先斗町の京町家

花街として栄えた歴史ある街・先斗町にある京町家。

先斗町といえば風情ある通りとお茶屋の建物が残る街。
今でも舞妓さんや芸妓さんが行き交い、
そんな京都らしい風景を求めて訪れる人も多く、
お店を営むには絶好のロケーション。

なんといっても素晴らしいのは、鴨川の眺め。
京都ならではの贅沢な景色がここにはあります。

川床をしつらえた料亭など、
京都の風情を活かしたお店づくりにいかがでしょう?

間取り図

間取り図
鴨川の美しい眺め 和の情緒あふれる先斗町

写真

  • 外観

    外観写真

  • 一階客間(約8畳)

    一階客間(約8畳)窓からは鴨川の素晴らしい眺めが。

  • 鴨川の眺め

    鴨川の眺め

  • 一階

    一階の様子

  • 二階

    二階の様子

  • 先斗町通

    先斗町通の様子

内部と周辺写真

外観 外観(格子窓) 外観 外観(玄関) 玄関 先斗町の京町家(中京区若松町) 先斗町の京町家(中京区若松町) 先斗町の京町家(中京区若松町) 鴨川の眺め 玄関と和室 玄関 台所 浴室と脱衣所 トイレと洗面所 一階の様子 階段 二階客間(約8畳) 客間からの眺め(鴨川) 客間からの眺め 中庭の上部(吹き抜け) 二階・中央の客間(約8畳) 二階・客間(約4.5畳)から東側を眺めて 二階・客間(約3畳) 二階・西側の客間(約4.5畳) 二階・西側の客間(約4.5畳)を別の角度から 小屋裏収納 先斗町通の様子(物件南側) 先斗町通の様子(撮影中に舞妓さんが通りかかりました)
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物件概要

価 格 5億8,500万円 
種 類 中古戸建(京町家)
所在地 京都市中京区先斗町通三条下る二丁目若松町140番3
交 通 京阪本線「三条」駅 6番出口 徒歩約5分(約350m)
阪急「河原町」駅 徒歩約8分(約600m)
敷地面積 (公簿)123.63m²(約37.39坪)
建物面積 (公簿)1F:32.39m² 2F:32.39m²
合計:64.78m²(約19.59坪)
<付属建物>店舗・物置・居宅
合計:150.07m²(45.39坪)
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 不詳(築100年以上)
間 取 8LK + 中庭 + 小屋裏収納
私道負担
接道状況 幅員約1.9mの西側道路(公道)に約5.9m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
備 考 ※本物件は築後相当年数経過しているため、使用に際しては修繕が必要です。
※防空壕跡・井戸跡等有
※再建築時にはセットバック約6.3m²が必要です。
用途地域 商業地域
法令制限 12m第4種高度地区、準防火地域、近景デザイン保全区域、歴史遺産型美観地区(先斗町界わい景観整備地区 ①先斗町通地区)、地域景観づくり協議地区(先斗町まちづくり協議会)、屋外広告物(歴史遺産型第2種地域)
引渡し 即時
現 況 空家
建ペイ率 80%
容積率 240%(400%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
担当者 本門
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
最終更新日 平成30年2月19日(月曜日)
次回更新予定日 平成30年2月26日(月曜日)