り組んでいます。

建物を壊すのではなく再利用を積極的に行う。今後も一番得意とする中古住宅にこだわって、創意・工夫した良心住宅を提供してゆくことに邁進してまいります。

　株式会社　八清（ハチセ）　代表取締役　西村 孝平（にしむら こうへい）
１９５０年京都市上京区生まれ。
趣味は月に１００キロ走るジョギングで、会社の行き帰りなど片道５キロは日常茶飯事。
出張、社員旅行にもシューズを持ち歩き、マラソン大会にも多数参加している。（週に一度、テニスも。）

　メディア出演
■2010年　7月28日　ＮＨＫ「ＢＩＺスポ」に京宿家放映。 　　当社に関する記事一覧はこちらへ

　西村孝平セミナー実績
■2011年　3月22日　京町家証券化事業の成果と今後の課題　■京都大学経済研究所　ＣＡＰＳ
■2011年　2月22日　長寿命化リフォームセミナー【名古屋】　■住宅リフォーム推進協議会
■2011年　2月 8日　長寿命化リフォームセミナー【札幌】　■住宅リフォーム推進協議会
■2011年　1月29日　京町家空き家ツアー　■まちづくりセンター
■2010年 10月30日　リノベーション事例の紹介と不動産業界の動向　■住まいスクール
■2010年　9月28日　長寿命化リフォーム　■「ストック時代のビジネスチャンス」
■2010年　9月17日　都市住居推進協議会　■「平成の京町家」を普及させる！
■2010年　9月 9日　日本の京都研究会（内閣府）　■京宿家−こはく庵プレゼン
■2010年　7月30日　リフォーム推進協議会主催のシンポジューム　■長寿命化リフォームの啓発・普及
■2010年　7月19日　三井ホーム　京都支店　■失敗しない土地購入の秘訣
■2010年　7月14日・15日　不動産コンサルティングフォーラム２０１０　■京宿家講演
■2010年　2月 4日　都住研定例会　■京都らしいテナント展開
■2010年　2月11日　第４０回　中小企業問題全国研究集会　■地域内再投資で仕事づくり
■2010年　2月 6日　関西学院大学経営戦略研究科シンポジウム
　　　　　　　　　　　　　地域マネジメントを担う金融人材の育成　■京町家の証券化