コンセプト


キッチンから季節を感じられる家

キッチンには、大きな窓があります。
そこから眺める庭では、季節ごとの美しい発見を楽しんでいただけます。

眺める場所や刻まれた時の長さにより表情を変え、
一層の愛着を持ってこの家と一緒に暮らしていただけると思います。
育ちゆく庭の木々と共に家族の成長を見守っていける落ち着いた空間に仕上がりました。

色々な人の想いが詰まった2件の家が、今ここ”裏片町”に完成しました。

この家ができるまでの物語


  • 舛花の家(ますはなのいえ)の1番のポイントは、玄関を入ってすぐに見えるアイアンの階段と舛花色の壁面


  • キッチンの壁や床のタイルもそれぞれの場所に合わせて選びました。


  • それぞれの建具に使用している引き手は、担当自ら1つ1つ厳選したものです。


  • 収納もしっかり確保しているので、お部屋をスッキリ保つことが可能です。(2階ロフト部分)

写真で見る周辺の雰囲気

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価 格

3,380万円

種 類 中古住宅(京町家)
所在地

京都市下京区櫛笥通丹波口下る裏片町187-1

交 通 JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩約10分 / 約800m
市バス「島原口」停 徒歩約4分 / 約300m
敷地面積 【公簿】55.33m²(約16.73坪)
【現況】簡易テープ測量 約46.16m²(約13.96坪)
*私道負担面積除く
私道負担 有 約11m²
建物面積 【公簿】
1F:33.38m² 2F:24.46m²
延べ:57.84m²/約17.5坪
【現況】簡易テープ測量
1F:約39.12m² 2F:約30.18m²
延べ:約69.3m²/約20.96坪
建物構造 木造2階建
築年月 不詳(課税台帳には明治35年の記述有り)
間 取 3DK + ロフト + 庭
接道状況 幅員約5.3m東側公道に約1.6m接道
改装内容 平成30年4月
外壁廻り・給水管・排水管・電気配線・ガス管・浴室・キッチン・トイレ・洗面等水廻り・外部サッシの交換・内装工事・外構工事 等
備 考
  • ・本物件は建築基準法上の接道要件を満たしていない為、再建築不可
  • ・「京町家プロフィール」取得済
  • ・ゲストハウス・宿泊施設不可
  • ・本物件は近鉄不動産京都営業所様を通してのお取引となり、仲介手数料が必要です。
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限
  • ・15m第四種高度地区
    /20m第二種高度地区
  • ・準防火地域
  • ・近景デザイン保全区域
  • ・遠景デザイン保全地区
  • ・埋蔵文化財包蔵地
  • ・第4・5種屋外広告規制地区
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 400%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学校 下京雅小学校 約18分 1400m
下京中学校 約15分 1200m
取引態様 売主
担当者 山口
最終更新日 2018年4月23日(月曜日)
次回更新予定日 2018年4月30日(月曜日)

設計&施工を行なっていただいた、
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南側に隣接する白花の家(しらはなのいえ)は、こちらからご覧いただけます。