古くは足利将軍家の「花の御所」が存在し
三代将軍義満により創建された
大本山相国寺が広大な寺域を誇り

東手にはとうとうと流れる普遍の鴨川

今では同志社大学を中心に
学術・文化の街としてにぎわう

時代を超えて人が集まり文化が栄えた

今出川~鞍馬口

新旧が融合するこの地で
ゆるりと日常を過ごしてみませんか?

古典の中で「奥ゆかしい」は
「心がひかれて、その先が、知りたい、見たい」
という意味で使われます。

ダイニングを中心に、和室とリビング、
デッキを介して庭へと連続性を持たせ
屋根裏の梁を開放してロフトを設け
空間の広がりを得ることができました。

シンプルな外観の平屋に秘められた
外からは想像もつかない奥行きと広がり、
そこでの心地よい暮らしに
心惹かれることでしょう。

コンパクトな住まいは
ふたり暮らしにおすすめ。

リタイヤされ老後を大好きな京都
ゆっくりすごしたいご夫婦に

在宅ワークと住まいを兼ねたい
起業家ご夫婦

創作意欲をかきたてるアトリエを求める
クリエイティブな職業の方

きらびやかなホテル泊もいいけれど
自宅のように自由に過ごせる第二の我が家

■平成30年4月改修済■
壁・天井・床のやり替え、水廻り新調(キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯機)、畳新調、構造補強、屋根葺き替え済み、造園、他

今出川~鞍馬口の地

地下鉄鞍馬口駅から京都駅まで乗車11分、
通勤・通学にも便利です。

京都を象徴する賀茂川(鴨川)(約530m7分)が身近にあり、寺社仏閣などが点在する歴史深い街。学生や教育関係者が多く住み、周辺は飲食店も豊富です。

物件からすぐの上御霊神社は(約230m3分)、
「応仁の乱」勃発の地として知られ、
毎月18日には 境内で「さえずり市」という
フリーマーケットが行われます。

生活の便利さも欲しいけど、自然や周辺環境も
重視したい方におススメしたいエリアです。

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価 格

3,180万円

種 類 中古戸建(京町家・連棟4戸1)
所在地

京都市上京区今出川通烏丸東入相国寺門前町670番9の一部

交 通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 1番出口歩約5分
地下鉄烏丸線「今出川」駅 1番出口歩約10分
市バス「烏丸中学前」停 歩約4分
敷地面積 81.75m²(約24.72坪)
※上記面積は、借地契約上の敷地面積です。
私道負担
建物面積

[公簿]54.54m²

[簡易テープ測量]約51.81m²
建物構造 木造平家建
築年月 不詳(閉鎖謄本では大正9年3月の保存登記記録有り)
間 取 1LDK・ロフト・庭

接道状況

南側幅員約5.3mの公道に約5.4m接道
備 考

■本物件は宿泊施設、ゲストハウスでの利用は不可です。
■平成30年4月改修済
壁・天井・床のやり替え、水廻り新調(キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯機)、畳新調、構造補強、屋根葺き替え済み、造園、他
■本物件は三井不動産リアルティ株式会社京都四条店様を通してのお取引となるため、仲介手数料が必要です。

設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第二種中高層住居専用地域
法令制限

準防火地域・15m第1種高度地区・旧市街地型美観地区

引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 借地権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 室町小学校(歩約5分/400m)
中学校 烏丸中学校(歩約4分/290m)
取引態様 売主
担当者 藤井(>>プロデューサーページ
備考 <借地権に係る表示> ・借地権の種類/普通借地権(※旧借地借家法による)(借地期間終了時に更地変換要・建物の買い取り請求不可) ・借地期間/当初20年間、以後更新可 (20年ごと・ただし更新料要) ・地代/月額31,310円(2018年4月現在) ・借地権の譲渡/借地権の第三者譲渡・転貸可 (ただし地主の承諾と承諾料要) ・地主/大本山 相国寺(一般財団法人 萬年会)
・販売価格に譲渡承諾料を含みます。
最終更新日 2018年6月18日(月曜日)
次回更新予定日 2018年6月25日(月曜日)

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