step2

玄関を入ると、白と木目を基調とした、ゆったりとした空間が広がります。

まず目に飛び込んでくるのがシャキッと切り込んだような斜めの床のライン。 これにより小さなスペースながら一角にベンチを置けたり、 コートハンガーを置けたりという、嬉しい機能がもれなくついてきます。

大きなガラス扉から差し込むやわらかい光が空間をやさしく包みこみ、 そこにお花や観葉植物をちょこんと添えたら素敵玄関のできあがりです。

step3
step4
step5
step6

奥へ進むと、ゆる~く間仕切られた、吹抜け天井の寝室が広がります。

プライバシーを確保しつつも、外の景色を四角く切り取るピクチャウィンドウ、 そして小さな天窓からは控えめで心地のいい光が差し込みます。

カーテンの奥はたっぷりクローゼットになっていて、洋服をたっぷり収納できます。 また寝室の片隅には極小のデスクスペースがあるので、寝る前にここで日記をつけたりなんていかがでしょう?気晴らしにすぐ脇のドアから外に出て、外の空気を吸うなんてのもオススメです。

step7
step8
step9
step10
step11
step12

階段を登ると、立派な梁がお出迎え。天井が高く、視線もあちこちに抜けるので、予想以上に明るく開放感のあるリビング。毎朝のコーヒーや休日のワインが楽しみになるような、とても居心地のいい空間です。

奥には必要十分な使い勝手と美しさをコンパクトなキッチンにギュギュッと凝縮。ここには十分な調理スペースや収納、ゴミ箱置き場に加え、実は手前にちょっとした書斎スペースまで備わっているんです。ここで家計簿をつけたり、iPadでレシピを見ながら料理する、なんていう暮らしのワンシーンが目に浮かびます。

もっと写真を見る

エリアマップ近隣の地図

大徳寺の北側に位置する紫竹(しちく)は、素敵なお店が増加中のエリアで、
雑誌にも特集される京町家を改修したカフェ、お花屋さん、こだわり珈琲店など、
京都でも名のある有名店が点在します。

賀茂川は徒歩圏内(600m)で、春は桜、夏は新緑、秋は紅葉、冬は雪景色と美しい四季の移り変わりを身近で感じられる
自然豊かなロケーションで、足をのばせば桜の名所 半木の道(なからぎのみち)、京都府立植物園、
【世界遺産】上賀茂神社にも行けます。

上賀茂神社境内では、毎月第四週目の日曜日、9時から16時まで手作り市を開催しています。
京都はクリエーターが多い地域で、セミプロやアマチュア作家さんが出店し、
商品の説明を直接受けれたり、直接交流できるところも大きな魅力です。
出品されている商品は、パン・珈琲・陶芸品・アクセサリーと多岐にわたります。

休日は気ままに散歩をしたり、近所のパン屋さん・珈琲専門店に出かけたりと、のんびりした時間が愉しめそうです。

  • slide01
  • slide02
  • slide03
  • slide04
  • slide05
  • slide06
  • slide07
  • slide08
  • slide09
  • slide10
  • slide11
  • slide12
  • slide13
  • slide14
  • slide15
  • slide16
  • slide17
  • slide18
  • slide19
  • slide20
  • slide21
  • slide22
  • slide23
  • thumb01
  • thumb02
  • thumb03
  • thumb04
  • thumb05
  • thumb06
  • thumb07
  • thumb08
  • thumb09
  • thumb10
  • thumb11
  • thumb12
  • thumb13
  • thumb14
  • thumb15
  • thumb16
  • thumb17
  • thumb18
  • thumb19
  • thumb20
  • thumb21
  • thumb22
  • thumb23

【オープンハウス】

4/7(土) 13:30~16:30 (予約不要)

メールにて問い合わせ
価 格 2,780万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市北区大宮南林町61
きたく おおみや みなみはやしちょう
交 通 京都市バス 下竹殿町停 徒歩約5分
地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩約26分
敷地面積 【公簿】45.48m²
建物面積 【現況】簡易テープ測量
1階:約29.39m² 2階:約23.42m²
延べ:約52.81m² /約15.98坪
【公簿】
1階:20.09m² 2階:20.09m²
延べ:40.18m² /約12.15坪 増築未登記部分あり
改装内容 平成28年11月全改装済:
ガス管・給排水管など建物内部すべて交換、
給湯器新設、水廻り設備すべて新設、防蟻処理済
エアコン2台付(1階・2階)、植栽、床暖房など
備 考 ※附属建物:符号1、種類:工場
床面積:11.73m²、構造:木造瓦葺平家建
※再建築時にセットバックが約1.55m²必要です。
※第一種中高層住居専用地域につき簡易宿所
(ゲストハウス)の営業は出来ません。
※設置されている動産は販売価格に含まれていま
せん。
建物構造 木造2階建
築年月 築年月不詳(家屋評価調書によると、昭和6年の記録あり)
間 取 1DK+お庭(土間)
接道状況 幅員約3.5mの北側(公道)に約6.1m接道
私道負担
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種中高層住居専用地域
法令制限 山ろく型建造物修景地区・準工業地域
引渡し 即日
現 況 空家
建ペイ率 60%
容積率 160%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 大宮小学校 徒歩約9分(約660m)
中学校 西賀茂中学校 徒歩約29分(約2270m)
担当者 本門
取引態様 売主
最終更新日 2018年4月23日(月曜日)
次回更新予定日 2018年4月30日(月曜日)

購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

  • 八清サポートクラブ
  • 空家管理サービス
  • 京別邸