聖護院（西門）より約70m、平安神宮（応天門/南門）より徒歩約9分（約650m）
路地をくぐり抜けて奥へ進み、どんつきにある平屋の未改装物件のご紹介です。
物件周辺を散歩していると、柔らかい風にのせられて、ほんのりニッキの香りがします。
「聖護院八ツ橋総本店」や「本家西尾八ッ橋 本店」などが近くにあります。
両店舗とも、1689年（元禄2年）創業。300年以上の歴史に重みを感じます。
毎年、夏の終わりとともに行われる「五山の送り火」の「左大文字」を平地から眺めることが可能です。
聖護院の西側から路地通り、
「ただいま～」と家へ帰る。
奥へと続く路地が、わくわくする気持ちにしてくれます。
路地の一番奥に位置します。
角を曲がってまっすぐ進むと聞こえてくる「おかえりなさ～い」に、ホッとする。
路地の所々に緑があります。
家でも小さな緑を育てる生活はいかがでしょうか？
静かで落ち着いたエリアかつ観光名所に近いことから、セカンドハウスなどにもおすすめです。
京都へ帰ってくるたびに京都を好きになる時間を過ごしていただけます。
▲：物件そばの聖護院（徒歩約2分 / 90m）/ ▼：平安神宮の大鳥居（徒歩約12分 / 900m）
| 価 格 | 1,680万円 ※2017/11/21 価格変更 |
|---|---|
| 種 類 | 京町家 （中古住宅） |
| 所在地 | 京都市左京区聖護院西町2番地17、他2筆 |
| 交 通 | 京阪神宮丸太町駅 歩約10分（5番出口まで約750ｍ） |
| 市バス熊野神社前停 歩約4分（約290ｍ） | |
| 敷地面積 | 【登記簿】54.84ｍ² |
| 私道負担 | 有（通路部分 / *敷地面積とは別） 2番：0.62ｍ²の内持ち分4分の1 2番12：29.45ｍ²の内持ち分4分の1 |
| 建物面積 | 【登記簿】
29.45ｍ²（約8.91坪）*増築未登記部分有 |
| 建物構造 | 【登記簿】木造瓦葺平家建 |
| 築年月 | 不詳 |
| 間 取 | 3K |
接道状況 |
幅員約1.4ｍの南側通路に約1.4ｍ接道 |
| 備 考 |
本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築不可 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法令制限 | 準防火地域、既成都市区域、第2種屋外広告地域 |
| 引渡し | 即日 |
| 現 況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 錦林小学校 歩約4分 / 250m |
| 中学校 | 近衛中学校 歩約7分 / 500m |
| 取引態様 | 仲介（一般） |
| 担当者 | 安田 |
| 最終更新日 | 2018年4月23日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2018年4月30日（月曜日） |
