上質な暮らしが叶う
下鴨神社東のお家

細部まで洗練された空間

伝統的な中にモダンな雰囲気を取り込んだデザインでトータルコーディネートされたお家をご紹介します。
吉野杉や漆喰などの天然素材を贅沢に使用したり、耐震用の軽量屋根瓦で葺き替えたりなど、 京都の気温の変化にも柔軟に対応できるように、床や屋根、壁など全てに断熱材を施工したり、 素材や構造にも細部にまで配慮が行き届いています。

木の温もりを感じながら、上質な暮らしが叶うお家で、京都暮らしをはじめてみませんか?

平成30年3月 改装内容
◆屋根 ◆外壁廻り ◆給水管 ◆排水管 ◆電気配線 ◆浴室
◆キッチン ◆トイレ ◆洗面等水廻り ◆外部サッシの交換 ◆内装工事 ◆外構工事 etc.

閑静な住宅街であり、下鴨神社や高野川など自然が近く気持ちよく暮らせるエリアです。
左京区図書館(徒歩約5分/約400m)や郵便局(徒歩約4分/約300m)、カナート洛北(徒歩約9分/約700m)や京都銀行(徒歩約6分/約450m)などの施設が徒歩圏内にあり買い物など生活に不便がないのも大変魅力的です。

価 格

3,880万円

種 類 中古住宅(京町家)
所在地

京都市左京区田中南西浦町55番

交 通 叡山電鉄「元田中」駅 徒歩約5分 / 約400m
京阪本線「出町柳」駅 徒歩約11分 / 約850m
京都バス「御蔭橋」停 徒歩約5分 / 約400m
市バス「叡電元田中」停 徒歩約5分 / 約400m
敷地面積(公簿) 56.59m²/約17.1坪
敷地面積(現況) 約43.3m²/約13.1坪 
*私道負担面積除く*簡易テープ測量
私道負担 有 約13.3m²
建物面積(公簿) 1F:30.77m²
建物面積(現況) 1F:約31.97m² ロフト:約8.39m²
延べ:約40.36m²/約12.2坪 *簡易テープ測量
建物構造 木造平屋建
築年月 不詳(昭和24年3月1日に保存登記あり)
間 取 LDK + ロフト
接道状況 幅員約3.5m北側私道に約4.2m接道
幅員約2.6m南側私道に約4.2m接道
改装内容 平成30年3月末
屋根・外壁廻り・給水管・排水管・電気配線・浴室・キッチン・トイレ・洗面等水廻り・外部サッシの交換・内装工事・外構工事 等
備 考
  • ・再建築時セットバック約4m²必要
  • ・売主は瑕疵担保責任を負いません。
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限
  • ・15m第3種高度地区
  • ・準防火地域
  • ・市街地美観形成地区
  • ・屋外広告物第3種地域
引渡し 相談
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学校 養正小学校 約7分 550m
高野中学校 約10分 750m
取引態様 仲介
担当者 落海(おちうみ) 
»プロデューサーページ
最終更新日 2018年6月18日(月曜日)
次回更新予定日 2018年6月25日(月曜日)
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