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京都駅八条口南 黒染めの家 非日常を楽しむ

平成28年8月リノベーション済み
“大人の秘密基地”をイメージして造られました。

限られた空間を最大限に活かし、普段使いにも、限定的にも利用することが可能です。ガレージ部分ではバイクや自転車が入る広さを確保。カスタマイズや修理なども行えるようツールボックスも設置。ソファからガラス越しにお気に入りのバイクや自転車を眺めることもできます。

京都駅八条口南 黒染めの家 間取図 京都駅八条口南 黒染めの家 写真

京都駅八条口南 黒染めの家 質感を楽しむ

京都駅八条口南 黒染めの家

計算されたトーンの中で、
ほんの少しのアンティーク・エイジング加工により、
使い込まれた経年変化の趣を取り入れました。

京都駅八条口南 黒染めの家 写真

京都駅八条口南 黒染めの家 エリア紹介

京都駅八条口南 黒染めの家

京都市による「京都駅東南部エリア活性化」計画
京都市は京都駅東南部の東九条地域を対象に、文化芸術に重点を置いた活性化方針の案をまとめています。エリア全体を「若者・アートモデル地区」とし、若手芸術家が活動しやすい環境を整え、移住や雇用確保につなげる予定です。
平成29年春には、京都美術工芸大学京都東山キャンパスが元貞教小学校跡地に開設。平成35年を目途として、京都市立芸術大学移転整備基本計画も策定されています。

デジタル版京都新聞記事(2016年12月27日)

再整備が完了した京都駅八条口に近い西側エリアでは商業・サービス機能の集積が図られ、京都駅南側エリアは、人が集まる京都の玄関口としてさらに賑わいを見せています。

※計画について詳しくは京都市のWebサイトをご覧ください。(外部リンク)

京都駅八条口南 黒染めの家 周辺地図

京都駅八条口南 黒染めの家 周辺写真

京都駅八条口南 黒染めの家 物件概要


価 格 2,480万円
種 類 中古住宅(京町家)(投資用物件)
所在地

京都市南区東九条南山王町47番7

交 通 JR・地下鉄・近鉄 「京都」駅 歩約10分
地下鉄烏丸線 「九条」駅 歩約7分
敷地面積

(公簿)69.13m²(約20坪)
(有効面積45.44m²,私道負担面積約23.69m²)

私道負担 上段に記載
建物面積

(現況)1階:34.09m² (※増築未登記部分含む)
(公簿)1階 23.85m²(※増築未登記部分 別に約12m²有り)

築年月 不詳(※閉鎖登記簿には大正14年の記述有り)
構 造 木造葺平屋建
道 路

北側私道 幅員約2.7に約9.8m接道
西側私道 幅員約1.5mに約3.9m接道
東側私道 幅員約1.1mに約3.5m接道 

設 備 電気・上水道・下水道・都市ガス
引渡し 即時
現 状 賃貸中
備 考

※株式会社八清にて改装実施(平成28年8月完成)
屋根・基礎補強、水廻り設備新設、壁・床・天井等やり替え、電気・ガス・水道等やり替え、他

※再建築時セットバック約7.42m²要

用途地域 準工業地域
法令制限 20m第3種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、他
建ぺい率 60%
容積率

200%

地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小・中学校

凌風小学校 (約850m・歩約11分)
凌風中学校 (約850m・歩約11分)

取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者 青山 >>プロデューサーページ
最終更新日 平成29年12月9日(土曜日)
次回更新予定日 平成29年12月18日(月曜日)
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