東寺すぐの京町家(京都市南区西九条南田町)

東寺すぐの京町家

世界文化遺産『東寺(教王護国寺)』まで徒歩約4分(約260m)

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Map

近所の路地の合間から、東寺の『五重塔』を間近に見ることができるロケーション。
ファミリーでおでかけできるイオンモールKYOTOが徒歩約13分(約980m)の距離。近隣には京都おなじみの地元スーパーもあり、日々のお買い物にも便利な立地。家族とのおでかけや、買い物が大好きなママにおすすめのエリアです。

南田町周辺地図
ママがよろこぶポイント

◆◇生活のおかいものが便利!◇◆

やおやさん

近くには京都の地元スーパーでおなじみのフレスコ東寺店(徒歩約4分 約260m)、最寄駅である近鉄京都線『東寺』の駅前にはグルメシティ九条東寺店(徒歩約6分 約410m)が。また、体にやさしく新鮮なお野菜がそろうやおやさんの『坂ノ途中』・コンビニのミニストップが徒歩約2分(約86m)の距離。育児や仕事に忙しいママやパパの頼もしい味方です。

◆◇教育・公共施設が近い!◇◆

中学校

物件からほど遠くない場所に、小学校と中学校があります。また、育児・福祉には公共の手続きがつきもの。なにかと数の多い手続きに『南区役所(徒歩約6分 約440m)』が近いのは非常に心強いポイント。東の方には、託児ルームつきのマザーズハローワークや、フィットネスなどの施設が入った京都府の福祉施設『京都テルサ(徒歩約12分 約915m)』があります。

◆◇家族で行けるおでかけスポットが多い!◇◆

梅小路公園

季節を感じながら家族でおさんぽができる東寺がすぐそばにあります。また、さまざまなイベントが開催される地域の憩いの場である『梅小路公園』が徒歩約13分(約1000m)の距離。京都の中央にありながら敷地が非常に広く、ファミリー向けのカフェ、『京都鉄道博物館』や『京都水族館』を有するのも特徴。 毎月第一土曜日は、工芸品、アクセサリーやお菓子がならぶ手づくり市が開催されています。


◆東寺について~世界文化遺産のお寺~◆

正式には『教王護国寺(きょうおうごこくじ)』といい、1200年前から京都を見守ってきた歴史の深いお寺の一つ。嵯峨天皇から空海(弘法大師)に下賜され、以降真言宗の本山として京を見守ってきました。その代表的な遺構である『五重塔』のそびえたつ景色は日本人のみならず、海外の旅行者をも惹きつける魅力があります。春は桜、夏は青空と新緑、秋は紅葉、冬は雪。時や季節ごとに違う表情をみせるその姿は、見飽きることがありません。

◆『弘法さん』で親しまれる毎月21日の手づくり市◆

弘法大師の縁日である21日には、地元で『弘法さん』の名で親しまれる手づくり市が早朝より開催されます。骨董、陶器、工芸品、様々なジャンルのバザーがずらりと並び、地元の方から海外の旅行客までほりだしものを求めてひしめく様子は圧巻。お買い物に疲れたら、冷たい飲みものや、パン・焼き菓子を売っているお店へ。時間を忘れてお買い物をしてしまいそうです。

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京都のシンボルとも言える、東寺の『五重塔』。

路地の合間に見える『五重塔』は、いつかみた観光雑誌やテレビで思いを馳せた風景。

そんなあこがれの景色が現実になる京町家。

「ママ、近くの公園で遊んでていい?」「東寺の鐘がなったら、帰ってきてね。」

公園
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Plan

   南田町間取り
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Photos

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  • 外観
  • 私道
  • 玄関
  • 1階 和室6.5帖
  • 1階 和室6.5帖
  • 1階 洋室3.9帖
  • 1階 和室7.3帖
  • 1階 和室7.3帖
  • 1階 板間3.9帖
  • 1階 板間3.9帖
  • 1階 キッチン
  • 1階 階段
  • 2階 和室西側
  • 2階 和室西側
  • 2階 和室西側
  • 2階 和室西側の窓から
  • 2階 和室東側
  • 2階 和室東側
  • 2階 和室東側
  • 2階 和室東側
  • 2階 ベランダより
  • 2階 ベランダ
  • 【周辺写真】九条中学校
  • 【周辺写真】九条大宮の交差点
  • 【周辺写真】近くの路地から五重塔をのぞむ
  • 【周辺写真】近くの路地から五重塔をのぞむ
  • 【周辺写真】『弘法さんの手づくり市』の様子
  • 【周辺写真】『弘法さんの手づくり市』の様子
  • 【周辺写真】塔南小学校
  • 【周辺写真】西九条公園
  • 【周辺写真】グルメシティ九条東寺店
  • 【周辺写真】イオンモールKYOTO
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Details

                                                                                         
価 格 1,280万円 ※2018/5/23 商談中
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市南区西九条南田町43-3、43-12
きょうとし みなみく にしくじょう なんでんちょう
交 通 市バス 九条大宮停 徒歩約 3分
近鉄京都線 東寺駅 徒歩約 6分
地下鉄烏丸線 九条駅 徒歩約 14分
敷地面積 【公簿】 77.05m² (約 23.3坪)
私道負担 有・敷地面積とは別に12.62m²(公簿)
建物面積【公簿】 1F:40.99m² 2F:26.11m² 延べ面積 67.10m² (約 20.2坪) ※建物未登記部分有
【現況】簡易テープ測量 1F:59.81㎡ 2F:43.83㎡ 延べ:103.64m²(約 31.3坪)
建物構造木造瓦葺2階建
築年月閉鎖登記簿に昭和4年9月の記載あり。
間 取6K+庭
接道状況 幅員約 1.22mの西側通路に約 3.0m接道
幅員約 1.95mの東側通路に約 5.56m接道
備 考 ※本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築不可です。
※宿泊施設・ゲストハウス不可です。
※本物件は老朽化につき改修工事が必要です。
※設計士・工務店ご紹介可能物件です。くわしくは担当者までご相談ください。
京町家プロフィール取得済み。
(住宅ローンの相談承ります。くわしくは担当者までご相談ください。)
※本物件は『積和不動産 株式会社』様を通してのお取引となり、仲介手数料が必要です。
設 備上下水道・都市ガス・電気
用途地域第二種住居地域
法令制限準防火地域、高度地区(15m第二種)、歴史遺産型美観地区、一般地区、
遠景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域、歴史遺産型 第2種地域
引渡し即時
現 況空家
建ぺい率60%
容積率 200%
地 目宅地
土地権利所有権
地 勢平坦
都市計画市街化区域
国土法届不要
小学校九条塔南小学校 徒歩約 5分(約 380m)
中学校九条中学校 徒歩約 5分(約 370m)
取引態様売主
担当者井上 恵一
最終更新日2018年5月23日(水曜日)
次回更新予定日2018年5月28日(月曜日)
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