八瀬の自然豊かな邸宅

のどかな空気と自然が自慢、八瀬エリアの邸宅。

洋風のカーテンがおしゃれな食堂、洗練された雰囲気漂うエントランスホール、日本庭園を望める和室、広々としたガレージ…。
元は保養所だったのでしょうか、部屋数の多さとバリエーションの豊かさが魅力の邸宅です。
窓の外には緑豊かな八瀬の山並み、息を吸えば新鮮ですがすがしい空気。どの窓を開けても風がよく通り、山の濃い緑が目に映ります。
「都会の喧騒を離れてゆったりとした気持ちで過ごしたい」「自然豊かな場所を探している」といった方々にぴったりのお家です。

部屋数の多さを活かしての会社の保養所、郊外のオフィス、セカンドハウスなどに。
もちろんお住まいとしてもご検討いただけます。

周辺地図

山の緑豊かなエリア、八瀬

別名「矢背」「癒背」とも。その昔、壬申の乱で背に矢傷を負った大海人皇子(のち天武天皇)が八瀬のかま風呂で傷を癒したという逸話があり、現在も風光明媚な山あいの郷として知られています。

物件のすぐそばを流れる「高野川」は鴨川の上流にあたり、出町柳から北へ北へとゆったりと流れる美しい川。川の流れに沿って絶え間なく続く桜並木は、地元の方々から愛されている桜の名所でもあります。観光地とは違って穏やかでローカルな京都を楽しめます。

周辺地図

<参考動画>白川通今出川から八瀬秋元町までの道のり

白川通今出川から物件付近までをドライブしてみた動画です。移動するにつれ街中の景色が徐々に緑豊かな景色に変わっていく様子をご覧ください。

間取り図

1F

間取り図
1Fホール

1Fホール。採光部が多く、明るい陽射しが差し込みます。

1F食堂/居間(約40帖)

1F食堂/居間(約40帖)気品漂う洋風のしつらえ。

1F食堂/エントランスホール

1F食堂/エントランスホール。お庭と山の緑の映り込みが美しい。

1F北西側和室

1F北西側和室。和の情緒漂うお庭を望めます。

その他の室内写真

建物外観 建物外観2 玄関へ続く階段 玄関を別の角度から エントランス エントランスホール エントランスホールからお庭を眺めて 一階和室 一階和室(10帖) 縁側からお庭(北西側)を眺めて 一階和室南側・広縁 広縁を別の角度から エントランスホールから東側を眺めて 一階食堂(居間) 食堂からお庭を眺めて お庭を別の角度から キッチン 浴室 一階トイレ 一階トイレ2 一階廊下 2FとB1への階段 エントランスホールからお庭を眺めて お庭を別の角度から お庭(北側) お庭(北側)2 お庭(北側)2 お庭(北東側) エントランスホール2

2F

間取り図2F
ベランダからの眺め

ベランダからも窓からも八瀬の緑豊かな山並みを一望できます。のんびりした眺めにほっと一息。

その他の室内写真

二階バルコニーから山を眺めて 山を別の角度から 二階洋室(約15.5帖) 二階洋室(約15.5帖)を別の角度から 二階トイレと洗面所 洗面所の窓から山を眺めて 二階洋室(約11.5帖) 二階洋室(約11.5帖)を別の角度から 二階洋室(約10帖) 二階洋室(約10帖)から山を眺めて 二階納戸(約3.8帖)

B1

間取り図B1
ガレージ

B1部分は広々としたガレージ。

洋室とち物置

ガレージの他、こじんまりとした洋室とちょっとした物置もあります。

B1のその他の写真

ガレージ ガレージを別の角度から ガレージから室内を見て 物置(約6.7帖) 納戸(約5.5帖) ホール 洋室(約6.8帖) 階段側洋室(約6帖) ガレージを外から眺めて ガレージから外を眺めて

物件概要

価 格 1億1,980万円  ※2018/6/18 商談中
種 類 中古住宅(一戸建)
所在地 京都市左京区八瀬秋元町349番1、350番1
交 通 京都バス「ふるさと前」停 歩約1分(約41m)
敷地面積 [現況]1181.94m²(約358.16坪)
私道負担
建物面積 [公簿]1F:327.64m² 2F:96.32m² 地下:128.80m²
延:552.76m²(約167.50坪)
建物構造 鉄筋コンクリート造銅板葺 地下1階付2階建
築年月 平成3年10月18日新築
間 取 7LDK+庭+地下
接道状況 幅員約7.6mの東側道路に約18.8m接道 / 幅員約4mの南側道路(里道約0.92m含む)に約50.2m接道
備 考 ※本物件は老朽化しているため、使用に際しては修繕が必要です。
※本物件は第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域に該当するため、民泊や宿泊施設などの旅館業の許認可は取得できません。
※売主は瑕疵担保責任を負いません。
設 備 上下水道・電気・ガス
用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
法令制限 風致地区第二種地域、歴史的風土保存区域、第一種自然風景保全地区、屋外広告物禁止地域、宅地造成工事規制区域
引渡し 即時
現況 空家
建ぺい率 30%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 八瀬小学校 歩約1分(約30m)
中学校 修学院中学校 歩約74分(約6.2km)
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
担当者 本門
最終更新日 2018年6月18日(月曜日)
次回更新予定日 2018年6月25日(月曜日)