左京区吉田。

京都大学キャンパスを中心に学生で賑わう学術のまち。

住宅街にあるトンネル路地の一番奥の建物は

たった12坪ほどの小さな平屋。

改装前は薄暗く閉塞感のある室内でした。



改修すること数ヶ月、

不思議なほどの解放感と広さを感じられる住まいに変身!

限られた空間に、和の趣もあわせ持つ懐の深さも。



小さいけれどおおらかな。

あなただけの住まいに、別邸に。

Movie

◆周辺の様子と建物を動画でご紹介しています(1分38秒程度)◆

Plan

=平成29年11月リノベーション済み=
単純に内装を綺麗にするだけでなく、安心してお住まいいただけるよう、躯体構造から見直し修繕や補修作業を行いました。日常生活に欠かせない水廻りも全て一新しています。

Area

京都大学キャンパスを中心に関連施設が林立し、多くの学生で賑わう学術のまち。
丸太町通りを挟んで南は、岡崎エリアは文化・芸術のまち。


また、吉田というエリアは、古くから歴史的にも重要な位置づけとされ、
節分祭りで有名な吉田神社、修験道の聖護院、紅葉の名所でもある金戒光明寺など、
史跡名所も数多く点在。



大通りから一筋入ると、古い町家や長屋が今も残る住宅街が広がります。
通りから東の方を見ると、五山の送り火「大文字」が顔をのぞかせ
木々が茂る神楽岡もほど近く、自然環境が豊かなエリアです。





Details

価 格

2,380万円 ※2017/12/19 商談中

種 類 中古戸建(京町家・連棟2戸1)
所在地

京都市左京区吉田近衛町5番7

交 通 京阪「神宮丸太町」駅 歩約16分
市バス「近衛通」停 歩約7分
敷地面積 [公簿]51.83m²(約15.6坪)
私道負担
建物面積

[公簿]33.22m²

[簡易テープ測量]約40.4m²(約12.2坪)
建物構造 木造平家建
築年月 不詳(大正元年の保存登記記録有り)
間 取 1DK

接道状況

北側幅約1.7m~約1.9mの非道路に約5.7m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第1種中高層住居専用地域
法令制限

準防火地域・15m第一種高度地区・山並み背景型美観地区・遠景デザイン保全区域

引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 錦林小学校(歩約6分/約420m)
中学校 近衛中学校(歩約4分/約310m)
取引態様 売主
担 当

藤井 >>プロデューサーページ

備考 ■本物件は宿泊施設・ゲストハウスでの利用は不可です。 ■本物件は建築基準法上の道路に接道していないため再建築不可です。
■外観調査シート取得済み
(再建築不可ですが住宅ローンのご相談が可能です。担当へお問い合わせください。)
■平成29年11月改修済
壁・天井・床のやり替え、キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯機の新調、畳新調、構造補強、屋根葺き替え済み他
■本物件は三井不動産リアルティ株式会社 京都四条センター様を通してのお取引となるため、仲介手数料が必要です。
最終更新日 平成30年1月15日(月曜日)
次回更新予定日 平成30年1月22日(月曜日)