上賀茂神社そば(北区上賀茂岡本町)ゆっ~たり暮らせるエリア

本物件は、賃貸中の投資物件

[ 戸建賃貸 収益想定 ]

現況
賃料
7.5万円(年間90万円)
実質
利回
4.37

実質利回りは、諸経費を差し引いた額で算出しています。
*諸経費=(固定資産税/年間27,794円と火災保険料/年間5,330円)




閑静な住宅街にある昭和46年11月に建てられた建物です。
平成29年6月に、全面改装(水廻り新調/屋根葺替/壁紙張替/床張替 etc.)を行い、再びキレイな姿へと生まれ変わりました。

近くに公園や結婚式場があったり、上賀茂神社まで続く町並み(社家町/重要伝統的建造物群保存地区)の雰囲気が素敵なエリアです。
ご夫婦で 2人暮らし や、静かな環境で落ち着いて子育てをしたい 3人暮らし 等に、おすすめの物件です。






 

PHOTOS

AREA

 




物件周辺エリアの魅力の1つである、「上賀茂神社」 正式名称は「賀茂別雷神社(かもわけいかづちじんじゃ)」
神武天皇の時代に神が降り立ち作られた京都で 最も歴史ある神社 です。
ユネスコ世界遺産にも登録されている神社が物件から約900m(歩約12分)の位置にあります。
上賀茂神社は、 桜の名所 としても人気のスポットです。 一度上賀茂神社の桜を見ると、毎年桜の季節’春’が楽しみになります。

周辺の手作り市のご紹介
①毎月第4日曜日(9:00-16:00)は、『上賀茂手づくり市』が開催されています。

②毎月第1日曜日(10:00-16:00/*1月と10月を除く)は、『北山クラフトガーデン』が開催されています。
 「アートでスタイリッシュ」をテーマにした手づくり市 [会場]陶板名画の庭 (北山駅下車すぐ)



①大田神社(約400m徒歩約5分)

上賀茂神社そば(北区上賀茂岡本町)ゆっ~たり暮らせるエリア

物件から西へ少し歩くと緑や赤、黄色の木々の間から見える鳥居が美しい神社を発見! 中に入ると、茂った木の葉の間を漏れてさす日の光が人口では作れないな癒やしの空間を演出。 木のトンネルに迷い込んだような感覚になりました。

②岡本口公園(約100m徒歩約2分)

上賀茂神社そば(北区上賀茂岡本町)ゆっ~たり暮らせるエリア

平日の12時頃に公園へ行ってみました。2組ほどの親子が楽しそうに遊んでいました。 公園内を清掃している方も見かけました。
木々が赤・黄色に色づき賑やかな公園でした。(11月中旬撮影)

③「北大路魯山人生誕地」の碑(約400m徒歩約5分)

上賀茂神社そば(北区上賀茂岡本町)ゆっ~たり暮らせるエリア

美食家として知られた北大路魯山人(きたおおじ ろさんじん)は、上賀茂のこの地に生まれました。 誕生地の碑が、大田神社の南、福徳社に隣接して建てられています。

④上賀茂神社(約900m徒歩約12分)

上賀茂神社そば(北区上賀茂岡本町)ゆっ~たり暮らせるエリア

上賀茂神社の正式名称は、賀茂別雷神社(かもわけいかづちじんじゃ)神武天皇の時代に神が降り立ち作られた京都で最も歴史ある神社です。 ここに来たらぜひチェックしていただきたいのが、「おみくじ」です。

DETAILS

価 格

1,980万円

種 類 中古住宅(投資用物件)
所在地

京都市北区上賀茂岡本町55-23

交 通 地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩約17分
市バス「上賀茂小学校前」停 徒歩約5分
敷地面積 [テープ測量]約44.10m² (約13.34坪)
[登記簿]:55.12m²
私道負担 有(11.02m²)
建物面積 [登記簿]
1F:24.41m² 2F:22.14m²

延べ:46.55m²/約14.08坪

建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 昭和46年11月
間 取 2DK + 土間スペース

接道状況

幅員約5m南側私道に約4.4m接道
幅員約2.28m東側私道に約9.7m接道
備 考 *改装実施(2017年6月)
屋根葺替/水廻り新設/内装/外装 etc.
*見学不可(現在賃貸中により)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 ・法22条区域(屋根不燃区域)
・宅地造成工事規制区域・山ろく型建物修景地区
・歴史遺産型第2種地域・遠景デザイン保全区域
引渡し 即時
現 況 賃貸中
建ぺい容積 建ぺい率50% 容積率80%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学校 上賀茂小学校 約10分 800m
鴨川中学校 約19分 1500m
取引態様 仲介
*契約時に仲介手数料が必要です。
担当者 波多野 »プロデューサーページ
最終更新日 2018年4月16日(月曜日)
次回更新予定日 2018年4月23日(月曜日)