囲炉裏のある町家

地図

周辺には京都国立博物館、三十三間堂、東大路通りに面した巨木が目印の新熊野神社など、
古い寺院や神社が点在するエリア。
古都 京都の歴史と文化を楽しめる場所として国内・国外から多くの観光客が訪れます。

物件は閑静な住宅地に建ち、東山の緑に囲まれているので自然環境に恵まれ、
四季折々の季節の変化が楽しめそう。

最寄駅の東福寺(京阪本線・JR奈良線)からは少し歩きますが、
東大路通には頻繁にバスが走っており、交通手段として“バス”という選択肢もおおいに考えられます。
今熊野バス停から京都駅への時刻表(外部リンク) / 今熊野バス停から四条烏丸への時刻表(外部リンク)

東山区今熊野南日吉町
建物間取図京都市東山区今熊野南日吉町

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物件概要
価 格 1,580万円
種 類 中古住宅(連棟2戸1)
所在地 京都市東山区今熊野南日吉町162-11
ひがしやまく いまくまの みなみひよしちょう
交 通 京都市バス 今熊野停 徒歩約13分
京阪本線・JR奈良線 東福寺駅 徒歩約20分
敷地面積 [公簿] 70.58m²
私道負担 有・敷地面積とは別に171.32m²のうち持分80分の13
建物面積 [公簿]1階:48.20m² 2階:36.30m² 3階:17.39m²
延べ:101.89m²(約30.8坪)
建物構造 木造かわら・合金メッキ鋼板ぶき3階建
築年月 築年月不詳(築60年以上経過)・平成6年6月増改築
接道状況 幅員約3.3mの西側私道に約5.6m接道
幅員約2.6mの南側私道(非道路)に約12.8m接道
備 考 ※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
※再建築時にはセットバックが約3.92m²必要です。
一方後退の可能性有り。
※本物件は規定の建ぺい率を超過しており再建築の際
同規模の建築物は建築できません。
※設置されている動産類は販売価格に含まれません。
間 取 6K
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種中層層住居専用地域
法令制限 山ろく型美観地区・15m第一種高度地区
引渡し 相談
現 況 居住中
建ペイ率 60%
容積率 前面道路幅員の制限により160%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 高台
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小・中学校 東山泉小学校(西学舎)徒歩約17分(約1350m)
東山泉中学校(東学舎)徒歩約14分(約1100m)
担当者 藤井 博周 ・ 藤原 佑樹
取引態様 仲介(介断・契約時には仲介手数料が必要)
最終更新日 2018年7月19日(木曜日)
次回更新予定日 2018年7月23日(月曜日)

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